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ファミール八王子並木町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴88件2024年11月16日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03

2000人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市並木町2-8
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩9分
築年月
1998年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール八王子並木町の販売中の中古物件

ファミール八王子並木町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファミール八王子並木町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミール八王子並木町の基本情報

ファミール八王子並木町は、丸紅不動産販売によって1998年08月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,950万～2,803万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハチオウジナミキチョウ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 八王子市 並木町2-8管理形態委託
郵便番号〒193-0831管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり178円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市並木町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩9分、アクセス良好です。めじろ台駅から徒歩20分、山田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (505 m)
    • 多摩信用金庫散田支店 (673 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (702 m)
    • スリーエフ京王めじろ台駅前 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (798 m)
    • ファミリーマート京王めじろ台 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • ミニストップ西八王子南口 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • ファミリーマート八王子千人町 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • ミニストップ西八王子北口 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園10件
    • 千人町どんぐり広場 (358 m)
    • 中散田公園 (442 m)
    • 新地公園 (446 m)
    • 東散田公園 (468 m)
    • 東めじろ台緑地 (478 m)
    • 千人町桑の実公園 (483 m)
    • 長房第五児童遊園 (560 m)
    • 長房児童遊園 (561 m)
    • 南浅川緑地 (609 m)
    • なみき児童遊園 (662 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子千人町店 (127 m)
    • ファミリーマート 八王子並木町店 (164 m)
    • ローソン 八王子散田町四丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (456 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (562 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (615 m)
    • ローソン 八王子長房町店 (621 m)
    • セブンイレブン 西八王子駅南口店 (651 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (669 m)
  • スーパー5件
    • ヤオコー 八王子並木町店 (245 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (623 m)
    • 九州屋 西八王子店 (641 m)
    • ダイエー 西八王子店 (745 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)長房店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ベアーズハウス西八王子 (301 m)
    • 東京都立 八王子桑志高等学校 (355 m)
    • 東京都立八王子桑志高校 (408 m)
    • 八王子市立横山第二小学校 (434 m)
    • 東京都立富士森高校 (483 m)
    • 八王子市 千人町学童保育所 第一・二クラブ (511 m)
    • 八王子市立第五小学校 (534 m)
    • 八王子市立長房小学校 (655 m)
    • 八王子市 横山学童保育所 (719 m)
    • 八王子市立横山中学校 (731 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八王子市中央図書館 (488 m)
    • 高尾警察署 並木町交番 (538 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (704 m)
    • 高尾警察署 長房町交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中皮フ科クリニック (99 m)
    • クリニックグリーングラス (111 m)
    • 鈴木歯科クリニック (241 m)
    • 東條歯科医院 (263 m)
    • 西八王子カイロプラクティック心身手技療法院 (266 m)
    • いしづか内科クリニック (281 m)
    • 植木皮膚科形成外科 (318 m)
    • 壽泉堂医院 (352 m)
    • 八王子あんしん館 居宅介護支援 (355 m)
    • 学研ココファン西八王子 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩文化保育園 (222 m)
    • セント・ベル幼稚園 (272 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (328 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (522 m)
    • いなりもり保育園 (544 m)
    • 千人保育園 (574 m)
    • たんぽぽ保育園 (593 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (657 m)
    • 八王子白百合幼稚園 (707 m)
    • 敬愛保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール八王子並木町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール八王子並木町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,950万～2,803万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
113万円 〜 117万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より3.4% 高い↑
東京都の平均より58.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34687位
八王子市
587棟中 232位
並木町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファミール八王子並木町の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ファミール八王子並木町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,340万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール八王子並木町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,780万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南東済
2024年10月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東済
2024年9月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東済
2024年9月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南東-
2024年9月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール八王子並木町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,580万円（27.7万円）
61〜70㎡34件2,281.5万円（36.3万円）
71〜80㎡36件2,531.7万円（34.3万円）

ファミール八王子並木町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,531.7万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール八王子並木町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,270.4万円30.8万円
4階〜5階1,850万円27.1万円
6階〜7階2,546万円36.8万円
8階〜9階2,025万円33.7万円
10階〜11階2,974.5万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円27.7万円
2LDK/2SLDK等2,277万円37.9万円
3LDK/3SLDK等2,372.3万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,415万円35.8万円

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ファミール八王子並木町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月9.5万円3LDK70.41㎡9.5万円-1〜5南東
2018年9月9.5万円3LDK70.41㎡9.5万円-1〜5南
2014年10月9.9万円3LDK70.41㎡9.9万円10.6万円1〜5南
2014年9月11.0万円3LDK71.63㎡22.0万円-11〜15南
2014年9月10.9万円3LDK70.41㎡10.9万円10.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール八王子並木町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
79.6㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
60.51㎡ / -
3階9万〜9.4万円
70.41㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
57.01㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
70.41㎡ / -
5階8.9万〜9.3万円
70.48㎡ / -
6階7.6万〜8万円
60.51㎡ / -		9.1万〜9.6万円
70.41㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
60.04㎡ / 南東
8階9万〜9.4万円
70.07㎡ / 南東
9階7.7万〜8.1万円
60.04㎡ / 南東
10階7.8万〜8.2万円
60.04㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
70.07㎡ / 南
11階7.8万〜8.2万円
60.04㎡ / -		9.5万〜10万円
71.63㎡ / 南

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ファミール八王子並木町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミール八王子並木町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ゼファーアートフィールズフェアステージ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩10分
八王子市並木町

2,230万〜4,650万円

46㎡〜97㎡
NO IMAGE

グランフラッツ並木町

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩12分
八王子市並木町

1,980万〜3,380万円

65㎡〜96㎡
NO IMAGE

ソフィア西八王子

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩6分
八王子市散田町3丁目

69㎡〜71㎡
NO IMAGE

ゼファーアートフィールズカームステージ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩12分
八王子市並木町

2,180万〜3,980万円

71㎡〜87㎡
NO IMAGE

西八王子パークハイツ(1号棟･2号棟)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩13分
八王子市散田町4丁目

1,180万〜1,780万円

69㎡〜75㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･アンピール

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩8分
八王子市千人町3丁目

210万〜480万円

16㎡〜23㎡

ファミール八王子並木町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート

京王相模原線「多摩境駅」徒歩23分
町田市小山ヶ丘1丁目

1,880万〜3,190万円

75㎡〜110㎡
NO IMAGE

サニーコート八王子第4

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩14分
八王子市大和田町1丁目

1,998万〜3,380万円

68㎡〜74㎡
NO IMAGE

ダイアパレス京王堀之内2番館

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩18分
八王子市越野

1,980万〜2,660万円

67㎡〜71㎡
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ライオンズステーションプラザめじろ台

京王高尾線「めじろ台駅」徒歩3分
八王子市めじろ台2丁目

1,880万〜4,580万円

57㎡〜112㎡
NO IMAGE

コーポ多摩センター

京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩19分
多摩市貝取1丁目

1,180万〜2,300万円

49㎡〜60㎡
NO IMAGE

モリス京王永山

京王相模原線「京王永山駅」徒歩10分
多摩市貝取1丁目

1,980万〜2,700万円

67㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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