ハイネス立川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
6階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 6階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 267件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市錦町3丁目12-16
- 交通
- 多摩都市モノレール線「柴崎体育館駅」徒歩11分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス立川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスタチカワ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 錦町3丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市錦町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の柴崎体育館駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。立川南駅から徒歩13分、西国立駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫錦町支店 (286 m)
- ハナ信用組合立川支店 (372 m)
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- ファミリーマート 立川南通り店 (318 m)
- ファミリーマート 海田日野橋店 (435 m)
- セブンイレブン 立川通り店 (445 m)
- ファミリーマート 立川錦町二丁目店 (456 m)
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- ローソン 立川羽衣町三丁目店 (574 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 立川市役所 錦第二学童保育所 (312 m)
- 東京朝鮮学園 (320 m)
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- 立川市立第三小学校 (346 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川市錦図書館 (41 m)
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- 錦連絡所 (473 m)
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- 立川警察署 錦町交番 (630 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (211 m)
- ながさか歯科クリニック (238 m)
- デイサービスリーフ・オアシス (310 m)
- ひがみ歯科立川クリニック (319 m)
- アミュー在宅マッサージ・立川店 (336 m)
- 錦町歯科医院 (338 m)
- 立川Reco整骨院 (340 m)
- アット訪問看護ステーション (340 m)
- 福井クリニック (367 m)
- 玉置クリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほほえみの森保育園 (357 m)
- 多摩幼稚園 (385 m)
- 小百合保育園 (509 m)
- 愛光第五保育園サンクレール (534 m)
- 立川たから保育園 (591 m)
- セントラルフォレストインターナショナルスクール・スポーツ&ミュージック (667 m)
- 至誠保育園 (680 m)
- 子供の国若草幼稚園 (714 m)
- 西国立保育園 (782 m)
- 城南ルミナ保育園 立川 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス立川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス立川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 814万～3,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より23.9% 低い↓ 東京都の平均より57.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス立川の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス立川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス立川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,199万円です。専有面積は約25㎡〜約87㎡です。全部で267件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 6〜10 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で267件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.37％下落しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス立川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 54件 | 697.8万円（26.8万円） |
| 31〜40㎡ | 97件 | 1,245.9万円（37.9万円） |
| 41〜50㎡ | 96件 | 1,560.1万円（34.6万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,822.4万円（35.8万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,540万円（25.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,880万円（21.5万円） |
ハイネス立川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,245.9万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイネス立川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,526.7万円 | 34万円 |
| 4階〜5階 | 1,012.7万円 | 28.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,272.1万円 | 31.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,144.2万円 | 33.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,468.5万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,053万円 | 28.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,223.9万円 | 31.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,383.7万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,466.1万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,413.5万円 | 32.8万円 |
| 東 | 1,448.4万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 789.3万円 | 28.7万円 |
ハイネス立川の売却のご相談
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ハイネス立川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2DK | 44.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2DK | 44.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | ワンルーム | 33.98㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.5万円 | 2K | 27.14㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 2K | 27.14㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス立川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 30.6㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 44.2㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 32.4㎡ / - | 4.8万〜5万円 25.92㎡ / 北東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 30.6㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 44.38㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 50.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 33.98㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 44.2㎡ / - | 12.4万〜13万円 61.2㎡ / 南 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 25.92㎡ / 北西 | 6.5万〜6.8万円 32.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 35.73㎡ / 東 | 6.6万〜7万円 32.4㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 55.94㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 30.6㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 44.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.9万〜5.2万円 25.92㎡ / 北東 | 5.5万〜5.7万円 27.14㎡ / - | |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 42.26㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 30.6㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 48.56㎡ / 南西 |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 27.0㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 26.0㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 51.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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