レクセルマンション南大沢フォーレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市南大沢2丁目15-1
- 交通
- 京王相模原線「南大沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション南大沢フォーレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションミナミオオサワフォーレスト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 南大沢2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0364 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市南大沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の南大沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行 南大沢支店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 本店 フレスコ南大沢店内出張所(ATM) (423 m)
- ミニストップ南大沢 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 南大沢店 共同出張所 (476 m)
- きらぼし銀行 南大沢駅出張所 (491 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートパオレ南大沢店内出張所(ATM) (551 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 多摩南大沢 共同出張所 (742 m)
- ゆうちょ銀行 本店 首都大学東京南大沢キャンパス内出張所(ATM) (885 m)
- ミニストップ町田小山ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園10件
- 南大沢西谷戸公園 (169 m)
- 南大沢日原坂竹林公園 (190 m)
- 南大沢中郷公園 (334 m)
- 柏木公園 (432 m)
- 溜池公園 (450 m)
- 大平公園 (547 m)
- 松木公園 (586 m)
- 南大沢日向公園 (699 m)
- 長池公園 (720 m)
- 別所やまざくら公園 (743 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 八王子南大沢店 (175 m)
- ローソン フォレストモール南大沢店 (311 m)
- セブンイレブン 南大沢駅前店 (467 m)
- ファミリーマート パオレ南大沢店 (547 m)
- ファミリーマート 松木公園店 (603 m)
- ミニストップ 南大沢店 (754 m)
- ローソン・スリーエフ 南大沢店 (762 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 南大沢店 (500 m)
- 生活クラブ デポー八王子みなみ (578 m)
- 全日食チェーン 南大沢店 (646 m)
- Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店 (682 m)
- 学校/教育施設10件
- 八王子市立柏木小学校 (130 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第一クラブ (213 m)
- 八王子市立南大沢中学校 (415 m)
- 八王子市立長池小学校 (429 m)
- 八王子市 長池学童保育所 第二クラブ (447 m)
- 八王子市 南大沢学童保育所 (555 m)
- 八王子市 南大沢西学童保育所 (871 m)
- 首都大学東京(公立大学法人)南大沢キャンパス生協 (886 m)
- ヤマザキ動物看護大学 南大沢キャンパス (903 m)
- 東京都立首都大学東京南大沢キャンパス (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 八王子市保健センター南大沢分室 (132 m)
- 東京法務局八王子支局 (438 m)
- 八王子市 生涯学習センター 南大沢分館 (442 m)
- 八王子市 南大沢図書館 (466 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (553 m)
- 南大沢警察署 南大沢駅前交番 (570 m)
- 南大沢警察署 (595 m)
- 八王子市役所 生涯学習スポーツ部 スポーツ振興課 運動施設担当 大平公 (633 m)
- 南大沢警察署 南大沢駐在所 (633 m)
- 八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター南大沢 (635 m)
- 病院/医療10件
- フォーユーデンタル南大沢 (178 m)
- 浅野接骨院 (192 m)
- 南大沢メディカルプラザ (298 m)
- 南大沢メディカルプラザ2 (298 m)
- ソレイユ歯科クリニック (304 m)
- 千葉歯科医院 (312 m)
- 吉岡内科クリニック (320 m)
- くらら南大沢 (333 m)
- ヘルパーセンターことり (343 m)
- 松岡整形外科クリニック (398 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ことのは保育園 (175 m)
- 由木あすなろ保育園 (363 m)
- 京王キッズプラッツ南大沢 (425 m)
- 南大沢保育園 (503 m)
- せいがの森こども園 (647 m)
- 南多摩幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション南大沢フォーレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション南大沢フォーレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,046万～4,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より25.6% 高い↑ 東京都の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション南大沢フォーレストの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.5万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション南大沢フォーレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション南大沢フォーレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,500万円です。専有面積は約76㎡〜約96㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション南大沢フォーレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,218.2万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,944万円（35.3万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,960.8万円（42.5万円） |
レクセルマンション南大沢フォーレストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,218.2万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルマンション南大沢フォーレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,965万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,614.5万円 | 42.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,053.3万円 | 37.7万円 |
| 7階 | 2,811.4万円 | 35.5万円 |
| 8階 | 3,903.6万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,331.6万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,702.1万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,488.1万円 | 41.9万円 |
| 西 | 3,030万円 | 35.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,080万円 | 44.5万円 |
レクセルマンション南大沢フォーレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション南大沢フォーレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション南大沢フォーレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ南大沢 | 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 2019年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズガーデン京王南大沢 | 2018年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ライオンズ南大沢エスト | 2016年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 24.7万円 | 16.5万円 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 2015年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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