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アルス勝どきコモーネ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,640万 〜 5,920万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 128万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,640万円 〜 5,920万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴1852024年03月03日更新
家賃相場11万 〜 22万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

1913人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区勝どき3丁目2-10
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩5分
築年月
2003年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルス勝どきコモーネ
  • アルス勝どきコモーネのエントランス
  • アルス勝どきコモーネの看板

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アルス勝どきコモーネの基本情報

中央区のアイランドタウン、勝どきエリアに位置する高級マンション「アルス勝どきコモーネ」。隅田川の水辺を身近に感じ、開放感のある立地空間となります。最寄りは勝どき駅となり、徒歩4分の駅近物件。その他、月島駅や築地駅も徒歩圏内で行くことができます。大江戸線、有楽町線、日比谷線の3路線が利用できる交通利便の高い環境。地上8階建て・総戸数74戸。ベージュのタイル張りを基調とした温かみのある外観。24時間セキュリティーシステムや防犯カメラなど、毎日の生活も安心できる防犯体制です。シングル向けのワンルームからファミリー向けの3LDKまで幅広く揃っています。勝どきは再開発も進んでおり、新しい街並が広がっています。
アルス勝どきコモーネは、東急不動産によって2003年03月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約74㎡、間取りが2DK+S、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,013万~9,484万円、参考相場単価は103万円/㎡~128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスカチドキコモーネ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 中央区 勝どき3丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり329円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区勝どき3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩5分、アクセス良好です。月島駅から徒歩13分、築地駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (74 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (268 m)
    • 東日本銀行月島支店 (308 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (358 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (695 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (722 m)
    • セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (732 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (760 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (819 m)
    • 城北信用金庫中央支店 (824 m)
  • 公園10件
    • 月島第二児童公園 (202 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (383 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (485 m)
    • はとば公園 (508 m)
    • わたし児童遊園 (542 m)
    • 朝潮運河親水公園 (567 m)
    • 豊海児童公園 (589 m)
    • 黎明橋公園 (609 m)
    • 豊海運動公園 (733 m)
    • あかつき公園 (773 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 勝どき三丁目店 (75 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (225 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (237 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (243 m)
    • セブンイレブン 勝どきグロウスタウン店 (249 m)
    • ポプラ 勝どき店 (343 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (383 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 月島三丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (443 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア 勝どき店 (198 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (230 m)
    • 文化堂勝どき店 (317 m)
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (398 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (614 m)
    • ニューみ乃り屋 (689 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (710 m)
    • まる一 浜田商店 (712 m)
    • 株式会社北島商店 (766 m)
    • ダイエー月島店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (82 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (163 m)
    • 勝どき児童館 (230 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (525 m)
    • 中央区立豊海小学校 (707 m)
    • 築地児童館 (757 m)
    • 月島児童館 (772 m)
    • 朝日奨学会 (891 m)
    • 聖路加国際大学 (926 m)
    • 中央区立晴海中学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (256 m)
    • 中央区区民館 勝どき (347 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (447 m)
    • 中央区区民館 豊海 (583 m)
    • 豊海区民館 (613 m)
    • アルバニア共和国大使館 (632 m)
    • 築地警察署 小田原町交番 (677 m)
    • 月島警察署 (749 m)
    • 月島社会教育会館 (772 m)
    • 月島特別出張所 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • 半田歯科クリニック (9 m)
    • こやまレディースクリニック (74 m)
    • こしみずリハビリデイサービスセンター (74 m)
    • 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック (169 m)
    • 有明こどもクリニック勝どき院 (169 m)
    • 勝どき脳神経外科 (169 m)
    • 勝どき駅前内科皮ふ科クリニック (169 m)
    • たけうち接骨院 (174 m)
    • エトワール歯科医院 (179 m)
    • 星合勝どきクリニック (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園勝どき (64 m)
    • ほっぺるランド勝どき (137 m)
    • 中央区立月島第二幼稚園 (163 m)
    • ベネッセ勝どき保育園 (227 m)
    • さわやか保育園 プラザ勝どき (252 m)
    • ほっぺるランド新島橋かちどき (259 m)
    • 小学館アカデミー 勝どきこども園 (284 m)
    • 勝どき保育園 (284 m)
    • アスク勝どき保育園 (308 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (364 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス勝どきコモーネの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス勝どきコモーネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,013万~9,484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 128万円
坪単価
343万円 〜 423万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より2.0% 低い↓
東京都の平均より36.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
5,640万 〜 5,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6431位
中央区
983棟中 516位
勝どき
60棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス勝どきコモーネの相場

    ㎡単価
    103.9万円
    坪単価
    343.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アルス勝どきコモーネの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,640万〜5,920万円対前年同月比5,640万〜5,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルス勝どきコモーネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜9,980万円です。専有面積は約29㎡〜約74㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,298万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約125万円 (約415万円)南東
2024年3月9,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)南西
2024年2月9,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約134万円 (約445万円)南西
2024年2月7,298万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約125万円 (約415万円)南東
2024年1月7,298万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約125万円 (約415万円)南東

会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス勝どきコモーネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均 23.5万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月22.0万円2LDK61.95㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2023年7月22.0万円2LDK61.95㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2021年1月17.5万円2LDK55.44㎡17.5万円17.5万円1〜5南東
2020年12月17.5万円2LDK55.44㎡17.5万円17.5万円1〜5南東
2020年11月17.5万円2LDK55.44㎡17.5万円17.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス勝どきコモーネの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20万〜21万円
61.95㎡ / 南西
24万〜25.2万円
74.01㎡ / 南西
2階10.9万〜11.4万円
34.77㎡ / 北東
18.4万〜19.3万円
55.44㎡ / 南東
23.2万〜24.3万円
68.35㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
34.77㎡ / 北東
18.5万〜19.4万円
55.44㎡ / 南東
22.8万〜24万円
68.35㎡ / 南西
4階11万〜11.5万円
34.77㎡ / 北東
19.5万〜20.4万円
58.29㎡ / -
24.8万〜26.1万円
74.01㎡ / 南西
5階15.7万〜16.5万円
46.79㎡ / -
19.7万〜20.6万円
58.29㎡ / 南東
23.1万〜24.2万円
68.35㎡ / 南西
6階11.4万〜12万円
34.77㎡ / 東
19.7万〜20.6万円
58.29㎡ / -
23.2万〜24.3万円
68.35㎡ / 南西
7階10.2万〜10.7万円
31.84㎡ / 北東
19.9万〜20.8万円
58.29㎡ / 南東
23.3万〜24.5万円
68.35㎡ / 南西
8階11.2万〜11.8万円
34.77㎡ / 北東
18.9万〜19.9万円
55.27㎡ / 南東
23.4万〜24.6万円
68.35㎡ / 南西

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