ダイナシティ湘南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
5階、1K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 5階, 1K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約35㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ湘南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティショウナンダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 湘南台2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市湘南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能でアクセスは抜群です。長後駅から徒歩23分、六会日大前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 藤沢市立湘南台小学校 (439 m)
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- 公共施設/機関9件
- 藤沢北警察署 湘南台駅東口交番 (132 m)
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- 藤沢市役所 湘南台子供の家・丸太小屋 (391 m)
- 藤沢市総合市民図書館 (689 m)
- 藤沢市点字図書館 (692 m)
- 藤沢北警察署 (769 m)
- 病院/医療10件
- 湘南台東口クリニック (49 m)
- ことり内科クリニック (70 m)
- 星谷歯科医院 (74 m)
- 花デンタルクリニック (77 m)
- さの歯科 (93 m)
- メンタルクリニックゆかり (93 m)
- 湘南台しらがクリニック (97 m)
- あおきメンタルクリニック (104 m)
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- はま歯科クリニック (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 湘南台よつば保育園プラス (46 m)
- ピテロセントラルチャイルドケアセンター湘南台 (197 m)
- すくすく保育園 (223 m)
- どれみちゃいるど保育室 (234 m)
- ちびっこ保育園湘南台駅前園 (236 m)
- つばめのこ保育園湘南台 (332 m)
- 湘南台よつば保育園 (385 m)
- 湘南台つぼみ (395 m)
- どれみチャイルドくらぶ (437 m)
- 湘南台もりのこ保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ湘南台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ湘南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～3,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より34.0% 高い↑ 神奈川県の平均より35.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約35㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナシティ湘南台の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ湘南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ湘南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,398万円です。専有面積は約30㎡〜約55㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,398万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ湘南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,780万円 | 59万円 |
| 3階〜4階 | 2,560.6万円 | 55.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,895万円 | 55.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,909.3万円 | 65.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,302.5万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,823.2万円 | 54.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,005.5万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,328.4万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,298.2万円 | 61万円 |
| 東 | 1,993万円 | 54.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 64.5万円 |
ダイナシティ湘南台の売却のご相談
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ダイナシティ湘南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約35㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 30.16㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | 1LDK | 35.36㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 35.36㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.09㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ湘南台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 30.16㎡ / 東 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 35.36㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 30.16㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 55.09㎡ / 南 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 35.36㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 55.09㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 30.16㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 55.09㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 35.36㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 55.09㎡ / - |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 35.36㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 55.09㎡ / 南 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 35.52㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 35.36㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 55.09㎡ / 南 |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 30.16㎡ / 東 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
