グランエール小作駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
6階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都羽村市小作台1丁目2-2
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランエール小作駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランエールオザクエキマエ | 管理会社 | 五光建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 小作台1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ライフエール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市小作台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河辺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西武信用金庫小作支店 (169 m)
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- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 羽村小作坂上店 (432 m)
- ファミリーマート 青梅末広町二丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 羽村栄町1丁目店 (602 m)
- ローソン 羽村小作台店 (610 m)
- スーパー7件
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- 業務スーパー 小作店 (467 m)
- スーパーオザム小作店 (691 m)
- コープみらい コープ青梅新町店 (847 m)
- ニュー本庄栄町店青果部 (891 m)
- スーパーオザム栄町店 (894 m)
- スーパーオザム河辺店 (937 m)
- 学校/教育施設8件
- 羽村市 小作台第二学童クラブ (411 m)
- 羽村市立小作台小学校 (438 m)
- 羽村市 西児童館 (472 m)
- 羽村市 小作台学童クラブ (472 m)
- 青梅市立東小学校 (535 m)
- 青梅市立東中学校 (535 m)
- 羽村市 栄学童クラブ (716 m)
- 羽村市 西学童クラブ (860 m)
- 公共施設/機関3件
- 福生警察署 小作駅前交番 (145 m)
- 青梅年金事務所 (190 m)
- 羽村市図書館 小作台図書室 (258 m)
- 病院/医療10件
- うすい歯科・矯正歯科 (25 m)
- うすい歯科・矯正歯科クリニック (29 m)
- 西東京歯科医院小作分院 (104 m)
- 宇野歯科医院 (114 m)
- 大柴整骨院 (143 m)
- 小作駅前クリニック (168 m)
- 皮膚科・アレルギー科メディカルクリニック (179 m)
- みしま泌尿器科クリニック (191 m)
- あさひ整形外科クリニック (195 m)
- おざわ歯科クリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あすなろ (143 m)
- 羽村まつの木保育園 (306 m)
- 村野小鳩幼稚園 (363 m)
- さかえ幼稚園 (491 m)
- まつぼっくり保育園 (610 m)
- かやの実保育園 (697 m)
- 新町西保育園 (792 m)
- 青梅梨の木保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランエール小作駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランエール小作駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～2,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より56.0% 高い↑ 東京都の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランエール小作駅前の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランエール小作駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランエール小作駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランエール小作駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,863.3万円（34.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,280万円（36.2万円） |
グランエール小作駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,863.3万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランエール小作駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,785万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,280万円 | 36.2万円 |
| 7階〜10階 | 1,957.8万円 | 36.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,768.9万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,863.3万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,127.7万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980.9万円 | 33.3万円 |
グランエール小作駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランエール小作駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランエール小作駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー小作 | 2024年5月 | 7.8万円 | 3DK | - | - |
| レクセルプラザ小作 | 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| アンビシャスパーク小作 | 2020年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| サンアベニュー羽村 | 2020年1月 | 4.0万円 | 1K | 4.0万円 | 4.0万円 |
| 日神パレステージ小作 | 2019年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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