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コスモ八王子並木町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円3階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴30件2022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市並木町24-8
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩17分
築年月
1990年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ八王子並木町の基本情報

コスモ八王子並木町は、リクルートコスモスによって1990年03月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は丸磯建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約125㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,676万～3,128万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモハチオウジナミキチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 八王子市 並木町24-8管理形態-
郵便番号〒193-0831管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり171円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社丸磯建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市並木町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。めじろ台駅から徒歩21分、狭間駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • ファミリーマート八王子千人町 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (1000 m)
  • 公園10件
    • 新地公園 (140 m)
    • 南浅川緑地 (167 m)
    • なみき児童遊園 (175 m)
    • 中散田公園 (232 m)
    • 散田公園 (325 m)
    • 東浅川まちの広場 (608 m)
    • 東浅川児童遊園 (608 m)
    • 東めじろ台緑地 (652 m)
    • 中舟田公園 (662 m)
    • 長房第五児童遊園 (672 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 八王子長房町店 (198 m)
    • セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 八王子並木町店 (502 m)
    • ローソン 八王子散田町四丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 八王子千人町店 (623 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (847 m)
    • セブンイレブン 八王子長房町店 (890 m)
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (941 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (951 m)
  • スーパー2件
    • ヤオコー 八王子並木町店 (391 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)長房店 (512 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立横山第二小学校 (156 m)
    • 八王子市 横山学童保育所 (243 m)
    • チャイルドブレイン (344 m)
    • 八王子市立横山中学校 (446 m)
    • 東京都立富士森高校 (512 m)
    • 八王子市 中郷児童館長房分館 (539 m)
    • 八王子市立散田小学校 (539 m)
    • 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (549 m)
    • ベアーズハウス西八王子 (576 m)
    • 八王子市立長房小学校 (606 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高尾警察署 並木町交番 (74 m)
    • 高尾警察署 長房町交番 (603 m)
    • 高尾警察署 (696 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 長房ふれあい館 (813 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (916 m)
    • 八王子市中央図書館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 草薙接骨院 (66 m)
    • エイジフリーハウス八王子並木町 (78 m)
    • 中澤耳鼻咽喉科気管食道科医院 (123 m)
    • 石井循環器内科クリニック (205 m)
    • 多摩眼科クリニック (259 m)
    • 尾山歯科医院 (263 m)
    • アシストケアサービス (284 m)
    • いちょう並木 (284 m)
    • スマイルこどもクリニック (295 m)
    • 耳鼻咽喉科吉田クリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いなりもり保育園 (86 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (282 m)
    • セント・ベル幼稚園 (315 m)
    • 長房南保育園 (455 m)
    • たんぽぽ保育園 (455 m)
    • 敬愛クレヨン保育園 (564 m)
    • 敬愛保育園 (615 m)
    • 多摩文化保育園 (709 m)
    • 長房中央保育園 (724 m)
    • 八王子市立 長房中央保育園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ八王子並木町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ八王子並木町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,676万～3,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より21.6% 低い↓
東京都の平均より67.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35907位
八王子市
587棟中 418位
並木町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ八王子並木町の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.7万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コスモ八王子並木町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑2,160万〜2,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コスモ八王子並木町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約125㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南済
2022年2月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南済
2022年1月2,680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)南西-
2022年1月2,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南済
2022年1月2,780万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.01％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ八王子並木町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,535万円（22.8万円）
71〜80㎡8件1,842.5万円（25.3万円）
81〜90㎡11件2,561.8万円（29.6万円）
91〜100㎡1件2,780万円（29.7万円）
101㎡〜9件2,153.3万円（17.5万円）

コスモ八王子並木町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,561.8万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コスモ八王子並木町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,415.6万円23万円
3階1,630万円17.9万円
4階2,133.3万円23.8万円
5階1,764.5万円24.2万円
6階1,125万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,972.8万円20.7万円
3LDK/3SLDK等2,203万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,105.5万円22.4万円
西1,780万円25.2万円
北/北東/北西1,535万円22.8万円

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コスモ八王子並木町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ八王子並木町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マイキャッスル東浅川2023年11月3.9万円1K--
ウイング散田町2023年6月3.2万円ワンルーム3.2万円3.2万円
ファミール八王子並木町2018年10月9.5万円3LDK9.5万円-
ゼファーアートフィールズフェアステージ2017年5月11.0万円3LDK22.0万円-
ファミール西八王子(1棟･2棟)2016年9月6.8万円2LDK13.6万円6.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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