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ダイナシティ湘南台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、1R、約35㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 1R, 約35㎡の例
売買履歴57件2024年11月02日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 1R, 約35㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87

784人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5
交通
  • 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩3分
築年月
2006年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイナシティ湘南台の販売中の中古物件

ダイナシティ湘南台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイナシティ湘南台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイナシティ湘南台の基本情報

ダイナシティ湘南台は、ダイナシティによって2006年05月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,920万～4,356万円、参考相場単価は63万円/㎡～79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイナシティショウナンダイ管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 藤沢市 湘南台2丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒252-0804管理員日勤
築年月2006年5月管理費1㎡あたり298円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市湘南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能でアクセスは抜群です。長後駅から徒歩23分、六会日大前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行湘南台支店 (172 m)
    • 横浜銀行湘南台支店 (183 m)
    • 三井住友銀行湘南台支店 (190 m)
    • 横浜信用金庫湘南台支店 (201 m)
    • みずほ銀行湘南台支店 (211 m)
    • スルガ銀行湘南台支店 (223 m)
    • 城南信用金庫湘南台支店 (306 m)
    • 静岡銀行湘南台支店 (406 m)
    • きらぼし銀行 湘南台支店 (408 m)
    • JAさがみ本店 (412 m)
  • 公園3件
    • 原谷公園 (444 m)
    • 円行公園 (458 m)
    • 湘南台公園 (488 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湘南台駅西口店 (104 m)
    • ローソン 湘南台二丁目店 (131 m)
    • ローソン 湘南台駅前店 (144 m)
    • Odakyu MART 湘南台店 (157 m)
    • ファミリーマート 湘南台駅東口店 (162 m)
    • セブンイレブン 小田急マルシェ湘南台店 (173 m)
    • ファミリーマート 相鉄湘南台駅店 (180 m)
    • ファミリーマート 湘南台一丁目店 (222 m)
    • ファミリーマート 湘南台二丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 藤沢湘南台2丁目店 (267 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー 湘南台店 (169 m)
    • BIG POWER(ビッグパワー) 新鮮湘南台市場 (186 m)
    • OK(オーケー) 湘南台店 (247 m)
    • 業務スーパー 湘南台店 (375 m)
    • ユーコープ 湘南台店 (567 m)
    • ザ・プライス 湘南台店 (718 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 藤沢市 おおぞら児童クラブ (199 m)
    • 藤沢市立湘南台小学校 (439 m)
    • 神奈川県立湘南台高校 (512 m)
    • 藤沢市 はやぶさ児童クラブ (526 m)
    • 藤沢市 ひまわり児童クラブ (611 m)
    • 藤沢市立湘南台中学校 (619 m)
    • 藤沢市 たいよう児童クラブ (814 m)
    • 藤沢市立六会小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 藤沢北警察署 湘南台駅東口交番 (132 m)
    • ハローワークプラザ湘南 (162 m)
    • 藤沢北警察署 湘南台駅西口交番 (195 m)
    • 北消防署 (208 m)
    • 藤沢市 湘南台公民館 (333 m)
    • 藤沢市役所 湘南台子供の家・丸太小屋 (391 m)
    • 藤沢市総合市民図書館 (689 m)
    • 藤沢市点字図書館 (692 m)
    • 藤沢北警察署 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 湘南台東口クリニック (49 m)
    • ことり内科クリニック (70 m)
    • 星谷歯科医院 (74 m)
    • 花デンタルクリニック (77 m)
    • さの歯科 (93 m)
    • メンタルクリニックゆかり (93 m)
    • 湘南台しらがクリニック (97 m)
    • あおきメンタルクリニック (104 m)
    • 湘南台ブレストクリニック (104 m)
    • はま歯科クリニック (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 湘南台よつば保育園プラス (46 m)
    • ピテロセントラルチャイルドケアセンター湘南台 (197 m)
    • すくすく保育園 (223 m)
    • どれみちゃいるど保育室 (234 m)
    • ちびっこ保育園湘南台駅前園 (236 m)
    • つばめのこ保育園湘南台 (332 m)
    • 湘南台よつば保育園 (385 m)
    • 湘南台つぼみ (395 m)
    • どれみチャイルドくらぶ (437 m)
    • 湘南台もりのこ保育園 (470 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ湘南台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ湘南台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,920万～4,356万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 79万円
坪単価
211万円 〜 261万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より41.1% 高い↑
神奈川県の平均より42.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約35㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 2785位
藤沢市
601棟中 90位
湘南台
44棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイナシティ湘南台の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.5万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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ダイナシティ湘南台の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、35㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイナシティ湘南台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,398万円です。専有面積は約30㎡〜約55㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,880万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)東-
2023年12月4,398万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約78万円 (約259万円)南-
2023年11月4,398万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約78万円 (約259万円)南-
2023年10月4,398万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約78万円 (約259万円)南済
2021年11月1,880万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約52万円 (約172万円)東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナシティ湘南台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡35件2,016.3万円（58.7万円）
41〜50㎡8件2,117.5万円（52.3万円）
51〜60㎡20件3,395.2万円（61.6万円）

