武蔵小金井グリーンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小金井市桜町1丁目9-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩18分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵小金井グリーンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシコガネイグリーンハイム | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小金井市 桜町1丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒184-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山下建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小金井市桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東小金井駅から徒歩27分、花小金井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- サンクス東小金井駅前 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (469 m)
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- 小金井市役所 障害者地域自立生活支援センター (621 m)
- 小金井警察署 貫井北町交番 (969 m)
- 法政大学情報科学部図書室 (977 m)
- 病院/医療10件
- 小金井ヘルス・ケア・マンション (48 m)
- 社会福祉法人聖ヨハネ会 桜町高齢者在宅サービスセンター (85 m)
- 北村歯科医院 (105 m)
- 桜町聖ヨハネホーム (117 m)
- 桜町病院 (147 m)
- 社会福祉法人聖ヨハネ会小金井訪問看護ステーション (216 m)
- こころデイサービス武蔵小金井 (269 m)
- かたくり小金井 (283 m)
- なかうら整骨院 (314 m)
- 小金井橋さくらクリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園8件
- まなびの森保育園武蔵小金井 (346 m)
- どろんこ共同保育所 (356 m)
- 小金井公園ハイジ保育園 (370 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (456 m)
- しんあい保育園 (585 m)
- しんあいのぞみ保育園 (603 m)
- 小金井北プチ・クレイシュ (642 m)
- 小金井教会幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵小金井グリーンハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵小金井グリーンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,637万～3,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小金井市の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武蔵小金井グリーンハイムの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 163.9万円
小金井市の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵小金井グリーンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵小金井グリーンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,990万円です。専有面積は約33㎡〜約67㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵小金井グリーンハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 1,286.7万円（36.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,180万円（36.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,836.7万円（56.9万円） |
武蔵小金井グリーンハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,836.7万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
武蔵小金井グリーンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,930万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 3,665.3万円 | 54.4万円 |
| 3階 | 1,272.5万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 1,513.1万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 41.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,794.6万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,052.5万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730.2万円 | 47.8万円 |
武蔵小金井グリーンハイムの売却のご相談
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武蔵小金井グリーンハイムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
武蔵小金井グリーンハイムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス武蔵小金井 | 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | - | - |
| ブリリア小金井桜町 | 2024年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| 日生住宅小金井マンション | 2023年9月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| プラウド小金井桜町 | 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 桜町コーポラス | 2015年5月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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