アルス勝どきコモーネ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,830万 〜 7,180万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,830万円 〜 7,180万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区勝どき3丁目2-10
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルス勝どきコモーネの販売中の中古物件
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アルス勝どきコモーネの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルス勝どきコモーネの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスカチドキコモーネ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 勝どき3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区勝どき3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩5分、アクセス良好です。月島駅から徒歩13分、築地駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海トリトン店内出張所(ATM) (819 m)
- 城北信用金庫中央支店 (824 m)
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- ファミリーマート 勝どき駅前店 (243 m)
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- 中央区立月島第二小学校 (163 m)
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- 中央区区民館 豊海 (583 m)
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- 病院/医療10件
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- こやまレディースクリニック (74 m)
- こしみずリハビリデイサービスセンター (74 m)
- 勝どき駅前耳鼻咽喉科・頭頸部甲状腺クリニック (169 m)
- 有明こどもクリニック勝どき院 (169 m)
- 勝どき脳神経外科 (169 m)
- 勝どき駅前内科皮ふ科クリニック (169 m)
- たけうち接骨院 (174 m)
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- 星合勝どきクリニック (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園勝どき (64 m)
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- 中央区立月島第二幼稚園 (163 m)
- ベネッセ勝どき保育園 (227 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (252 m)
- ほっぺるランド新島橋かちどき (259 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (284 m)
- 勝どき保育園 (284 m)
- アスク勝どき保育園 (308 m)
- さわやか保育園勝どき6丁目分園 (364 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス勝どきコモーネの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス勝どきコモーネの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,455万～9,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,830万 〜 7,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス勝どきコモーネの相場
- ㎡単価
- 119.1万円
- 坪単価
- 393.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルス勝どきコモーネの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,840万〜7,180万円対前年同月比↑ | 6,830万〜7,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス勝どきコモーネの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜9,980万円です。専有面積は約29㎡〜約74㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370万円となっております。以前の期間と比較して＋32.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス勝どきコモーネの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 3,290万円（113.1万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 3,000.8万円（93.7万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,336.4万円（92.7万円） |
| 51〜60㎡ | 118件 | 5,495.9万円（97.1万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,596.2万円（83.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 6,870.5万円（92.8万円） |
アルス勝どきコモーネの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,495.9万円（㎡単価97.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アルス勝どきコモーネの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,771.9万円 | 62.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,105.8万円 | 88.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,548.7万円 | 84.7万円 |
| 7階 | 3,861.4万円 | 68.5万円 |
| 8階 | 4,799.7万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,568.2万円 | 79.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,453万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,983.7万円 | 85.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,296.6万円 | 74.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,883.9万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 2,484.6万円 | 76.3万円 |
アルス勝どきコモーネの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス勝どきコモーネの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12.0万円 | 1K | 31.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 1K | 31.84㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.95㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 55.44㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス勝どきコモーネの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 61.95㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 74.01㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 34.77㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 55.44㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 68.35㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 34.77㎡ / 北東 | 20万〜21万円 55.44㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 68.35㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 34.77㎡ / 北東 | 21万〜22.1万円 58.29㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 74.01㎡ / 南西 |
| 5階 | 17万〜17.8万円 46.79㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 58.29㎡ / 南東 | 24.9万〜26.2万円 68.35㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.3万〜13万円 34.77㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 58.29㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 68.35㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 31.84㎡ / 北東 | 21.5万〜22.5万円 58.29㎡ / 南東 | 25.2万〜26.4万円 68.35㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.1万〜12.8万円 34.77㎡ / 北東 | 20.5万〜21.5万円 55.27㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 68.35㎡ / 南西 |
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アルス勝どきコモーネへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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アルス勝どきコモーネの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した190件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価119万円 〜 128万円です。
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アルス勝どきコモーネは、東急不動産によって2003年03月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,455万～9,484万円、参考相場単価は119万円/㎡～128万円/㎡となっています。