日神パレス立川第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市富士見町1丁目25-23
- 交通
- ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレス立川第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスタチカワダイニ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 富士見町1丁目25-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 秦洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市富士見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の西立川駅で徒歩5分、アクセス良好です。東中神駅から徒歩16分、立川北駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 多摩信用金庫富士見町支店 (426 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川富士見通り店内出張所(ATM) (478 m)
- 公園3件
- 国営昭和記念公園 (679 m)
- 昭和公園 (794 m)
- 国営昭和記念公園 バーベキューガーデン (921 m)
- コンビニ6件
- ローソン 昭島東町三丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 西立川駅前店 (250 m)
- ファミリーマート 立川富士見町店 (289 m)
- セブンイレブン 昭島東町4丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 立川富士見通り店 (479 m)
- セブンイレブン 立川富士見町店 (798 m)
- スーパー2件
- さえき食品館 西立川食品館 (54 m)
- あっぱれ 西立川店 (230 m)
- 学校/教育施設10件
- 昭島市立 東学童クラブ (595 m)
- 昭島市立東小学校 (607 m)
- 立川市立第四小学校 (618 m)
- 立川市役所 富士見学童保育所 (656 m)
- 東京都立昭和高校 (776 m)
- 立川市立新生小学校 (795 m)
- 立川市 富士見児童館 (891 m)
- 立川市役所 南富士見学童保育所 (891 m)
- 昭島市立昭和中学校 (939 m)
- 立川市立立川第八中学校 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川警察署 富士塚交番 (125 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 多摩テクノプラザ (299 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター (361 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 食料安全課 病害虫防除所 (379 m)
- 東京都農林総合研究センター 本所 (383 m)
- 石田倉庫 (437 m)
- 昭島警察署 東町地域安全センター (477 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 家畜保健衛生所 (668 m)
- 立川市 滝ノ上会館 (687 m)
- 富士見連絡所 (804 m)
- 病院/医療10件
- 西村歯科クリニック (36 m)
- 在宅介護福祉センターハイジ (61 m)
- 西立川おとなとこどものクリニック (78 m)
- 安藤整形外科医院 (84 m)
- 岩瀬眼科医院 (84 m)
- 近藤皮膚科 (84 m)
- 水野歯科室 (96 m)
- 三多摩訪問看護ステーション (98 m)
- サンビナス立川 (151 m)
- 井上レディースクリニック (167 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 西立川保育園 (228 m)
- めぐみ幼稚園 (356 m)
- 昭島ドリーム (597 m)
- 冨士見保育園 (621 m)
- 多摩保育園 (623 m)
- 玉川保育園 (801 m)
- 愛光第五保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス立川第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス立川第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,212万～3,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 立川市の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より51.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
日神パレス立川第2の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス立川第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス立川第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約32㎡〜約78㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス立川第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,365.7万円（41.6万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,254.3万円（40.1万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,238.2万円（37.3万円） |
日神パレス立川第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,238.2万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
日神パレス立川第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 立川市富士見町の売買相場 | 日神パレス立川第2のある立川市富士見町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.19%下落（-103.3万円）、前年比で＋37.1%上昇（＋639.4万円）しています。 |
|---|---|
| 立川市の売買相場 | 日神パレス立川第2のある立川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.78%上昇（＋59.7万円）、前年比で−3.0%下落（-105.8万円）しています。 |
| 西立川駅の売買相場 | 日神パレス立川第2のある最寄りの西立川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.81%下落（-88万円）、前年比で＋59.66%上昇（＋1,135.3万円）しています。 |
日神パレス立川第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,257.5万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,248万円 | 39.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,503.8万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,365.7万円 | 41.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,222.9万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,346.4万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,255.7万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,293.5万円 | 38.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,467.5万円 | 41.1万円 |
日神パレス立川第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレス立川第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10.5万円 | 3DK | 60.06㎡ | 10.5万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 53.86㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.5万円 | 3DK | 60.06㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 53.86㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.5万円 | 3DK | 60.06㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス立川第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 60.06㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 60.06㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 60.06㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 60.06㎡ / - | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 32.8㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 56.15㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 56.15㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 56.15㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 56.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 32.8㎡ / 北 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 53.86㎡ / 東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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