立川昭和記念公園パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市富士見町1丁目12-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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立川昭和記念公園パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タチカワショウワキネンコウエンパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 富士見町1丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市富士見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の西立川駅で徒歩8分、アクセス良好です。立川北駅から徒歩18分、立川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 多摩信用金庫富士見町支店 (330 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川富士見通り店内出張所(ATM) (509 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 立川富士見町店 (30 m)
- ファミリーマート 西立川駅前店 (457 m)
- ローソン 昭島東町三丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 立川富士見通り店 (514 m)
- セブンイレブン 立川富士見町店 (547 m)
- セブンイレブン 昭島東町4丁目店 (692 m)
- ローソン 立川曙町一丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 立川柴崎町1丁目店 (953 m)
- スーパー2件
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- あっぱれ 西立川店 (458 m)
- 学校/教育施設9件
- 立川市立第四小学校 (434 m)
- 立川市役所 富士見学童保育所 (479 m)
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- 昭島市立 東学童クラブ (837 m)
- 立川市 富士見児童館 (847 m)
- 立川市役所 南富士見学童保育所 (847 m)
- 昭島市立東小学校 (850 m)
- 立川市立新生小学校 (880 m)
- 立川市立立川第八中学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 立川警察署 富士塚交番 (175 m)
- 石田倉庫 (182 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 多摩テクノプラザ (536 m)
- 東京都 産業労働局 農林水産部 食料安全課 病害虫防除所 (559 m)
- 東京都農林総合研究センター 本所 (565 m)
- 立川市 滝ノ上会館 (577 m)
- 東京都立多摩職業能力開発センター (610 m)
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- 昭島警察署 東町地域安全センター (736 m)
- 立川市役所 富士見連絡所 (785 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤接骨院 (84 m)
- タケル・デンタルクリニック (144 m)
- 医療法人社団 大倖 タケル・デンタルクリニック (150 m)
- 西立川クリニック (158 m)
- 森の風訪問看護リハビリステーション (240 m)
- 西村歯科クリニック (259 m)
- ケア・センターやわらぎ(特定非営利活動法人)やわらぎホーム・西立川 (261 m)
- フェローホームズ (266 m)
- 百笑たちかわ (273 m)
- 水野歯科室 (287 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 西立川保育園 (216 m)
- めぐみ幼稚園 (239 m)
- 冨士見保育園 (375 m)
- 昭島ドリーム (831 m)
- 多摩保育園 (882 m)
- 諏訪の森保育園 (890 m)
- 玉川保育園 (935 m)
- 愛光第五保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
立川昭和記念公園パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
立川昭和記念公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,739万～3,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より20.9% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
立川昭和記念公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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立川昭和記念公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
立川昭和記念公園パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,990万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
立川昭和記念公園パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,548.9万円（45.2万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 2,873.1万円（45.3万円） |
立川昭和記念公園パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,873.1万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
立川昭和記念公園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,625.9万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,055.1万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,000万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,603.9万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,896.7万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,825.2万円 | 45.2万円 |
| 東 | 2,748.7万円 | 46.3万円 |
| 西 | 1,980万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,050万円 | 35.7万円 |
立川昭和記念公園パークホームズの売却のご相談
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立川昭和記念公園パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.3万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 12.3万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.51㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 11.4万円 | 3LDK | 65.48㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 65.48㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
立川昭和記念公園パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 65.48㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 60.17㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 65.88㎡ / - |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 57.13㎡ / 東 | 11.8万〜12.3万円 65.88㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 57.13㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 66.0㎡ / 南西 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 57.13㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 64.51㎡ / 東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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