ナイスエスアリーナ西国立
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市錦町1丁目24-27
- 交通
- ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスエスアリーナ西国立の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスエスアリーナニシクニタチ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 錦町1丁目24-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市錦町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の西国立駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。立川駅から徒歩14分、立川南駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 西友西国立店出張所(ATM) (229 m)
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- セブンイレブン 立川羽衣町2丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 立川南通り店 (511 m)
- セブンイレブン 立川曙町3丁目店 (535 m)
- ローソン 立川羽衣町二丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 立川羽衣町3丁目店 (576 m)
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- 一ツ葉高校立川キャンパス (470 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京都立川合同庁舎 (307 m)
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- 立川まんがぱーく (322 m)
- 子ども未来センター (立川市) (374 m)
- 立川警察署 錦町交番 (395 m)
- 立川市 羽衣中央会館 (483 m)
- 立川警察署 羽衣町交番 (522 m)
- 東京都 下水道局 流域下水道本部 (542 m)
- 立川消防署錦町出張所 (550 m)
- 病院/医療10件
- 歯科 島津医院 (164 m)
- にしき訪問看護ステーション (186 m)
- 立川相互病院付属子ども診療所 (186 m)
- ヒカル鍼灸整骨院 (197 m)
- 立川相互ふれあいクリニック (210 m)
- 立川病院 (211 m)
- 野上医院 (227 m)
- eコスモス24 (234 m)
- 医療法人社団栄祥会 羽衣歯科クリニック (261 m)
- 羽衣歯科クリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西国立保育園分園 (140 m)
- 西国立保育園 (187 m)
- 立川たから保育園 (318 m)
- ほほえみの森保育園 (462 m)
- 多摩幼稚園 (523 m)
- 羽衣保育園 (592 m)
- 愛光あけぼの保育園 (617 m)
- つぼみ幼稚園 (723 m)
- 東立川幼稚園 (798 m)
- 小百合保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスエスアリーナ西国立の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスエスアリーナ西国立の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,585万～5,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より25.2% 高い↑ 東京都の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスエスアリーナ西国立の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスエスアリーナ西国立の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスエスアリーナ西国立の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,280万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.89％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスエスアリーナ西国立の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,183.5万円（62.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,057.3万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 5,680万円（67.1万円） |
ナイスエスアリーナ西国立の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,057.3万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ナイスエスアリーナ西国立の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,567万円 | 57万円 |
| 4階〜6階 | 4,712.3万円 | 62.9万円 |
| 7階〜10階 | 4,211.4万円 | 57.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,478.6万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,384万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,250.2万円 | 59.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,114.5万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,886.2万円 | 63.8万円 |
| 西 | 3,790万円 | 51.7万円 |
ナイスエスアリーナ西国立の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスエスアリーナ西国立の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.56㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 77.56㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 77.59㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 14.3万円 | 3LDK | 77.59㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 14.3万円 | 3LDK | 77.59㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスエスアリーナ西国立の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 67.12㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 76.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 74.33㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 77.59㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 85.63㎡ / - | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 67.12㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 67.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 67.12㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 77.59㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 81.35㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 77.56㎡ / - | ||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 77.59㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 71.73㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 83.24㎡ / 西 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 77.59㎡ / - | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 67.12㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 71.73㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 87.27㎡ / - |
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