ルミナス立川プライムタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,440万円
9階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,440万円 | 9階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 9階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市曙町2丁目14-34
- 交通
- ＪＲ青梅線「立川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス立川プライムタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスタチカワプライムタワー | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 曙町2丁目14-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市曙町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の立川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ青梅線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。立川北駅から徒歩5分、立川南駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 多摩幼稚園 (531 m)
- 立川たから保育園 (538 m)
- 愛光保育園 (592 m)
- ほほえみの森保育園 (601 m)
- 立川幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス立川プライムタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス立川プライムタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～6,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 立川市の平均より59.9% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス立川プライムタワーの相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.8万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス立川プライムタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,450万円対前年同月比↓ | 6,140万〜6,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス立川プライムタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,880万円です。専有面積は約33㎡〜約91㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 5,450万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約75万円 (約250万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,450万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 5,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋51.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス立川プライムタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,880万円（56.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,457.3万円（75.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 5,540.5万円（66.2万円） |
ルミナス立川プライムタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,540.5万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミナス立川プライムタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,741.4万円 | 55.5万円 |
| 5階〜8階 | 4,303.3万円 | 58.5万円 |
| 9階〜11階 | 5,148.9万円 | 64.1万円 |
| 12階〜14階 | 5,640万円 | 77.7万円 |
| 15階〜17階 | 5,980万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,766.2万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,405万円 | 67.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,230万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,738.2万円 | 61.2万円 |
| 東 | 4,554.4万円 | 64.6万円 |
ルミナス立川プライムタワーの売却のご相談
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ルミナス立川プライムタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 24.8万円 | 4LDK | 84.25㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 17.2万円 | 2LDK | 72.56㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 84.25㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 17.2万円 | 2LDK | 72.56㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 84.25㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス立川プライムタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 72.56㎡ / 東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.5万〜11万円 41.24㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 70.61㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 84.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.8万〜23.9万円 83.23㎡ / 南 | |||
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 84.25㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 33.79㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 18.8万〜19.8万円 72.56㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 84.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 22.5万〜23.7万円 84.25㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 83.23㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 84.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 69.0㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 83.23㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 69.0㎡ / 東 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | 19.4万〜20.4万円 72.56㎡ / - | |||
| 15階 | ||||
| 16階 | ||||
| 17階 | 24.8万〜26万円 91.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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