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パークノヴァ三ツ沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
4階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円4階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴72022年08月30日更新
家賃相場4.2万 〜 8万円
表面利回り7.4% 〜 9.04階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78

4040人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市神奈川区松本町6丁目45
交通
  • 横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩1分
築年月
1989年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークノヴァ三ツ沢
  • パークノヴァ三ツ沢のエントランス
  • パークノヴァ三ツ沢の看板
  • パークノヴァ三ツ沢の外観

パークノヴァ三ツ沢の販売中の中古物件

パークノヴァ三ツ沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークノヴァ三ツ沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークノヴァ三ツ沢の基本情報

パークノヴァ三ツ沢は、三井不動産によって1989年11月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約42㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は822万~2,071万円、参考相場単価は48万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークノヴァミツザワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 横浜市神奈川区 松本町6丁目45管理形態委託
郵便番号〒221-0841管理員巡回
築年月1989年11月管理費1㎡あたり400円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり479円
階建7階建間取り1R、1LDK、2DK、2LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場なし
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市神奈川区松本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢下町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。反町駅から徒歩11分、三ッ沢上町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ横浜鶴屋町 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • デイリーヤマザキ横浜金港町 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート横浜西鶴屋橋 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • かながわ信用金庫 三ツ沢出張所 (406 m)
    • ファミリーマート横浜鶴屋町 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜沢渡店内出張所(ATM) (606 m)
    • ポプラポートサイド 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • 横浜銀行反町支店 (654 m)
    • ファミリーマート高島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ミニストップ松本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
  • 公園10件
    • 三ツ沢下町公園 (166 m)
    • 松本公園 (294 m)
    • 横浜市役所 環境創造局 台町公園 (513 m)
    • 台町公園 (528 m)
    • 栗田谷公園 (565 m)
    • 北軽井沢公園 (599 m)
    • 三ッ沢中町公園 (606 m)
    • 高島台公園 (612 m)
    • 沢渡中央公園 (661 m)
    • 沢渡公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 三ツ沢下町店 (2 m)
    • ローソン 三ッ沢下町店 (200 m)
    • セブンイレブン 横浜三ツ沢下町店 (213 m)
    • セブンイレブン 横浜高島台店 (487 m)
    • ミニストップ 松本町3丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 横浜神大寺一丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 横浜沢渡店 (609 m)
    • セブンイレブン 横浜上反町店 (683 m)
    • ローソン 横浜神大寺一丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 横浜南軽井沢店 (805 m)
  • スーパー10件
    • 高橋屋ストアー (362 m)
    • まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店 (363 m)
    • まいばすけっと 横浜松本町店 (441 m)
    • まいばすけっと反町駅西店 (489 m)
    • まいばすけっと 三ツ沢中町店 (548 m)
    • まいばすけっと 横浜沢登公園前店 (638 m)
    • まいばすけっと 反町駅北店 (816 m)
    • ビッグエー横浜南神大寺団地店 (904 m)
    • まいばすけっと 三ツ沢上町駅東店 (917 m)
    • トップパルケ 反町店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立松本中学校 (452 m)
    • 青木たいようくらぶ学童保育 (486 m)
    • 神奈川朝鮮中高級学校 (512 m)
    • 横浜朝鮮初級学校 (520 m)
    • 私立神奈川学園中学校 (537 m)
    • 私立神奈川学園高校 (588 m)
    • 私立精華小学校 (590 m)
    • ワールド・キッズ・くらぶ (601 m)
    • 私立捜真女学校高等学部 (607 m)
    • 私立捜真女学校中学部 (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三ツ沢東町自治会館 (439 m)
    • 神奈川警察署 沢渡交番 (508 m)
    • 神奈川警察署 栗田谷交番 (585 m)
    • 横浜市消防局 横浜市民防災センター (597 m)
    • 反町駅前ふれあいサロン (815 m)
    • 三ツ沢上町会館 (872 m)
    • 神奈川警察署 反町交番 (917 m)
    • 神奈川大学図書館 (934 m)
    • かながわ若者就職支援センター (940 m)
    • ハローワークプラザよこはま (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 三ツ沢皮膚科クリニック (73 m)
    • 赤尾内科クリニック (111 m)
    • 田中歯科医院 (136 m)
    • 三ツ沢眼科 (156 m)
    • 三ツ沢整形外科 (159 m)
    • ガーデン歯科 (168 m)
    • にしかわ医院 (170 m)
    • みつざわ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (181 m)
    • 横浜松本整骨院 (221 m)
    • 青柳歯科 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いずみ松本町保育園 (249 m)
    • フレール保育園 (345 m)
    • アイン松本町保育園 (379 m)
    • 認定こども園捜真幼稚園保育園部 (575 m)
    • いずみ反町保育園分園 (595 m)
    • クルミ保育園 (653 m)
    • 三ツ沢保育園 (728 m)
    • アイン高島台保育園 (753 m)
    • 三ツ沢幼稚園 (779 m)
    • 社会福祉法人翠峰会うちゅう保育園たんまち (806 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークノヴァ三ツ沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークノヴァ三ツ沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格822万~2,071万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
159万円 〜 163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市神奈川区の平均より11.7% 低い↓
神奈川県の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 5962位
横浜市神奈川区
654棟中 358位
松本町
14棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークノヴァ三ツ沢の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.8万円
  • 横浜市神奈川区の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    180.9万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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パークノヴァ三ツ沢の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比1,840万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークノヴァ三ツ沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,180万円です。専有面積は約17㎡〜約42㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約51万円 (約171万円)
2022年7月2,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約51万円 (約171万円)
2018年6月1,800万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約47万円 (約156万円)-
2018年5月1,800万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約47万円 (約156万円)-
2018年5月1,990万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約156万円)-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して+12.85%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークノヴァ三ツ沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡1件700万円(37.1万円)
31〜40㎡2件1,800万円(48.1万円)
41〜50㎡5件2,068万円(49.1万円)

パークノヴァ三ツ沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,068万円(㎡単価49.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークノヴァ三ツ沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,585万円44.1万円
3階〜4階1,512万円47.3万円
5階2,000万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等778万円40.5万円
1LDK/1SLDK等1,358.9万円46.2万円
2LDK/2SLDK等1,871.7万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,945.7万円50.1万円
1,120万円40.8万円

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パークノヴァ三ツ沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月6.1万円1K18.88㎡-6.1万円1〜5-
2024年5月6.1万円1K18.88㎡-6.1万円1〜5-
2019年9月6.1万円1K18.88㎡-6.1万円1〜5
2017年2月4.9万円1R17.53㎡--1〜5
2017年1月5.2万円1R17.53㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークノヴァ三ツ沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.5万〜5.8万円
17.53㎡ / -
13.6万〜14.3万円
42.13㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
20.41㎡ / 東
13.6万〜14.3万円
42.13㎡ / 南
4階13.7万〜14.4万円
42.13㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
37.46㎡ / 東
5階6.1万〜6.5万円
18.88㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
42.13㎡ / -
6階13.8万〜14.5万円
42.13㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークノヴァ三ツ沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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パークノヴァ三ツ沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円 〜 49万円です。

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