ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
17階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 17階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 616件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 17階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 交通
- 京急本線「神奈川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 地上33階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨコハマポートサイドロア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 栄町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 281戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 地上33階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区栄町に位置する分譲マンションで、総戸数281戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の神奈川駅で徒歩10分、アクセス良好です。横浜駅から徒歩10分、新高島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行 中央市場支店 (54 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜栄町店内出張所(ATM) (236 m)
- ファミリーマートMMビジネススクエア 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート鶴屋町店内出張所(ATM) (504 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 横浜そごう店 (538 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう横浜店第3 共同出張所 (539 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう横浜店 共同出張所 (539 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜駅東口ATMステーション出張所 (548 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜駅東口ATMステーション出張所(ATM) (563 m)
- ビューカードATMビューアルッテ 横浜駅北改札内 (614 m)
- 公園10件
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- ローソン 金港町店 (313 m)
- ファミリーマート ファミマ 横浜ダイヤビル店 (324 m)
- ローソン・スリーエフ 横浜中央市場店 (336 m)
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- ナチュラルローソン 横浜ベイクォーター店 (354 m)
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- トップパルケ 反町店 (753 m)
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- MEIDI-YA STORE横浜西口ストアー (883 m)
- 文化堂横浜高島店 (894 m)
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- 学校/教育施設10件
- 星槎栄光国際学園・横浜ポートサイド校 (145 m)
- ホライゾンジャパンインターナショナルスクール (155 m)
- KTCおおぞら高等学院 横浜キャンパス (270 m)
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- 幸ケ谷小学校放課後キッズクラブ (329 m)
- 横浜市立幸ケ谷小学校 (339 m)
- 村上整体専門医学院 横浜校 (456 m)
- 東京IT会計法律専門学校横浜校 (530 m)
- 情報セキュリティ大学院大学 (580 m)
- KENスクール横浜校 (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 神奈川警察署 ポートサイド交番 (181 m)
- 神奈川区役所 幸ケ谷集会所 (185 m)
- 株式会社大塚商会 横浜支店 (364 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR横浜営業センター (369 m)
- 横浜 合格自習室 (585 m)
- 神奈川警察署 (618 m)
- 戸部警察署 横浜駅東口交番 (721 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 横浜住宅管理センター (757 m)
- 神奈川警察署 反町交番 (795 m)
- 戸部警察署 横浜駅西口警備派出所 (796 m)
- 病院/医療10件
- ポートサイド歯科医院 (1 m)
- 井関医院 (5 m)
- 横浜ベイサイドデンタルクリニック (98 m)
- 中崎クリニック (160 m)
- ポートサイド女性総合クリニック (162 m)
- 横浜ポートサイド整骨院 (164 m)
- あびこ消化器内科クリニック (213 m)
- 黒川歯科医院 (231 m)
- らいむ訪問看護ステーション (252 m)
- 横浜ソーワクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たいせつ横浜ポートサイド保育園 (63 m)
- ナーサリー横浜ポートサイド (161 m)
- ひびき金港町保育園 (284 m)
- 横浜すきっぷ保育園 (310 m)
- 保育所ちびっこランド横浜ポートサイド園 (414 m)
- 幸ケ谷幼稚園 (426 m)
- ココファン・ナーサリー反町 (613 m)
- キッズパートナーみなとみらい第2 (624 m)
- キッズパートナーみなとみらい (631 m)
- いずみ反町公園保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,310万～1億1,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より14.1% 高い↑ 神奈川県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜1億5,500万円です。専有面積は約39㎡〜約162㎡です。全部で616件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 21〜25 | 1LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 26〜30 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 21〜25 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約339万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 21〜25 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で616件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、358件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、257件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 3,450万円（88.4万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 3,503.3万円（80.3万円） |
| 51〜60㎡ | 89件 | 3,856万円（71.6万円） |
| 61〜70㎡ | 130件 | 5,159.5万円（78.8万円） |
| 71〜80㎡ | 215件 | 6,275.3万円（87.5万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 9,180.5万円（104.8万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 9,992.2万円（105.3万円） |
| 101㎡〜 | 72件 | 1億1,923.6万円（91.1万円） |
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,275.3万円（㎡単価87.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 7,352万円 | 85.4万円 |
| 8階〜14階 | 5,189.5万円 | 78.5万円 |
| 15階〜21階 | 4,927.6万円 | 76.5万円 |
| 22階〜27階 | 6,080.7万円 | 88.5万円 |
| 28階〜33階 | 8,515.1万円 | 102.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,455.7万円 | 79.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,259.7万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,009.9万円 | 92.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,320.9万円 | 89.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,500万円 | 118.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億4,105.6万円 | 87万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,291万円 | 86.2万円 |
| 東 | 6,592万円 | 92.4万円 |
| 西 | 6,477.3万円 | 97万円 |
| 北/北東/北西 | 6,921.8万円 | 90.9万円 |
ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の売却のご相談
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ヨコハマポートサイドロア(壱〜参番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で248件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.4万円 | 2LDK | 71.35㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 21〜25 | - |
| 2024年2月 | 22.4万円 | 2LDK | 71.35㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 21〜25 | - |
| 2024年1月 | 22.4万円 | 2LDK | 71.35㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 83.24㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 22.4万円 | 2LDK | 69.82㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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