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ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
8階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円8階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴379件2024年11月16日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45

898人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1
交通
  • 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩13分
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の販売中の中古物件

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の基本情報

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘は、総和地所によって2006年01月に竣工された総戸数229戸の15階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約108㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,204万～3,945万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーパレスフジサワミハラシノオカ管理会社日本総合コミュニティ
住所神奈川県 藤沢市 本藤沢5丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒251-0875管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり200円
総戸数229戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・プール・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 1,000円〜7,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、工業地域駐輪場あり
分譲会社総和地所バイク置き場あり
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県藤沢市本藤沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。藤沢本町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート藤沢白旗 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • JAさがみ善行支店 (611 m)
    • かながわ信用金庫善行支店 (676 m)
    • 株式会社横浜銀行 善行支店 (694 m)
    • 静岡中央銀行善行支店 (754 m)
    • ファミリーマートはせ川本藤沢 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
  • 公園1件
    • 善行坂緑地 (472 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラMQ藤沢店 (151 m)
    • ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (300 m)
    • ローソン 藤沢善行坂店 (528 m)
    • セブンイレブン 本藤沢2丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 荏原製作所藤沢事業所店 (593 m)
    • ミニストップ 藤沢善行駅前店 (631 m)
    • ファミリーマート 藤沢稲荷店 (677 m)
    • ファミリーマート 善行駅東口店 (710 m)
    • セブンイレブン 藤沢善行2丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート 藤沢善行店 (801 m)
  • スーパー2件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 善行店 (388 m)
    • そうてつローゼン 善行店 (597 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 私立藤沢翔陵高校 (608 m)
    • 藤沢市 つくしんぼ児童クラブ (715 m)
    • 私立聖園女学院高校 (793 m)
    • 私立聖園女学院中学校 (840 m)
    • 藤沢市立大越小学校 (892 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 藤沢市 善行公民館 (490 m)
    • 藤沢市役所 善行市民センター (495 m)
    • 藤沢北警察署 善行交番 (615 m)
    • 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター (667 m)
    • 神奈川県出先機関 教育機関 総合教育センター 善行庁舎 (774 m)
    • 藤沢市役所 老人福祉センター やすらぎ荘 (850 m)
    • 北消防署善行出張所 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • ココファンメディカル藤沢 (78 m)
    • 鶴田歯科医院 (286 m)
    • 本藤沢内科クリニック (330 m)
    • たかぎ歯科医院 (474 m)
    • キッズデンタルパーク藤沢 (528 m)
    • キッズデンタルパーク藤沢 (547 m)
    • セントケア藤沢営業所 (572 m)
    • 正木歯科クリニック (572 m)
    • ユーセニア・デンタルオフィス (574 m)
    • えりクリニック (583 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 藤沢芙蓉幼稚園 (258 m)
    • 聖園マリア幼稚園 (489 m)
    • 善行あにまる保育園 (691 m)
    • 保育ルームフロール (762 m)
    • 藤沢市立善行乳児保育園 (771 m)
    • 藤沢市立善行保育園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,204万～3,945万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
108万円 〜 120万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤沢市の平均より27.4% 低い↓
神奈川県の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 10476位
藤沢市
601棟中 414位
本藤沢
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.7万円

  • 藤沢市の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,570万〜2,690万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約108㎡です。全部で379件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(379件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,798万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)西済
2024年11月3,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)南西済
2024年10月3,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)南-
2024年10月3,898万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)西済
2024年10月3,190万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約155万円)南-

会員登録すると、全部で379件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,341.3万円（34.7万円）
71〜80㎡215件2,830.9万円（38.1万円）
81〜90㎡57件3,046.3万円（37万円）
91〜100㎡7件3,118.6万円（33.7万円）
101㎡〜41件4,245.4万円（40.3万円）

