• 検索結果がここに表示されます

ファミール八王子並木町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,820万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,820万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴74件2024年04月20日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

889人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市並木町2-8
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩9分
築年月
1998年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ファミール八王子並木町の基本情報

ファミール八王子並木町は、丸紅不動産販売によって1998年08月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,148万～2,977万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハチオウジナミキチョウ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 八王子市 並木町2-8管理形態委託
郵便番号〒193-0831管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり178円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市並木町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩9分、アクセス良好です。めじろ台駅から徒歩20分、山田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (505 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (673 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (702 m)
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (798 m)
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • ミニストップ西八王子南口 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • ファミリーマート八王子千人町 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • ミニストップ西八王子北口 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園10件
    • 千人町どんぐり広場 (358 m)
    • 中散田公園 (442 m)
    • 新地公園 (446 m)
    • 東散田公園 (468 m)
    • 東めじろ台緑地 (478 m)
    • 千人町桑の実公園 (483 m)
    • 長房第五児童遊園 (560 m)
    • 長房児童遊園 (561 m)
    • 南浅川緑地 (609 m)
    • なみき児童遊園 (662 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子千人町店 (127 m)
    • ファミリーマート 八王子並木町店 (164 m)
    • ローソン 八王子散田町四丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (456 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (562 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (615 m)
    • ローソン 八王子長房町店 (621 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (651 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (669 m)
  • スーパー5件
    • ヤオコー 八王子並木町店 (245 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (623 m)
    • 九州屋 西八王子店 (641 m)
    • ダイエー 西八王子店 (745 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)長房店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ベアーズハウス西八王子 (301 m)
    • 東京都立 八王子桑志高等学校 (355 m)
    • 東京都立八王子桑志高校 (408 m)
    • 八王子市立横山第二小学校 (434 m)
    • 東京都立富士森高校 (483 m)
    • 八王子市 千人町学童保育所 第一・二クラブ (511 m)
    • 八王子市立第五小学校 (534 m)
    • 八王子市立長房小学校 (655 m)
    • 八王子市 横山学童保育所 (719 m)
    • 八王子市立横山中学校 (731 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八王子市中央図書館 (488 m)
    • 高尾警察署 並木町交番 (538 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (704 m)
    • 高尾警察署 長房町交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中皮フ科クリニック (99 m)
    • クリニックグリーングラス (111 m)
    • 鈴木歯科クリニック (241 m)
    • 東條歯科医院 (263 m)
    • 西八王子カイロプラクティック心身手技療法院 (266 m)
    • いしづか内科クリニック (281 m)
    • 植木皮膚科形成外科 (318 m)
    • 壽泉堂医院 (352 m)
    • 八王子あんしん館 居宅介護支援 (355 m)
    • 学研ココファン西八王子 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩文化保育園 (222 m)
    • セント・ベル幼稚園 (272 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (328 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (522 m)
    • いなりもり保育園 (544 m)
    • 千人保育園 (574 m)
    • たんぽぽ保育園 (593 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (657 m)
    • 八王子白百合幼稚園 (707 m)
    • 敬愛保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール八王子並木町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にファミール八王子並木町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール八王子並木町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,148万～2,977万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より18.1% 高い↑
東京都の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33309位
八王子市
587棟中 156位
並木町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール八王子並木町の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ファミール八王子並木町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比↑2,680万〜2,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ファミール八王子並木町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)南東済
2024年4月3,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南済
2024年4月3,680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)南東済
2024年3月3,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南済
2024年3月3,680万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約202万円)南東済

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール八王子並木町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,580万円（27.7万円）
61〜70㎡34件2,281.5万円（36.3万円）
71〜80㎡36件2,531.7万円（34.3万円）

ファミール八王子並木町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,531.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール八王子並木町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,270.4万円30.8万円
4階〜5階1,850万円27.1万円
6階〜7階2,546万円36.8万円
8階〜9階2,025万円33.7万円
10階〜11階2,974.5万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円27.7万円
2LDK/2SLDK等2,277万円37.9万円
3LDK/3SLDK等2,372.3万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,415万円35.8万円

ファミール八王子並木町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ファミール八王子並木町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月9.5万円3LDK70.41㎡9.5万円-1〜5南東
2018年9月9.5万円3LDK70.41㎡9.5万円-1〜5南
2014年10月9.9万円3LDK70.41㎡9.9万円10.6万円1〜5南
2014年9月11.0万円3LDK71.63㎡22.0万円-11〜15南
2014年9月10.9万円3LDK70.41㎡10.9万円10.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール八王子並木町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
79.6㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
60.51㎡ / -
3階9万〜9.5万円
70.41㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
57.01㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
70.41㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
70.48㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
60.51㎡ / -		9.2万〜9.6万円
70.41㎡ / 南
7階
8階
9階7.8万〜8.2万円
60.04㎡ / 南東
10階8万〜8.4万円
60.04㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
70.07㎡ / 南
11階7.8万〜8.2万円
60.04㎡ / -		9.5万〜10万円
71.63㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都八王子市の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

八王子市の他のエリアから中古マンションを探す

八王子市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる