セーナ武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市前原町5丁目14-28
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セーナ武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | セーナムサシコガネイ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 前原町5丁目14-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒184-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 田中建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市前原町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- JA東京むさし小金井支店 (910 m)
- サエキメディカル若松町 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
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- 滄浪泉園緑地 (900 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 小金井貫井南町店 (379 m)
- ファミリーマート 小金井前原店 (431 m)
- セブンイレブン 小金井東八貫井南店 (599 m)
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- ファミリーマート 府中東八通り店 (806 m)
- セブンイレブン 府中新町2丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 小金井中町4丁目店 (880 m)
- ファミリーマート 小金井東八通り店 (880 m)
- セブンイレブン 小金井前原町3丁目店 (889 m)
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- ケアセンターきぼう (420 m)
- 住宅型有料老人ホーム アプリコ武蔵小金井 (430 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 府中北プチ・クレイシュ (497 m)
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- 朋愛幼稚園 (563 m)
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- 光明第二保育園 (673 m)
- こどものくに幼稚園 (754 m)
- ひまわり保育園 (926 m)
- 府中新町幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セーナ武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セーナ武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,122万～4,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セーナ武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.2万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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セーナ武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セーナ武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,380万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セーナ武蔵小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,625.2万円（54万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 4,563.7万円（62.9万円） |
セーナ武蔵小金井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,563.7万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セーナ武蔵小金井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | セーナ武蔵小金井の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−7.46%下落（-369.3万円）しています。 |
|---|---|
| 小金井市前原町の売買相場 | セーナ武蔵小金井のある小金井市前原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.14%下落（-160.6万円）、前年比で＋14.37%上昇（＋372.3万円）しています。 |
| 小金井市の売買相場 | セーナ武蔵小金井のある小金井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋86.2万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋604.4万円）しています。 |
| 武蔵小金井駅の売買相場 | セーナ武蔵小金井のある最寄りの武蔵小金井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋89.8万円）、前年比で＋7.56%上昇（＋285.4万円）しています。 |
セーナ武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,004.8万円 | 69.3万円 |
| 2階 | 3,826万円 | 53.7万円 |
| 3階 | 3,088.3万円 | 48.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,022.5万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,196万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,275.1万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,025.6万円 | 56.9万円 |
| 西 | 3,140万円 | 49.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,710万円 | 43万円 |
セーナ武蔵小金井の売却のご相談
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セーナ武蔵小金井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セーナ武蔵小金井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シースペース小金井 | 2024年6月 | 6.0万円 | 1K | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 2024年3月 | 16.2万円 | 3LDK | 32.4万円 | 16.2万円 |
| ディバインレジデンス武蔵小金井 | 2023年5月 | 8.0万円 | ワンルーム | 16.0万円 | - |
| アドリーム武蔵小金井 | 2020年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ライオンズガーデン小金井南 | 2015年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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