グレイス藤沢善行パークステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.5
1129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市善行7丁目11-2
- 交通
- 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス藤沢善行パークステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスフジサワゼンギョウパークステージ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 善行7丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市善行7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩8分、アクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 株式会社横浜銀行 善行支店 (528 m)
- かながわ信用金庫善行支店 (564 m)
- JAさがみ善行支店 (629 m)
- 静岡中央銀行善行支店 (641 m)
- ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 藤沢渋沢店 (128 m)
- ローソン 藤沢白旗四丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 善行駅東口店 (456 m)
- ミニストップ 藤沢善行駅前店 (496 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 藤沢善行店 (628 m)
- セブンイレブン 藤沢善行2丁目店 (756 m)
- スーパー2件
- そうてつローゼン 善行店 (528 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 善行店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立藤沢翔陵高校 (356 m)
- 私立聖園女学院高校 (709 m)
- 藤沢市 なかよし児童クラブ (729 m)
- 神奈川県立藤沢清流高等学校 (803 m)
- 藤沢市立俣野小学校 (806 m)
- 私立聖園女学院中学校 (865 m)
- 藤沢市 つくしんぼ児童クラブ (865 m)
- 藤沢翔陵高等学校 総合グラウンド (919 m)
- 藤沢市立大清水小学校 (927 m)
- 藤沢市立大清水中学校 (930 m)
- 公共施設/機関6件
- 神奈川県出先機関 教育機関 総合教育センター 善行庁舎 (185 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター (221 m)
- 北消防署善行出張所 (456 m)
- 藤沢市役所 善行市民センター (487 m)
- 藤沢市 善行公民館 (489 m)
- 藤沢北警察署 善行交番 (506 m)
- 病院/医療10件
- 藤川眼科 (94 m)
- 関本医院 (94 m)
- まこと歯科クリニック (460 m)
- タニグチ眼科 (483 m)
- ぜん歯科クリニック (488 m)
- 片山歯科クリニック (500 m)
- 山崎歯科医院 (509 m)
- 善行クリニック (509 m)
- デイサービスセンターこもれび (511 m)
- のむら歯科医院 (535 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 聖園マリア幼稚園 (403 m)
- 善行あにまる保育園 (430 m)
- 保育ルームフロール (436 m)
- 藤沢市立善行乳児保育園 (718 m)
- 藤沢いずみ幼稚園 (722 m)
- 藤沢市立善行保育園 (757 m)
- 藤沢芙蓉幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス藤沢善行パークステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス藤沢善行パークステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～2,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より23.9% 低い↓ 神奈川県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス藤沢善行パークステージの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス藤沢善行パークステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス藤沢善行パークステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,700万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス藤沢善行パークステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,403.7万円（34.7万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,434.8万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,532.5万円（30.9万円） |
グレイス藤沢善行パークステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,403.7万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイス藤沢善行パークステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,364.7万円 | 31.3万円 |
| 2階 | 2,513.1万円 | 30.8万円 |
| 3階 | 2,353.3万円 | 31.1万円 |
| 4階 | 2,403.7万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,410.1万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,432.8万円 | 33万円 |
グレイス藤沢善行パークステージの売却のご相談
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グレイス藤沢善行パークステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイス藤沢善行パークステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢善行パークホームズ | 2024年2月 | 9.1万円 | 3LDK | - | 9.1万円 |
| 藤沢立石ハイツ | 2023年11月 | 8.0万円 | 2LDK | - | - |
| 福永マンション | 2023年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | - |
| 藤沢善行パークホームズ2番館 | 2017年5月 | 7.2万円 | 2SLDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| 東急ドエルアルス藤沢善行 | 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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