フォルスコート調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市多摩川3丁目40-15
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートチョウフ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 多摩川3丁目40-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市多摩川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。矢野口駅から徒歩14分、西調布駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サークルK稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 昭和信用金庫多摩川支店 (760 m)
- ファミリーマート京王稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 多摩信用金庫 稲城矢野口支店 (989 m)
- スリーエフ菅北浦 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園2件
- 多摩川緑地 (438 m)
- 調布市 多摩川児童公園管理棟 (731 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 京王多摩川店 (413 m)
- セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (610 m)
- ローソン 調布多摩川一丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (667 m)
- ローソン 京王多摩川駅店 (714 m)
- セブンイレブン 調布上石原3丁目店 (782 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (849 m)
- ローソン 調布多摩川店 (882 m)
- セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (899 m)
- スーパー4件
- スーパーオザム 調布多摩川店 (283 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (882 m)
- 京王ストアキッチンコート西調布店 (907 m)
- いなげやina21稲城矢野口店 (991 m)
- 学校/教育施設6件
- 調布市立多摩川小学校 (336 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (338 m)
- 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (774 m)
- 調布市立富士見台小学校 (789 m)
- 調布市立第五中学校 (819 m)
- 東京都立調布南高校 (949 m)
- 公共施設/機関3件
- 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (714 m)
- 調布市立図書館宮の下分館 (759 m)
- 多摩中央警察署 矢野口交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 調布多摩川 (276 m)
- Cアミーユ調布 (326 m)
- イリーゼ調布 (490 m)
- 大山歯科医院 (542 m)
- 調布たまがわ接骨院 (554 m)
- 青木病院附属青明クリニック (659 m)
- 介護老人保健施設 フロリール調布 (659 m)
- 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 (662 m)
- 調布訪問看護ステーション指定居宅介護支援事業所 (680 m)
- 調布病院 (685 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (440 m)
- 調布なないろ保育園 (553 m)
- 京王キッズプラッツ多摩川 (604 m)
- 双葉保育園 (701 m)
- マルガリタ幼稚園 (726 m)
- 宮の下保育園 (771 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (814 m)
- みずべの保育園 (834 m)
- 城山保育園上石原 (922 m)
- 中島ゆうし保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート調布の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォルスコート調布の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,981万～4,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルスコート調布の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.8万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルスコート調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,426万円（45.5万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,158.9万円（47.4万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,485.7万円（60.5万円） |
フォルスコート調布の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,426万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フォルスコート調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,065.4万円 | 40.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,042万円 | 53万円 |
| 6階〜7階 | 3,708.3万円 | 45.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,229万円 | 48.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,695万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,496万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,677.5万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,773.9万円 | 47.3万円 |
| 東 | 3,665.6万円 | 46.3万円 |
フォルスコート調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルスコート調布の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルスコート調布には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アヴィニティ調布南 | 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 6.0万円 | - |
| スカイコート京王多摩川 | 2023年9月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| ジオステージ | 2017年6月 | 15.4万円 | 3LDK | 30.8万円 | 15.4万円 |
| ジェイパーク調布多摩川 | 2015年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| ファミール調布 | 2014年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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