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セザール第2西国立の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,430万円
3階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,430万円3階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴11件更新
家賃相場9.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

703人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都立川市羽衣町1丁目6-2
交通
  • ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
築年月
1997年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

セザール第2西国立の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール第2西国立の基本情報

セザール第2西国立は、セザールによって1997年03月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約77㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,902万～4,306万円、参考相場単価は55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールダイニニシクニタチ管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 立川市 羽衣町1丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒190-0021管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり217円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都立川市羽衣町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西国立駅で徒歩6分、アクセス良好です。立川駅から徒歩14分、立川南駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫東立川支店 (182 m)
    • たましん 東立川支店 (183 m)
    • ファミリーマート立川羽衣町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友西国立店出張所(ATM) (342 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西国立駅前店内出張所(ATM) (391 m)
    • ハナ信用組合立川支店 (585 m)
    • たましん 紛失・盗難・偽造・受付センター休日夜間専用 (615 m)
    • オリックス銀行 立川オフィス (641 m)
    • 多摩信用金庫錦町支店 (679 m)
    • コミュニティ・ストア立川羽衣 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • 公園3件
    • 北第一公園 (734 m)
    • 北緑地 (894 m)
    • 矢川緑地 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 立川曙町3丁目店 (271 m)
    • ローソン 錦町一丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 立川羽衣町2丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 西国立駅前店 (390 m)
    • セブンイレブン KOYOKKR立川病院店 (439 m)
    • セブンイレブン 立川通り店 (552 m)
    • ローソン 立川羽衣町三丁目店 (632 m)
    • ファミリーマート 立川錦町店 (638 m)
    • ローソン 立川羽衣町二丁目店 (670 m)
    • ファミリーマート 立川南通り店 (679 m)
  • スーパー9件
    • サミットストア 羽衣いちょう通り店 (182 m)
    • 西友 西国立店 (356 m)
    • Olympic(オリンピック)国立店 (578 m)
    • フーズマーケットさえき国立店 (694 m)
    • 北野エース グランデュオ立川店 (853 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ立川店 (925 m)
    • AIGLE (エーグル)グランデュオ立川店 (932 m)
    • 九州屋 ルミネ立川店 (961 m)
    • KINOKUNIYA entreエキュート立川店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 立川市立第六小学校 (267 m)
    • 立川市 羽衣児童館 (370 m)
    • 立川市役所 羽衣学童保育所 (444 m)
    • 放課後等デイサービスキッズガーデンこもれび (536 m)
    • 立川市立第二小学校 (596 m)
    • 立川市立第三小学校 (599 m)
    • 立川市役所 錦第二学童保育所 (641 m)
    • 立川市役所 曙学童保育所 (646 m)
    • 一ツ葉高校立川キャンパス (648 m)
    • 東京朝鮮学園 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (374 m)
    • 立川警察署 錦町交番 (437 m)
    • 錦連絡所 (482 m)
    • 立川市 羽衣中央会館 (484 m)
    • 立川まんがぱーく (485 m)
    • たましんRISURUホール(立川市民会館) (514 m)
    • 子ども未来センター (立川市) (527 m)
    • 東京都立川合同庁舎 (562 m)
    • 立川警察署 羽衣町交番 (562 m)
    • 東京都 下水道局 流域下水道本部 (609 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒカル鍼灸整骨院 (92 m)
    • デイサービスえがおの家 (122 m)
    • アースサポート立川 (141 m)
    • eコスモス24 (147 m)
    • 立川相互ふれあいクリニック (164 m)
    • おだ歯科クリニック (182 m)
    • にしき訪問看護ステーション (197 m)
    • 立川相互病院付属子ども診療所 (198 m)
    • 荒井内科小児科 (212 m)
    • 相互歯科 (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西国立保育園分園 (126 m)
    • 愛光あけぼの保育園 (351 m)
    • 西国立保育園 (387 m)
    • 立川たから保育園 (404 m)
    • 東立川幼稚園 (534 m)
    • 羽衣保育園 (619 m)
    • ほほえみの森保育園 (627 m)
    • 国立ひまわり保育園 (643 m)
    • 愛光保育園 (659 m)
    • 多摩幼稚園 (662 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール第2西国立の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール第2西国立の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,902万～4,306万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較立川市の平均より20.7% 高い↑
東京都の平均より35.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 27888位
立川市
277棟中 86位
羽衣町
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール第2西国立の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.8万円

  • 立川市の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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セザール第2西国立の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,260万〜3,420万円対前年同月比↑3,270万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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セザール第2西国立の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,590万円です。専有面積は約34㎡〜約77㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,590万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)--
2022年6月3,590万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)--
2022年4月3,590万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)--
2022年3月3,590万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)--
2022年2月3,590万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール第2西国立の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件1,400万円（38.9万円）
51〜60㎡2件2,704万円（45.3万円）
61〜70㎡6件3,590万円（59.8万円）
71〜80㎡3件2,880万円（38.6万円）

セザール第2西国立の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,590万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セザール第2西国立の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,380万円39.6万円
3階3,158万円50.9万円
4階2,202.7万円42.9万円
5階〜6階2,860万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,300万円36.8万円
2LDK/2SLDK等3,417.1万円56.9万円
3LDK/3SLDK等2,818万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,911.7万円41.5万円
東2,002万円42.2万円

セザール第2西国立の売却のご相談

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セザール第2西国立の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月9.5万円3DK55.0㎡9.5万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール第2西国立の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
60.05㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
55.0㎡ / -
3階5.7万〜6万円
35.95㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
60.05㎡ / -		12.5万〜13.1万円
74.55㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
34.66㎡ / 東		9.5万〜10万円
59.67㎡ / 東
5階
6階13.2万〜13.9万円
77.49㎡ / 南

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セザール第2西国立へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザール第2西国立周辺の中古マンション

NO IMAGE

レクシオ立川

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
立川市羽衣町1丁目

2,380万〜4,980万円

52㎡〜66㎡
NO IMAGE

メゾン第4立川

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩5分
立川市羽衣町1丁目

700万〜1,120万円

20㎡〜29㎡
NO IMAGE

サンハイム第2立川

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
立川市羽衣町1丁目

980万〜2,600万円

52㎡〜55㎡
NO IMAGE

キャッスルマンション西国立

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
立川市羽衣町1丁目

2,380万〜5,280万円

56㎡〜62㎡
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アクサス立川エルアール

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
立川市錦町1丁目

1,980万〜2,880万円

33㎡〜39㎡
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レジデンス錦

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
立川市錦町1丁目

1,360万〜1,980万円

53㎡〜55㎡

セザール第2西国立周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メリーコート立川

ＪＲ南武線「立川駅」徒歩13分
立川市高松町2丁目

2,480万〜3,780万円

63㎡〜66㎡
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モナーク立川

ＪＲ南武線「立川駅」徒歩7分
立川市錦町1丁目

1,780万〜4,980万円

51㎡〜64㎡
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グローヴテラス国立

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩15分
国分寺市内藤1丁目

2,780万〜5,490万円

60㎡〜98㎡
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アスティーク国立さくらアリーナ

ＪＲ南武線「矢川駅」徒歩5分
国立市富士見台3丁目

2,700万〜4,490万円

60㎡〜65㎡
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ネバーランド日野駅前

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩13分
日野市新町1丁目

2,680万〜5,100万円

60㎡〜85㎡
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アプレシティ国分寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩15分
国分寺市東恋ヶ窪2丁目

1,250万〜1,750万円

26㎡

セザール第2西国立の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。