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ファミール西八王子(1棟･2棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
5階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円5階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴129件2024年10月02日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り8.7％ 〜 10.7％5階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.68

1971人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市散田町5丁目26
交通
  • 京王高尾線「めじろ台駅」徒歩14分
築年月
1974年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール西八王子(1棟･2棟)の販売中の中古物件

ファミール西八王子(1棟･2棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ファミール西八王子(1棟･2棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール西八王子(1棟･2棟)の基本情報

ファミール西八王子(1棟･2棟)は、丸紅不動産販売によって1974年03月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は721万～1,413万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールニシハチオウジ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所東京都 八王子市 散田町5丁目26管理形態委託
郵便番号〒193-0832管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり346円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市散田町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王高尾線のめじろ台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。狭間駅から徒歩17分、西八王子駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ミニストップ八王子めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ファミリーマート八王子椚田町 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 山梨中央銀行めじろ台支店 (754 m)
    • 多摩信用金庫めじろ台支店 (776 m)
    • セブン銀行 イーアス高尾 共同出張所 (967 m)
  • 公園10件
    • 椿公園 (161 m)
    • めじろ台西公園 (307 m)
    • 散田公園 (324 m)
    • 八王子市役所 道路交通部 交通事業課 交通安全担当 東浅川交通公園 (377 m)
    • 東浅川公園 (386 m)
    • 万葉公園 (419 m)
    • めじろ台中公園 (447 m)
    • 東浅川まちの広場 (469 m)
    • 東浅川児童遊園 (473 m)
    • 東浅川ももの里広場 (508 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八王子散田5丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 秀栄東浅川町店 (278 m)
    • セブンイレブン 八王子陵南店 (450 m)
    • ローソン 八王子長房町店 (708 m)
    • ファミリーマート めじろ台駅前店 (783 m)
    • ローソン 八王子散田町四丁目店 (830 m)
    • セブンイレブン 八王子東浅川店 (909 m)
    • セブンイレブン 八王子長房町店 (980 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (983 m)
  • スーパー5件
    • エコス東浅川店 (488 m)
    • 京王ストアめじろ台店 (756 m)
    • SANWA(三和) イーアス高尾店 (837 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)長房店 (951 m)
    • ヤオコー 八王子並木町店 (983 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八王子市立散田小学校 (137 m)
    • 八王子市 散田小学童保育所 第一・二クラブ (207 m)
    • 八王子市立横山中学校 (288 m)
    • チャイルドブレイン (404 m)
    • 八王子市 横山学童保育所 (619 m)
    • 八王子市立陵南中学校 (627 m)
    • 八王子市立横山第二小学校 (767 m)
    • ベアーズハウス西八王子 (885 m)
    • 国立東京工業高等専門学校 (892 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高尾警察署 (479 m)
    • 高尾警察署 並木町交番 (538 m)
    • めじろ台第一会館 (653 m)
    • 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 陵南プ (660 m)
    • 高尾警察署 めじろ台交番 (720 m)
    • 東京工業高等専門学校図書館 (856 m)
    • 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 長房ふれあい館 (971 m)
    • 高尾警察署 東浅川駐在所 (978 m)
    • 高尾警察署 長房町交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • あじさい歯科 (72 m)
    • こたか歯科 (258 m)
    • 長澤歯科医院 (317 m)
    • スマイルこどもクリニック (324 m)
    • 戸田歯科医院 (380 m)
    • アシストケアサービス (449 m)
    • いちょう並木 (449 m)
    • 石井循環器内科クリニック (480 m)
    • 尾山歯科医院 (494 m)
    • 澤田内科クリニック (528 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 敬愛クレヨン保育園 (140 m)
    • 敬愛保育園 (308 m)
    • 高尾幼稚園 (336 m)
    • たんぽぽ保育園 (479 m)
    • いなりもり保育園 (648 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (669 m)
    • 長房南保育園 (809 m)
    • 敬愛たかお保育園 (842 m)
    • 陵南幼稚園 (865 m)
    • 八王子中央幼稚園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール西八王子(1棟･2棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール西八王子(1棟･2棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格721万～1,413万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
47万円 〜 60万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より56.4% 低い↓
東京都の平均より82.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36956位
八王子市
587棟中 574位
散田町
19棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール西八王子(1棟･2棟)の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ファミール西八王子(1棟･2棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール西八王子(1棟･2棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,799万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年8月1,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年7月1,799万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年7月1,799万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年1月990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.9％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール西八王子(1棟･2棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡78件1,050.3万円（19.2万円）
71〜80㎡55件1,017.5万円（13.2万円）

ファミール西八王子(1棟･2棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,050.3万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファミール西八王子(1棟･2棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階954.5万円14.1万円
3階〜4階1,025万円15.9万円
5階〜6階1,105万円19.6万円
7階〜8階1,500万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,004万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,056.2万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,039.8万円16.3万円
東850万円15万円

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ファミール西八王子(1棟･2棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月6.8万円2LDK56.7㎡13.6万円6.8万円1〜5-
2016年8月6.8万円2LDK56.7㎡13.6万円6.8万円1〜5-
2016年7月6.8万円2LDK56.7㎡13.6万円6.8万円1〜5-
2016年6月6.8万円2LDK56.7㎡13.6万円6.8万円1〜5-
2016年5月6.8万円2LDK56.7㎡13.6万円6.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西八王子(1棟･2棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
56.7㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
77.37㎡ / 南東
2階6.4万〜6.7万円
56.7㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
77.37㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
50.97㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
77.37㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
50.97㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
73.29㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
56.7㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
56.7㎡ / 南
6階6.6万〜7万円
56.7㎡ / 南		6.6万〜7万円
56.7㎡ / 南
7階
8階5.8万〜6.1万円
50.82㎡ / -		6.7万〜7万円
56.7㎡ / 南
9階
10階

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ファミール西八王子(1棟･2棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール西八王子(1棟･2棟)周辺の中古マンション

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サンクレイドルめじろ台

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩14分
八王子市散田町5丁目

1,160万〜2,280万円

69㎡〜90㎡
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セントラルコートめじろ台

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩14分
八王子市散田町5丁目

1,380万〜2,180万円

76㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズグローベルめじろ台

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩15分
八王子市散田町5丁目

1,680万〜2,600万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

センチュリーめじろ台

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩15分
八王子市散田町5丁目

1,280万〜2,390万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

レクセルプラッツァめじろ台

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩17分
八王子市散田町5丁目

1,590万〜2,980万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

メイゾン欅

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩16分
八王子市散田町5丁目

1,030万〜2,580万円

88㎡〜100㎡

ファミール西八王子(1棟･2棟)周辺の相場が近い中古マンション

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鶴川2丁目団地

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩19分
町田市鶴川2丁目

350万〜1,980万円

45㎡〜120㎡
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ワコーレ高尾

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高尾駅」徒歩11分
八王子市狭間町

790万〜1,899万円

53㎡〜80㎡
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八王子高砂サマリヤマンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩10分
八王子市追分町

550万〜1,380万円

40㎡〜71㎡
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富士森ハイツ

京王高尾線「山田駅」徒歩14分
八王子市台町2丁目

500万〜1,790万円

65㎡
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高幡台団地

多摩都市モノレール線「程久保駅」徒歩12分
日野市三沢

410万〜1,980万円

46㎡〜78㎡
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メゾン･ド･アンピール

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩8分
八王子市千人町3丁目

210万〜480万円

16㎡〜23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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