ラムズ湘南台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
3階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市石川6丁目2-5
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラムズ湘南台第2の販売中の中古物件
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ラムズ湘南台第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラムズ湘南台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラムズショウナンダイダイニ | 管理会社 | ダイワ商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 石川6丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市石川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩22分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 湘南台店 共同出張所 (178 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー湘南台店内出張所(ATM) (189 m)
- ミニストップ藤沢円行 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ミニストップ藤沢石川 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- ミニストップ藤沢石川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
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- 公園2件
- 桐原公園 (700 m)
- 第5号一色緑地 (853 m)
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- セブンイレブン 藤沢菖蒲沢南店 (414 m)
- セブンイレブン 藤沢石川店 (557 m)
- ファミリーマート 藤沢石川五丁目店 (827 m)
- セブンイレブン 藤沢円行店 (882 m)
- セブンイレブン 藤沢北警察署前店 (918 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 湘南台店 (180 m)
- 湘南ベルマーレ オフィシャルショップ イトーヨーカドー湘南台店 (185 m)
- LOPIA(ロピア) 石川店 (674 m)
- 学校/教育施設3件
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- 藤沢市立秋葉台中学校 (760 m)
- 藤沢市 いちょう児童クラブ (880 m)
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- 藤沢北警察署 (894 m)
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- 藤沢市役所 遠藤市民センター (974 m)
- 藤沢市 遠藤公民館 (982 m)
- 病院/医療10件
- おおたけ眼科 湘南台医院 (165 m)
- 湘南石川歯科クリニック (185 m)
- レジデンスタウン湘南台 (384 m)
- 湘南台宮治クリニック (542 m)
- アヴィラージュ湘南台 (569 m)
- 千葉歯科医院 (708 m)
- みなみ接骨院 (763 m)
- 愛児レディースクリニック (848 m)
- らいおん歯科クリニック湘南台 (901 m)
- クロスハート湘南台二番館 (928 m)
- 幼稚園/保育園2件
- たんぽぽ保育園 (468 m)
- 秋葉台幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラムズ湘南台第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラムズ湘南台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,652万～1,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より39.3% 低い↓ 神奈川県の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラムズ湘南台第2の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラムズ湘南台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラムズ湘南台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラムズ湘南台第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,526.9万円（25.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,046.7万円（30.9万円） |
ラムズ湘南台第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,526.9万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラムズ湘南台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,600万円 | 25.2万円 |
| 2階〜3階 | 1,408万円 | 23.5万円 |
| 4階 | 2,046.7万円 | 30.9万円 |
| 5階 | 1,580.9万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,608.5万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,883.3万円 | 29.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 18万円 |
ラムズ湘南台第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラムズ湘南台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラムズ湘南台第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 66.24㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 60.0㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 66.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 60.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラムズ湘南台第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ラムズ湘南台第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価27万円 〜 30万円です。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
