グランドステージ両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,980万 〜 8,380万円
5階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,980万円 〜 8,380万円 | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳1丁目4-5
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドステージ両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドステージリョウゴク | 管理会社 | グランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳1丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩8分、アクセス良好です。森下駅から徒歩9分、馬喰町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (409 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (426 m)
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (547 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (547 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (554 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (606 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (613 m)
- 公園10件
- 両国橋児童遊園 (312 m)
- 千歳公園 (361 m)
- 千代田公園 (363 m)
- 両国橋際児童遊園 (443 m)
- 浜町公園 (452 m)
- 両国公園 (491 m)
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- 六間堀児童遊園 (580 m)
- 東日本橋児童遊園 (634 m)
- 初音森児童遊園 (653 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (317 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (352 m)
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (406 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (489 m)
- ファミリーマート 両国四丁目店 (490 m)
- ローソン 両国三丁目店 (495 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (508 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (515 m)
- スーパー10件
- エンゼルファミリー両国店 (27 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (274 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (434 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (536 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (637 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (680 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (772 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (800 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (860 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- スマイル江東 (271 m)
- ステラキッズ (292 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (298 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (388 m)
- 中央区立日本橋中学校 (401 m)
- 文化学院 (431 m)
- 墨田区立両国小学校 (439 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (467 m)
- 江東区立八名川小学校 (623 m)
- 浜町児童館 (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 両国シティコア (329 m)
- 千歳集会所 (368 m)
- 水道局墨田営業所 (411 m)
- 新大橋地区集会所 (415 m)
- 浜町メモリアル (439 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (497 m)
- 浜町区民館 (665 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (667 m)
- 久松警察署 (681 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (708 m)
- 病院/医療10件
- ともえ整骨・針灸院 (147 m)
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (194 m)
- フィリア両国リハビリケア (228 m)
- かみじょうクリニック (278 m)
- しまくら歯科クリニック (278 m)
- さいとうデンタルクリニック (285 m)
- 岡田歯科医院 (297 m)
- 山田歯科医院 (354 m)
- 中元整骨院 (356 m)
- わかき歯科クリニック (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国幼稚園 (242 m)
- 両国・なかよし保育園 (295 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (331 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (464 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (484 m)
- キッズハウス浜町公園 (516 m)
- のびのび保育園 (519 m)
- 両国すきっぷ保育園 (530 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (575 m)
- 浜町保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドステージ両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドステージ両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,723万～9,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 7,980万 〜 8,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドステージ両国の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドステージ両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,940万〜8,340万円対前年同月比↑ | 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドステージ両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,900万〜8,480万円です。専有面積は約90㎡〜約115㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2021年12月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドステージ両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,906.7万円（53.9万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 7,053.5万円（70万円） |
グランドステージ両国の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,053.5万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドステージ両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,156.7万円 | 62.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,990万円 | 51.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,421.2万円 | 65.5万円 |
| 7階〜8階 | 6,339.6万円 | 63.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,485万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,675.8万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,640.3万円 | 65.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,653.7万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,599.8万円 | 57万円 |
| 西 | 6,580万円 | 65.7万円 |
グランドステージ両国の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドステージ両国の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドステージ両国には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ両国 | 2024年4月 | 26.2万円 | 2LDK | 26.2万円 | 26.2万円 |
| アルテシモレーヴ | 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | - | 11.0万円 |
| オープンレジデンシア両国森下 | 2024年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| ヴェルト両国 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | - | 7.9万円 |
| 両国マンション | 2023年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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