ウインズヒル稲城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市大丸13-1
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインズヒル稲城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインズヒルイナギ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 大丸13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイントコーポレーション、日本鋼管 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組、荒川建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市大丸に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩8分、アクセス良好です。稲城長沼駅から徒歩10分、南多摩駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 稲城市消防団第2分団 (679 m)
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- 病院/医療10件
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- 稲城診療所 (379 m)
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- 稲城腎・内科クリニック (388 m)
- 稲城訪問看護ステーションほほえみ (424 m)
- 立花こどもクリニック (428 m)
- ふじもと歯科診療室 (429 m)
- 田口歯科医院 (439 m)
- コウエイ歯科 (458 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- 本郷ゆうし保育園 (461 m)
- 稲城市第六保育園 (490 m)
- 城山保育園 (493 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (504 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (511 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (651 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (660 m)
- 第4保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインズヒル稲城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインズヒル稲城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,634万～3,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より47.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインズヒル稲城の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウインズヒル稲城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインズヒル稲城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインズヒル稲城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,994.5万円（40.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,046.7万円（58.5万円） |
ウインズヒル稲城の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,994.5万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウインズヒル稲城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,797.5万円 | 37.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,665万円 | 37.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,805.7万円 | 38.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,085.7万円 | 40.2万円 |
| 9階 | 4,370万円 | 52.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,394.8万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,497.8万円 | 44.9万円 |
ウインズヒル稲城の売却のご相談
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ウインズヒル稲城の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウインズヒル稲城には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ稲城 | 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| シーアイマンション京王稲城 | 2023年7月 | 12.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| ビスタセーレ向陽台 | 2019年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | - |
| ビスタリエ向陽台 | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | - |
| 稲城ガーデニア2番館 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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