エステスクエア湘南台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
1125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市菖蒲沢1113-1
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩23分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステスクエア湘南台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステスクエアショウナンダイニ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 菖蒲沢1113-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 双日、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市菖蒲沢に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩23分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー湘南台店内出張所(ATM) (209 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 湘南台店 共同出張所 (246 m)
- ミニストップ藤沢円行 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ミニストップ藤沢石川 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- スリーエフ藤沢菖蒲沢 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- ミニストップ藤沢石川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
- 公園2件
- 第5号一色緑地 (589 m)
- 桐原公園 (989 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 藤沢菖蒲沢南店 (130 m)
- セブンイレブン 藤沢石川店 (437 m)
- ミニストップ 藤沢大平店 (796 m)
- スーパー3件
- 湘南ベルマーレ オフィシャルショップ イトーヨーカドー湘南台店 (246 m)
- イトーヨーカドー 湘南台店 (253 m)
- LOPIA(ロピア) 石川店 (903 m)
- 学校/教育施設2件
- 藤沢市立秋葉台小学校 (765 m)
- 藤沢市立秋葉台中学校 (900 m)
- 公共施設/機関1件
- 藤沢市北消防署遠藤出張所 (920 m)
- 病院/医療10件
- おおたけ眼科 湘南台医院 (231 m)
- 湘南石川歯科クリニック (246 m)
- アヴィラージュ湘南台 (388 m)
- 千葉歯科医院 (497 m)
- サンライズ・ヴィラ 藤沢湘南台 (642 m)
- レジデンスタウン湘南台 (668 m)
- 湘南台宮治クリニック (786 m)
- 愛児レディースクリニック (828 m)
- ことりの森ふじさわ (837 m)
- 花物語藤沢の家 (837 m)
- 幼稚園/保育園2件
- たんぽぽ保育園 (626 m)
- 秋葉台幼稚園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステスクエア湘南台2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステスクエア湘南台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,694万～2,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より26.4% 低い↓ 神奈川県の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステスクエア湘南台2の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステスクエア湘南台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステスクエア湘南台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,999万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステスクエア湘南台2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,126.7万円（39.7万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,372.4万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,305.6万円（31.6万円） |
エステスクエア湘南台2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,305.6万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エステスクエア湘南台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,191.5万円 | 30.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,336.3万円 | 33.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,410万円 | 34万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 29.5万円 |
| 8階 | 2,805.2万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,299万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,177.4万円 | 30.4万円 |
| 西 | 2,393.5万円 | 34.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,950万円 | 26.6万円 |
エステスクエア湘南台2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステスクエア湘南台2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エステスクエア湘南台2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルアージュ湘南台2番館 | 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | 5.0万円 |
| ダイアパレス湘南台2 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ラムズ湘南台第2 | 2019年9月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 7.9万円 |
| ライオンズマンション藤沢湘南台1番館 | 2018年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| ヴェルアージュ湘南台 | 2016年9月 | 6.9万円 | 2LDK | 6.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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