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,830.9万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,030万円40.5万円
4階〜6階3,215.9万円36.3万円
7階〜9階2,806.3万円36.8万円
10階〜12階2,867.1万円38.2万円
13階〜15階3,352万円42.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,073.9万円38.6万円
3LDK/3SLDK等2,852.9万円36.5万円
4LDK/4SLDK等3,227.4万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,928.6万円38.4万円
東2,480万円32.4万円
西3,365万円37.7万円

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ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月14.5万円3SLDK72.75㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2019年9月14.5万円3SLDK72.75㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2019年7月14.5万円3SLDK72.75㎡14.5万円0.0万円6〜10-
2019年6月14.5万円3SLDK72.75㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2019年5月14.5万円3SLDK72.75㎡14.5万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
72.75㎡ / -
2階13.2万〜13.9万円
67.55㎡ / 南		15万〜15.7万円
76.5㎡ / 南
3階14.4万〜15.1万円
77.14㎡ / 東
4階16.6万〜17.4万円
84.1㎡ / 南		20.2万〜21.3万円
105.06㎡ / -
5階13.7万〜14.4万円
72.75㎡ / 西		19.8万〜20.8万円
105.06㎡ / 西
6階15.3万〜16万円
72.9㎡ / 南
7階13.9万〜14.6万円
72.9㎡ / 西		15.3万〜16.1万円
76.5㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
67.55㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
76.5㎡ / 南
9階16.3万〜17.1万円
80.5㎡ / 南		13.7万〜14.3万円
67.55㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
76.5㎡ / 南
10階14.8万〜15.6万円
72.9㎡ / 南		15.6万〜16.3万円
76.5㎡ / 南
11階17.2万〜18.1万円
84.1㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
72.9㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
76.5㎡ / 南
12階15万〜15.7万円
72.95㎡ / 南		15万〜15.7万円
72.9㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
76.5㎡ / 南西
13階15万〜15.8万円
72.95㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
72.9㎡ / -		15.5万〜16.3万円
76.5㎡ / 南西
14階15.1万〜15.9万円
72.9㎡ / 南
15階

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ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘周辺の中古マンション

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藤沢善行ニューライフA棟

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩14分
藤沢市本藤沢5丁目

1,150万〜1,990万円

73㎡
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藤沢善行ニューライフB棟

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩15分
藤沢市本藤沢5丁目

630万〜2,290万円

73㎡
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恒陽第2藤沢マンション

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩11分
藤沢市本藤沢5丁目

1,008万〜2,480万円

64㎡〜78㎡
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フォルスコート藤沢善行

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩10分
藤沢市善行坂1丁目

1,760万〜3,980万円

72㎡〜108㎡
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メゾネットセブン

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩8分
藤沢市本藤沢6丁目

870万円

48㎡
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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート

小田急江ノ島線「善行駅」徒歩13分
藤沢市善行坂1丁目

2,190万〜3,500万円

71㎡〜84㎡

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘周辺の相場が近い中古マンション

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ラシェール鎌倉岡本ハイライズ

湘南モノレール「富士見町駅」徒歩18分
鎌倉市岡本

2,490万〜4,490万円

89㎡〜162㎡
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ルミストラル茅ヶ崎

ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩3分
茅ヶ崎市元町

1,680万〜2,480万円

54㎡〜69㎡
サンハイツ戸塚

サンハイツ戸塚

横浜市営ブルーライン「戸塚駅」徒歩13分
横浜市戸塚区上倉田町

2,280万〜3,290万円

73㎡〜102㎡
パティオいずみ野

パティオいずみ野

小田急江ノ島線「高座渋谷駅」徒歩19分
横浜市泉区上飯田町

1,280万〜1,788万円

49㎡〜54㎡
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湘南茅ヶ崎ロジュマン

ＪＲ相模線「茅ヶ崎駅」徒歩26分
茅ヶ崎市菱沼海岸

1,990万〜3,980万円

110㎡
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ファーストクラス大和第7

小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩5分
大和市西鶴間1丁目

780万〜1,680万円

31㎡〜33㎡

ロータリーパレス藤沢見晴らしの丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した379件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円 〜 36万円です。

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