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西八王子パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04

656人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市千人町3丁目10-12
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩10分
築年月
1990年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西八王子パークホームズの基本情報

西八王子パークホームズは、三井不動産、フロンティア開発によって1990年09月に竣工された総戸数37戸の6階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,358万～3,072万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシハチオウジパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 八王子市 千人町3丁目10-12管理形態委託
郵便番号〒193-0835管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり131円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産、フロンティア開発バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市千人町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西八王子駅で徒歩10分、アクセス良好です。めじろ台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ西八王子南口 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート西八王子南 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ミニストップ西八王子北口 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 多摩信用金庫西八王子支店 (524 m)
    • ファミリーマート八王子千人町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • ファミリーマート西八王子駅前 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ファミリーマート西八王子駅北 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • 山梨中央銀行 八王子支店 (623 m)
    • ファミリーマートだいこくや千人町 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 大東京信用組合 西八支店 (728 m)
  • 公園10件
    • 千人町どんぐり広場 (127 m)
    • 長房児童遊園 (175 m)
    • 長房第五児童遊園 (296 m)
    • 水崎公園 (380 m)
    • 横川児童遊園 (404 m)
    • 千人町桑の実公園 (407 m)
    • 長房見晴台公園 (493 m)
    • 水無瀬児童遊園 (526 m)
    • 長房竜ヶ谷戸公園 (556 m)
    • 横川ひかり公園 (669 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子並木町店 (342 m)
    • ファミリーマート 八王子千人町店 (451 m)
    • セブンイレブン 八王子中央図書館前店 (506 m)
    • ローソン 八王子千人町二丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 八王子横川東店 (585 m)
    • ファミリーマート 西八王子駅北口店 (636 m)
    • ローソン 八王子千人町店 (656 m)
    • ミニストップ 西八王子南口店 (670 m)
    • ファミリーマート 八王子陣馬街道店 (731 m)
    • セブンイレブン 八王子散田3丁目店 (744 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー 八王子並木町店 (414 m)
    • 九州屋 西八王子店 (674 m)
    • ダイエー 西八王子店 (741 m)
    • スーパーアルプス 西八王子店 (798 m)
    • スーパーアルプス 横川店 (825 m)
    • シモダディスカウントセンター八王子店 (826 m)
    • ビッグ・エー八王子横川町店 (870 m)
    • SUPERALPS(スーパーアルプス)長房店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立八王子桑志高校 (82 m)
    • 東京都立 八王子桑志高等学校 (146 m)
    • 八王子市立第五小学校 (201 m)
    • 八王子市 千人町学童保育所 第一・二クラブ (261 m)
    • 東京都立富士森高校 (388 m)
    • 八王子市立長房小学校 (498 m)
    • 八王子市立横山第二小学校 (663 m)
    • 八王子市 中郷児童館長房分館 (736 m)
    • ベアーズハウス西八王子 (769 m)
    • 八王子保育専門学院 (806 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八王子市中央図書館 (459 m)
    • 八王子警察署 西八王子駅前交番 (713 m)
    • 高尾警察署 並木町交番 (870 m)
    • 高尾警察署 横川町交番 (966 m)
    • 高尾警察署 長房町交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 東條歯科医院 (243 m)
    • 訪問看護ステーションひばり (330 m)
    • フリージア (343 m)
    • デイサービスセンターさくら (343 m)
    • 倉田医院 (375 m)
    • クリニックグリーングラス (383 m)
    • なごみ在宅介護サービス八王子 (383 m)
    • 学研ココファン西八王子 (408 m)
    • 鈴木歯科クリニック (422 m)
    • 壽泉堂医院 (450 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子白百合幼稚園 (284 m)
    • 千人保育園 (383 m)
    • セント・ベル幼稚園 (489 m)
    • 多摩文化保育園 (522 m)
    • 光明第四保育園 (536 m)
    • 認定こども園よこかわキッズステーション (640 m)
    • ピノキオ幼児舎西八王子園 (686 m)
    • 敬愛シンフォニー保育園 (767 m)
    • いなりもり保育園 (801 m)
    • 横川幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西八王子パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西八王子パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,358万～3,072万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より1.3% 高い↑
東京都の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34701位
八王子市
587棟中 246位
千人町
19棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西八王子パークホームズの相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西八王子パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↑2,280万〜2,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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西八王子パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,200万円です。専有面積は約42㎡〜約95㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年3月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年2月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年2月3,200万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.26％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西八王子パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,112.5万円（29.2万円）
81〜90㎡15件2,858.4万円（32.5万円）

西八王子パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,112.5万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

西八王子パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,535.9万円30.4万円
3階1,964.1万円27万円
4階1,900万円24.4万円
5階1,853.3万円25.7万円
6階2,180万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,872万円26.8万円
3LDK/3SLDK等2,117.9万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,606.9万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,314.7万円29万円
北/北東/北西400万円9.4万円

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西八王子パークホームズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

西八王子パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーバンヒルズ西八王子第22024年4月3.0万円ワンルーム--
メゾン･ド･アンピール2024年4月3.2万円1K--
杉山マンション2024年4月3.6万円1K--
千人町光ハイム2019年4月7.5万円4LDK15.0万円7.5万円
ライオンズガーデン西八王子2013年9月9.7万円2LDK19.4万円9.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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