べルシャトゥ立川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市曙町2丁目18-11
- 交通
- ＪＲ南武線「立川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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べルシャトゥ立川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシャトータチカワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 曙町2丁目18-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市曙町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の立川駅で徒歩6分、ＪＲ青梅線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。立川北駅から徒歩6分、立川南駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 立川活き活き歯科 (100 m)
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- ぽけっとランド立川保育園 (35 m)
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- 立川たから保育園 (681 m)
- 愛光第五保育園サンクレール (702 m)
- 多摩幼稚園 (737 m)
- ほほえみの森保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
べルシャトゥ立川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
べルシャトゥ立川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,181万～6,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より40.4% 高い↑ 東京都の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
べルシャトゥ立川の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
べルシャトゥ立川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
べルシャトゥ立川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約53㎡〜約100㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
べルシャトゥ立川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 55件 | 3,797.3万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,256.2万円（63.7万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 4,780.8万円（61.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,220万円（48.8万円） |
べルシャトゥ立川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,780.8万円（㎡単価61.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
べルシャトゥ立川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,057.5万円 | 44.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,153.7万円 | 60.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,009.6万円 | 57.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,349.2万円 | 65.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,525.4万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,591.8万円 | 61.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,797.3万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,590.6万円 | 61万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,181.7万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,267.6万円 | 54.6万円 |
| 東 | 4,331.1万円 | 60.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,344万円 | 56.2万円 |
べルシャトゥ立川の売却のご相談
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べルシャトゥ立川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 2SLDK | 57.74㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
べルシャトゥ立川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 57.74㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 69.1㎡ / 東 | 20.9万〜22万円 83.34㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 57.74㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 57.74㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 77.34㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 63.7㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 86.46㎡ / 東 | ||
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 77.34㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 69.1㎡ / - | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 57.74㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 56.71㎡ / - | 20万〜21万円 77.34㎡ / 東 | |
| 10階 | 15万〜15.8万円 57.74㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 69.1㎡ / 東 | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 57.74㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 63.7㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 69.1㎡ / - | |
| 12階 | ||||
| 13階 | 20.4万〜21.5万円 77.34㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 83.34㎡ / 東 | ||
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 57.74㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 63.7㎡ / - | ||
| 15階 | 15.8万〜16.6万円 57.74㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 77.34㎡ / 東 | 29.5万〜30.9万円 100.29㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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