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アルス勝どきコモーネ

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,700万 〜 4,090万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

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住所
東京都中央区勝どき3丁目2-10
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩15分
築年月
2003年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルス勝どきコモーネ
  • アルス勝どきコモーネのエントランス
  • アルス勝どきコモーネの看板

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1K/28.0㎡

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5,380万円

3LDK/53.75㎡

中央区月島4丁目

アルス勝どきコモーネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
236万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より11.2% 低い↓
東京都の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 4,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 9948位
中央区
901棟中 607位
勝どき
55棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アルス勝どきコモーネの相場

    ㎡単価
    71.4万円
    坪単価
    236.2万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    266万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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アルス勝どきコモーネの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,710万〜4,100万円対前年同月比3,700万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス勝どきコモーネの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,500万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約265万円)南東-
2018年4月5,000万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約86万円 (約284万円)南東-
2018年3月5,000万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約86万円 (約284万円)南東-
2017年12月4,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約249万円)南東-
2017年11月4,380万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約75万円 (約249万円)南東-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK55.44㎡南東詳細はこちら
**階2LDK55.27㎡南東詳細はこちら

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アルス勝どきコモーネの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
15.8万 〜 19.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月18.5万円2LDK61.95㎡18.5万円18.5万円1〜5
2016年11月11.0万円1R32.49㎡11.0万円-6〜10北東
2016年3月11.3万円1R31.84㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2015年10月18.0万円2LDK55.27㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2015年9月11.0万円1K31.84㎡11.0万円11.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス勝どきコモーネの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均17.2万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均20.6万〜22.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万〜19.7万円
61.95㎡ / 南西
21.3万〜23.6万円
74.01㎡ / 南西
2階9.7万〜10.7万円
34.77㎡ / 北東
16.4万〜18.1万円
55.44㎡ / 南東
20.2万〜22.3万円
68.35㎡ / 南西
3階9.7万〜10.7万円
34.77㎡ / 北東
16.5万〜18.2万円
55.44㎡ / 南東
20.3万〜22.4万円
68.35㎡ / 南西
4階14.2万〜15.7万円
46.79㎡ / 南
17.4万〜19.2万円
58.29㎡ / 南東
20.4万〜22.6万円
68.35㎡ / 南西
5階9.5万〜10.5万円
31.84㎡ / -
17.4万〜19.2万円
58.29㎡ / -
20.5万〜22.7万円
68.35㎡ / 南西
6階9.9万〜10.9万円
34.77㎡ / 北東
17.5万〜19.3万円
58.29㎡ / -
20.6万〜22.8万円
68.35㎡ / 南西
7階9.1万〜10.1万円
31.84㎡ / 北東
17.7万〜19.5万円
58.29㎡ / 南東
20.7万〜22.9万円
68.35㎡ / 南西
8階10万〜11万円
34.77㎡ / 北東
16.8万〜18.6万円
55.27㎡ / 南東
20.8万〜23万円
68.35㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

中央区のアイランドタウン、勝どきエリアに位置する高級マンション「アルス勝どきコモーネ」。隅田川の水辺を身近に感じ、開放感のある立地空間となります。最寄りは勝どき駅となり、徒歩4分の駅近物件。その他、月島駅や築地駅も徒歩圏内で行くことができます。大江戸線、有楽町線、日比谷線の3路線が利用できる交通利便の高い環境。地上8階建て・総戸数74戸。ベージュのタイル張りを基調とした温かみのある外観。24時間セキュリティーシステムや防犯カメラなど、毎日の生活も安心できる防犯体制です。シングル向けのワンルームからファミリー向けの3LDKまで幅広く揃っています。勝どきは再開発も進んでおり、新しい街並が広がっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

アルス勝どきコモーネの基本情報

東京都中央区勝どき3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスカチドキコモーネ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 中央区 勝どき3丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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    • サンクス築地市場前 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 江東信用組合築地支店 (635 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (694 m)
    • サンクス月島3丁目店出張所(ATM) (701 m)
    • 城北信用金庫 築地市場支店 (720 m)
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    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (242 m)
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    • ローソン 勝どき二丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート月島三丁目店 (422 m)
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東京都知事(1)第97824号
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