サンクレイドル八王子川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
4階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市川口町1540
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩62分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル八王子川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルハチオウジカワグチ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 川口町1540 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒193-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志眞建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市川口町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩62分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート八王子川口東 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- ファミリーマートうさぎや諏訪町 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ミニストップ大楽寺町 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- 公園10件
- 稲荷児童遊園 (42 m)
- 川口1号緑地 (291 m)
- ととのい公園 (303 m)
- 上壱分方北原公園 (401 m)
- 大柳児童遊園 (446 m)
- 川口東みんなの広場 (482 m)
- 下川公園 (537 m)
- 鍛冶谷久保公園 (549 m)
- 堀口児童遊園 (582 m)
- 神明児童遊園 (591 m)
- コンビニ4件
- ローソン 八王子川口町店 (272 m)
- セブンイレブン 八王子榎木店 (283 m)
- セブンイレブン 八王子川口町東店 (927 m)
- セブンイレブン 八王子四谷町店 (959 m)
- スーパー2件
- エコス 川口店 (676 m)
- スーパーオザム 八王子諏訪店 (838 m)
- 学校/教育施設6件
- 八王子市 上壱分方学童保育所 (489 m)
- 八王子市立上壱分方小学校 (490 m)
- 八王子市 からまつ学童保育所 (792 m)
- 八王子市 川口児童館 (974 m)
- 八王子市 川口学童保育所 (974 m)
- 八王子市立川口中学校 (994 m)
- 公共施設/機関4件
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター川口 (848 m)
- 八王子市川口図書館 (873 m)
- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 川口市民センター (912 m)
- 八王子市 生涯学習センター 川口分館 (916 m)
- 病院/医療10件
- 住まいる 八王子川口町 (70 m)
- 八王子北部病院 (115 m)
- 川口歯科 (232 m)
- あすなろ歯科 (404 m)
- デイサービスふれあいの里川口 (590 m)
- 矢口はり灸接骨院 (644 m)
- 青陽園デイケアセンター (666 m)
- 介護老人保健施設 エンジェルコート (689 m)
- 岡山歯科医院 (701 m)
- 指定居宅介護支援事業所元八王子 (767 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松枝保育園 (548 m)
- 諏訪のぞみ乳児園 (686 m)
- からまつ保育園 (800 m)
- 諏訪保育園 (904 m)
- ナーサリーくわのみ (944 m)
- 八王子桑の実幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル八王子川口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンクレイドル八王子川口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル八王子川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,900万～2,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より7.0% 低い↓ 東京都の平均より61.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル八王子川口の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98.1万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル八王子川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル八王子川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-20.02％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル八王子川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,512.7万円（23.5万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,350.7万円（18.1万円） |
サンクレイドル八王子川口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,350.7万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル八王子川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,174.8万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,438.1万円 | 20.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,329万円 | 17.8万円 |
| 7階 | 1,360万円 | 18.2万円 |
| 8階 | 1,333.3万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,365.7万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,364.3万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,366.2万円 | 19万円 |
サンクレイドル八王子川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル八王子川口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレイドル八王子川口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンス八王子 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 共立リライアンス四谷5 | 2024年1月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 共立リライアンス四谷1 | 2023年4月 | 2.4万円 | ワンルーム | - | - |
| グレンモアスワA館 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2SLDK | 7.5万円 | - |
| サンイースト南旺 | 2013年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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