サングレイスすみれが丘エクシード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-49
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「中川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングレイスすみれが丘エクシードの基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイススミレガオカエクシード | 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市都筑区 牛久保2丁目1-49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒224-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの中川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。センター北駅から徒歩18分、北山田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート牛久保東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- セブン銀行 ヨークマート 港北店 共同出張所 (470 m)
- スリーエフ都筑センター北 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ミニストップ北山田駅前 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- セブン銀行 プレミアヨコハマ 共同出張所 (997 m)
- 公園10件
- 牛久保あやめ公園 (175 m)
- すみれが丘第三公園 (274 m)
- 牛久保こすもす公園 (329 m)
- すみれが丘第二公園 (329 m)
- すみれが丘第五公園 (465 m)
- 牛久保公園 (501 m)
- すみれが丘第四公園 (529 m)
- すみれが丘公園 (531 m)
- 牛久保西公園 (590 m)
- 北山田じゃんけん公園 (627 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート サンズすみれが丘南店 (254 m)
- セブンイレブン 横浜すみれが丘店 (664 m)
- セブンイレブン 川崎有馬7丁目店 (804 m)
- ファミリーマート 中川駅前店 (833 m)
- セブンイレブン 川崎有馬6丁目店 (846 m)
- セブンイレブン 横浜北山田1丁目店 (857 m)
- ローソン 都筑センター北店 (862 m)
- ファミリーマート センター北駅前店 (940 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 港北店 (461 m)
- ヨークマート港北店 (466 m)
- まいばすけっと 中川駅北店 (779 m)
- マルエツ 港北ニュータウン中川駅前店 (804 m)
- まいばすけっと 中川駅店 (820 m)
- ライフ 有馬五丁目店 (907 m)
- まいばすけっと 牛久保東1丁目店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- どろんここぶた (85 m)
- すみれが丘小学校放課後キッズクラブ (237 m)
- 横浜市立すみれが丘小学校 (260 m)
- 東京都市大学横浜キャンパス (482 m)
- 横浜市立牛久保小学校 (564 m)
- 北山田小学校放課後キッズクラブ (601 m)
- 横浜市立北山田小学校 (615 m)
- 学童保育フューチャーテーブル中川店 (704 m)
- 川崎市立有馬中学校 (801 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (864 m)
- 公共施設/機関5件
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館 (424 m)
- 都筑区役所 北山田小学校コミュニティハウス (587 m)
- 都筑警察署 中川駅前交番 (804 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (840 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (898 m)
- 病院/医療10件
- コープケアサポートセンター都筑 (163 m)
- 小林クリニック (259 m)
- すみれが丘そよかぜクリニック (265 m)
- Kデンタルクリニック (299 m)
- しまもと眼科 (387 m)
- 井上歯科クリニック (387 m)
- 鳥居歯科医院 (390 m)
- 都筑耳鼻咽喉科クリニック (398 m)
- M・Kクリニック (398 m)
- 松本外科胃腸科 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パレット保育園牛久保西 (264 m)
- つづき保育園 (487 m)
- アスク北山田保育園 (558 m)
- キッズプラザアスク北山田園 (558 m)
- マーマセンター北保育園 (671 m)
- 中川こども園 (785 m)
- 有馬の杜コスモス保育園 (800 m)
- みどり野幼稚園 (811 m)
- つづきルーテル保育園 (815 m)
- 社会福祉法人小桜会中川小桜愛児園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイスすみれが丘エクシードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイスすみれが丘エクシードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,083万～4,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市都筑区の平均より0.5% 低い↓ 神奈川県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレイスすみれが丘エクシードの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.7万円
横浜市都筑区の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サングレイスすみれが丘エクシードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイスすみれが丘エクシードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,200万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,070万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2011年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2011年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2009年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.01％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイスすみれが丘エクシードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,393.3万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,490万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 3,710万円 | 53.9万円 |
| 6階 | 3,980万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,523.3万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,661.4万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,602.2万円 | 49.7万円 |
サングレイスすみれが丘エクシードの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングレイスすみれが丘エクシードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイスすみれが丘エクシードの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 75.85㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 71.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 71.09㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 75.85㎡ / 南 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 75.85㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
