ライオンズマンション小作
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年07月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町3丁目10-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小作の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオザク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町3丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設株、都市建築研究所、木村 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩8分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫小作支店 (243 m)
- JA西東京新町支店 (248 m)
- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (390 m)
- JAにしたま小作支店 (397 m)
- ミニストップ羽村市役所前 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
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- 青梅信用金庫青梅東支店 (943 m)
- ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
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- 加美緑地 (928 m)
- わかぐさ公園 (988 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 羽村小作駅東口店 (414 m)
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- セブンイレブン 小作駅西口店 (488 m)
- ファミリーマート 青梅新町四丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 羽村小作坂上店 (681 m)
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- 業務スーパー 小作店 (672 m)
- コープみらい コープ青梅新町店 (749 m)
- ニュー本庄栄町店青果部 (838 m)
- スーパーオザム栄町店 (846 m)
- スーパーオザム小作店 (852 m)
- 学校/教育施設8件
- 青梅市立東中学校 (332 m)
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- 羽村市 栄学童クラブ (588 m)
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- 羽村市 小作台学童クラブ (683 m)
- 羽村市 小作台第二学童クラブ (707 m)
- 羽村市立小作台小学校 (823 m)
- 羽村市立栄小学校 (958 m)
- 公共施設/機関4件
- 青梅年金事務所 (246 m)
- 福生警察署 小作駅前交番 (402 m)
- 羽村市図書館 小作台図書室 (621 m)
- 青梅市新町図書館 (821 m)
- 病院/医療10件
- あさひ整形外科クリニック (237 m)
- みしま泌尿器科クリニック (245 m)
- 皮膚科・アレルギー科メディカルクリニック (245 m)
- 和指圧鍼灸院 (286 m)
- 西東京歯科医院小作分院 (346 m)
- あずみ苑羽村 (351 m)
- こもれび整骨院 (364 m)
- 武藤歯科クリニック (380 m)
- うすい歯科・矯正歯科クリニック (415 m)
- うすい歯科・矯正歯科 (425 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さかえ幼稚園 (291 m)
- あすなろ (315 m)
- 村野小鳩幼稚園 (525 m)
- 青梅エンゼル保育園 (611 m)
- 羽村まつの木保育園 (711 m)
- 新町東保育園 (713 m)
- かやの実保育園 (724 m)
- まつぼっくり保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小作の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小作の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,510万～2,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より44.9% 高い↑ 東京都の平均より64.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小作の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション小作の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小作の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,470万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小作の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,790万円（31.9万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,798.8万円（27.8万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,974.6万円（26.5万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,065万円（25.5万円） |
ライオンズマンション小作の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,974.6万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション小作の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,930.5万円 | 27.1万円 |
| 3階 | 1,891.3万円 | 25.7万円 |
| 4階 | 1,964万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 1,770万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,750.5万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,058.6万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,912.7万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 24万円 |
ライオンズマンション小作の売却のご相談
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ライオンズマンション小作の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション小作には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 2024年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | - |
| ダイアパレス青梅新町2 | 2020年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| ロイヤルステージ小作 | 2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| コーポ武蔵末広 | 2016年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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