久米川兼六ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、3K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.1％ | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.57
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市美住町2丁目19-1
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
久米川兼六ハイムの販売中の中古物件
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久米川兼六ハイムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
久米川兼六ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | クメガワケンロクハイム | 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 美住町2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼六土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市美住町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八坂駅から徒歩14分、東村山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ビッグ・エー 東村山栄町店 (589 m)
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- 東京整体矯正学院 (891 m)
- 病院/医療10件
- 栗須医院 (105 m)
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- みすみデンタルクリニック (353 m)
- いなかず歯科 (367 m)
- ジャパンケア東村山本町 居宅介護支援事業所 (376 m)
- 美住クリニック (443 m)
- 堀口医院 (479 m)
- オオスカ歯科クリニック (482 m)
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- コロネット (489 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 東村山市立 第四保育園 (274 m)
- 東村山市立第四保育園 (366 m)
- 美住幼稚園 (388 m)
- 多摩みどり幼稚園 (416 m)
- 久米川たいよう保育園 (540 m)
- ほんちょう保育園 (737 m)
- 第一保育園 (897 m)
- つばさ保育園 (918 m)
- 幼児教室すずめ (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久米川兼六ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久米川兼六ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 345万～415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より74.7% 低い↓ 東京都の平均より89.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
久米川兼六ハイムの相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.5万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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久米川兼六ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久米川兼六ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、243万〜580万円です。専有面積は約40㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 450万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 430万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-33.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久米川兼六ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 516.4万円（12.8万円） |
久米川兼六ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は516.4万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
久米川兼六ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 574.4万円 | 14.3万円 |
| 4階 | 385.8万円 | 9.5万円 |
| 5階 | 450万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 450万円 | 11.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 516.4万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 526.4万円 | 13万円 |
久米川兼六ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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久米川兼六ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.2万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4.2万円 | 2DK | 40.14㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 5.5万円 | 3K | 40.14㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久米川兼六ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 40.14㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 40.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 40.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 40.71㎡ / 南 |
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久米川兼六ハイムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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久米川兼六ハイムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円 〜 10万円です。
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