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武蔵砂川ロイヤルハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
2階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円2階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴15件2022年04月14日更新
家賃相場2.8万 〜 2.9万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％2階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

618人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都立川市砂川町8丁目82-9
交通
  • 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩9分
築年月
1991年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

武蔵砂川ロイヤルハイツの販売中の中古物件

武蔵砂川ロイヤルハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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武蔵砂川ロイヤルハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

武蔵砂川ロイヤルハイツの基本情報

武蔵砂川ロイヤルハイツは、中山住宅によって1991年09月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。施工は森田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は397万～516万円、参考相場単価は30万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムサシスナガワロイヤルハイツ管理会社なかやま不動産
住所東京都 立川市 砂川町8丁目82-9管理形態自主管理
郵便番号〒190-0031管理員なし
築年月1991年9月管理費1㎡あたり150円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建4階建間取り1R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社中山住宅バイク置き場-
施工会社森田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都立川市砂川町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩9分、アクセス良好です。玉川上水駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート石橋稲毛屋砂川 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ミニストップ立川砂川町 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • サンクス武蔵砂川 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • JA東京みどり立川支店 (834 m)
    • ファミリーマートムラノ砂川町 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
  • 公園1件
    • 見影橋公園 (515 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 立川上砂町五丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 立川武蔵砂川駅前店 (446 m)
    • ミニストップ 武蔵村山大南店 (650 m)
    • ミニストップ武蔵村山大南店 (658 m)
    • セブンイレブン 立川砂川三番店 (694 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山大南1丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 武蔵村山大南通り店 (838 m)
    • ファミリーマート 立川上砂町店 (862 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山大南公園店 (918 m)
    • セブンイレブン 立川上砂町3丁目店 (957 m)
  • スーパー2件
    • マルエツ 武蔵砂川店 (371 m)
    • さえき食品館 大南食品館 (520 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 立川市立上砂川小学校 (259 m)
    • 立川市役所 上砂第二学童保育所 (266 m)
    • 砂川園学童保育所 (627 m)
    • 武蔵村山市立第四中学校 (966 m)
    • 武蔵村山市 西大南学童クラブ (972 m)
    • 武蔵村山市立 大南地区児童館 (987 m)
    • 立川市立第九小学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 立川消防署砂川出張所 (503 m)
    • 立川市 こんぴら橋会館 (605 m)
    • 新大南地区集会所 (806 m)
    • 武蔵村山市役所 公民館 大南分館 (972 m)
    • 武蔵村山市役所 大南地区会館 (987 m)
    • 武蔵村山市立大南地区図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢島整骨院 (253 m)
    • ふかせ歯科医院 (448 m)
    • グランマ立川介護付有料老人ホーム (508 m)
    • エクセレント立川プレミア (531 m)
    • 田中歯科医院 (548 m)
    • 西砂川病院 (570 m)
    • 特別養護老人ホーム 砂川園 (615 m)
    • 砂川園指定居宅介護支援事業所 (627 m)
    • 砂川医院 (759 m)
    • MJG接骨院 武蔵村山整骨院 (771 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 森の子保育園 (359 m)
    • 保育室スマイルエッグス (519 m)
    • 見影橋保育園 (618 m)
    • ひまわり保育園 (779 m)
    • 武蔵みどり幼稚園 (793 m)
    • きらめきの森保育園 (794 m)
    • あおば第二保育園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武蔵砂川ロイヤルハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武蔵砂川ロイヤルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格397万～516万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
100万円 〜 106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較立川市の平均より31.3% 低い↓
東京都の平均より62.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35382位
立川市
275棟中 205位
砂川町
15棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 武蔵砂川ロイヤルハイツの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円

  • 立川市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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武蔵砂川ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、14㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武蔵砂川ロイヤルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜500万円です。専有面積は約13㎡〜約16㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月480万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約34万円 (約113万円)北西-
2021年5月330万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年4月430万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約30万円 (約101万円)北東-
2021年4月330万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年2月500万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約35万円 (約118万円)北東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武蔵砂川ロイヤルハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡17件382.9万円（26万円）

武蔵砂川ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は382.9万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

武蔵砂川ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階310万円20.1万円
2階389.3万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等376.1万円25.7万円
1LDK/1SLDK等376.1万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西320万円22.2万円
北/北東/北西408万円27.5万円

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武蔵砂川ロイヤルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月2.8万円1R13.32㎡2.8万円2.8万円1〜5南
2020年10月2.8万円1R13.32㎡2.8万円2.8万円1〜5南
2020年10月2.9万円1R13.32㎡2.9万円2.9万円1〜5南
2020年9月2.9万円1R13.32㎡2.9万円2.9万円1〜5南
2016年11月2.8万円1R13.3㎡-2.8万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武蔵砂川ロイヤルハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3万〜3.1万円
16.48㎡ / 北東
2階2.6万〜2.7万円
14.1㎡ / 北西
3階
4階2.7万〜2.8万円
13.32㎡ / 南

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武蔵砂川ロイヤルハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

武蔵砂川ロイヤルハイツ周辺の中古マンション

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ライオンズマンション武蔵砂川

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩9分
立川市上砂町5丁目

980万〜2,799万円

40㎡〜88㎡
NO IMAGE

シティコーポパルナス武蔵砂川

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩7分
立川市上砂町5丁目

1,250万〜1,880万円

49㎡〜55㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ武蔵砂川

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩11分
立川市砂川町8丁目

1,160万〜2,990万円

61㎡〜78㎡
NO IMAGE

サンライズ砂川

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩13分
立川市砂川町8丁目

800万〜1,500万円

46㎡〜48㎡
NO IMAGE

ハイムパピヨン

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩12分
立川市砂川町8丁目

530万〜990万円

37㎡〜40㎡
NO IMAGE

メイツ立川

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩5分
立川市砂川町8丁目

1,180万〜2,480万円

31㎡〜91㎡

武蔵砂川ロイヤルハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メゾンエクレーレ昭島

ＪＲ青梅線「昭島駅」徒歩12分
昭島市松原町2丁目

980万〜2,899万円

55㎡〜68㎡
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エステート上水本町

西武国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩15分
小平市上水本町6丁目

1,620万〜3,400万円

66㎡〜93㎡
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セザール小平

西武拝島線「東大和市駅」徒歩20分
小平市栄町2丁目

980万〜1,380万円

51㎡
NO IMAGE

日神パレステージ玉川上水

多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩10分
立川市砂川町6丁目

415万〜1,100万円

17㎡〜20㎡
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パピヨン東大和

西武拝島線「東大和市駅」徒歩11分
東大和市向原4丁目

400万〜1,130万円

40㎡
NO IMAGE

ライオンズテラス高幡不動

京王線「百草園駅」徒歩9分
日野市三沢2丁目

1,880万〜3,800万円

58㎡〜93㎡

武蔵砂川ロイヤルハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価30万円 〜 32万円です。

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