ダイナシティ湘南台の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,016.3万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイナシティ湘南台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,780万円59万円
3階〜4階2,560.6万円55.8万円
5階〜6階1,895万円55.3万円
7階〜8階2,909.3万円65.9万円
9階〜10階2,302.5万円61.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,823.2万円54.3万円
1LDK/1SLDK等2,005.5万円56.6万円
2LDK/2SLDK等3,328.4万円60.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,298.2万円61万円
東1,993万円54.5万円
北/北東/北西2,280万円64.5万円

ダイナシティ湘南台の売却のご相談

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ダイナシティ湘南台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃5階、1R、約35㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月8.3万円1LDK35.36㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年2月7.0万円1K30.16㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年2月8.6万円1LDK35.36㎡8.6万円8.6万円6〜10-
2024年2月9.5万円1LDK35.36㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年12月13.0万円2LDK55.09㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ湘南台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.8万〜7.2万円
30.16㎡ / 東
2階8.5万〜8.9万円
35.36㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
30.16㎡ / -		13.6万〜14.3万円
55.09㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
35.36㎡ / 東		13.7万〜14.4万円
55.09㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
30.16㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
55.09㎡ / -
6階8.6万〜9.1万円
35.36㎡ / -		13.5万〜14.2万円
55.09㎡ / -
7階8.7万〜9.1万円
35.36㎡ / -		13.9万〜14.6万円
55.09㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
35.52㎡ / 東
9階8.8万〜9.2万円
35.36㎡ / -		14.7万〜15.4万円
55.09㎡ / 南
10階7.3万〜7.7万円
30.16㎡ / 東

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ダイナシティ湘南台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイナシティ湘南台周辺の中古マンション

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ライオンズシティ湘南台

相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩2分
藤沢市湘南台2丁目

2,750万〜4,580万円

50㎡〜75㎡
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湘南台ダイヤモンドマンション

相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩2分
藤沢市湘南台1丁目

1,900万〜2,980万円

51㎡〜59㎡
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パークリッジ湘南台

相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩3分
藤沢市湘南台5丁目

2,480万〜5,190万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

エクレール湘南台

相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩3分
藤沢市湘南台1丁目

3,499万円
NO IMAGE

Dクラディア湘南台

相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩2分
藤沢市湘南台1丁目

3,680万〜5,880万円

61㎡〜95㎡
NO IMAGE

ファーストクラス湘南台

相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩4分
藤沢市湘南台4丁目

1,250万〜3,390万円

32㎡〜58㎡

ダイナシティ湘南台周辺の相場が近い中古マンション

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グランノエル鵠沼海岸

小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩4分
藤沢市鵠沼海岸2丁目

2,380万〜6,880万円

43㎡〜87㎡
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ダイアパレス湘南藤沢2

ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩7分
藤沢市藤沢

1,900万〜5,000万円

55㎡〜85㎡
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リーベスト大船

ＪＲ東海道本線「大船駅」徒歩13分
鎌倉市大船5丁目

2,580万〜3,980万円

78㎡〜81㎡
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クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア

ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩4分
茅ヶ崎市幸町

2,280万〜3,280万円

53㎡
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ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩12分
鎌倉市小袋谷2丁目

4,790万〜7,980万円

75㎡〜97㎡
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メイツ大和クロスグランデ

相鉄本線「大和駅」徒歩9分
大和市深見台1丁目

3,610万〜5,080万円

64㎡〜80㎡

ダイナシティ湘南台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した57件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 79万円です。

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