ルオーラ相模原中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38
906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区中央6丁目9-3
- 交通
- ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩20分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルオーラ相模原中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルオーラサガミハラチュウオウ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 中央6丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0239 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クラスターキャピタル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区中央6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の上溝駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。相模原駅から徒歩22分、矢部駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ふじ乳児保育園分園ふじ (827 m)
- 清新館めばえ保育室 (923 m)
- ぽっかぽっかナーサリー相模原園 (945 m)
- 認定こども園よこやま幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルオーラ相模原中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルオーラ相模原中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,102万～2,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より7.4% 高い↑ 神奈川県の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルオーラ相模原中央の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルオーラ相模原中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルオーラ相模原中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,999万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルオーラ相模原中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,533.2万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,316.8万円（26.5万円） |
ルオーラ相模原中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,316.8万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルオーラ相模原中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,273.9万円 | 26.2万円 |
| 3階 | 2,340.8万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 2,793万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,394.7万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,323.5万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,348.5万円 | 28.5万円 |
| 東 | 2,950万円 | 37.9万円 |
ルオーラ相模原中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルオーラ相模原中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2SLDK | 72.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年11月 | 10.6万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 87.67㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルオーラ相模原中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 82.95㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 87.67㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 72.3㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 75.96㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 77.74㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
