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ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
3階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円3階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴132件2024年01月29日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市旭区中白根4丁目1-83
交通
  • 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩31分
築年月
2006年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の販売中の中古物件

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の基本情報

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰は、ナイスによって2006年03月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,187万～3,037万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスサンソレイユヨコハマツルガミネ管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 横浜市旭区 中白根4丁目1-83管理形態委託
郵便番号〒241-0004管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 2,000円〜6,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市旭区中白根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の鶴ヶ峰駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • フジスーパー新井町 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ファミリーマートサンズ白根 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • スリーエフ保土ヶ谷千丸台 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 横浜銀行白根支店 (813 m)
    • JA横浜白根支店 (874 m)
  • 公園10件
    • 白根五丁歩第二公園 (71 m)
    • 中白根四丁目公園 (88 m)
    • 新井町西公園 (202 m)
    • 白根五丁歩公園 (229 m)
    • 白根八丁目公園 (333 m)
    • 旭台中央公園 (432 m)
    • 日影山公園 (451 m)
    • 白根えのき公園 (454 m)
    • 新井町第三公園 (543 m)
    • 新井町千貫丸公園 (647 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 新井町店 (78 m)
    • セブンイレブン 横浜新井町店 (97 m)
    • ファミリーマート 中白根店 (376 m)
    • ローソン 保土ケ谷新井町店 (834 m)
    • ファミリーマート 横浜上白根店 (977 m)
  • スーパー5件
    • まいばすけっと 千丸台団地前店 (337 m)
    • ビッグ・エー 横浜中白根店 (367 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 新井町店 (730 m)
    • SOTETSU ROZAN(そうてつローゼン) 白根店 (747 m)
    • 食品館あおば 白根店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立新井中学校桜坂分校 (627 m)
    • 横浜市立新井小学校桜坂分校 (630 m)
    • 横浜市立白根小学校 (694 m)
    • 神奈川県立白山高校 (701 m)
    • 白根小学校放課後キッズクラブ (717 m)
    • 横浜市立新井小学校 (765 m)
    • 新井小学校放課後キッズクラブ (778 m)
    • 私立横浜商科大学高校 (905 m)
    • 横浜市立上白根小学校 (951 m)
    • 上白根小学校放課後キッズクラブ (956 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 緑消防署白山消防出張所 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • うめもと整形外科 (123 m)
    • はせがわ内科クリニック (123 m)
    • 山崎歯科医院 (145 m)
    • 谷口歯科医院 (302 m)
    • あおぞら・てらん訪問看護ステーション (308 m)
    • 池上歯科医院 (311 m)
    • 特別養護老人ホームさわやか苑 (332 m)
    • 千丸台接骨院 (332 m)
    • 佐野歯科医院 (372 m)
    • あさひ台クリニック (380 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 横浜市千丸台保育園 (296 m)
    • 横浜市白根保育園 (716 m)
    • 白根幼稚園 (772 m)
    • グローバルキッズ白根保育園 (828 m)
    • 土と愛子供の家保育所 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,187万～3,037万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
114万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市旭区の平均より4.4% 高い↑
神奈川県の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 9947位
横浜市旭区
240棟中 130位
中白根
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.7万円

  • 横浜市旭区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,998万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南西-
2024年1月2,780万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西-
2023年12月2,780万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西-
2023年11月2,990万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2022年7月2,898万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約126万円)--

会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡58件2,043.3万円（31.9万円）
71〜80㎡77件2,555.7万円（34.2万円）

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,555.7万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,217.1万円32.3万円
2階2,710.7万円36.1万円
3階2,049万円31.6万円
4階2,400万円32.1万円
5階2,440万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,021.1万円32万円
3LDK/3SLDK等2,251.9万円33.7万円
4LDK/4SLDK等2,479.7万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,380万円33.5万円
東2,421万円35万円

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ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月10.5万円4LDK70.14㎡21.0万円10.5万円1〜5南東
2019年6月10.5万円4LDK73.55㎡21.0万円10.5万円1〜5東
2019年6月10.5万円4LDK70.14㎡21.0万円10.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
63.18㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
75.16㎡ / -
2階11万〜11.6万円
75.56㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
74.83㎡ / 南西
3階9.2万〜9.7万円
63.18㎡ / -		9.3万〜9.7万円
65.43㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
78.38㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
74.83㎡ / -
5階10.6万〜11.2万円
71.91㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰周辺の中古マンション

アリスガーデン横浜2番館

アリスガーデン横浜2番館

相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩32分
横浜市旭区中白根4丁目

1,780万〜2,980万円

68㎡〜81㎡
エルパティオ

エルパティオ

相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩30分
横浜市旭区中白根4丁目

1,480万〜2,980万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

コスモ西谷ファーストヒル

相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩32分
横浜市旭区中白根4丁目

800万〜1,790万円

63㎡〜82㎡
アリスガーデン横浜1番館

アリスガーデン横浜1番館

相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩30分
横浜市旭区中白根4丁目

1,590万〜3,180万円

64㎡〜86㎡
パイロットハウス西谷

パイロットハウス西谷

相鉄本線「西谷駅」徒歩28分
横浜市旭区白根8丁目

520万〜1,580万円

47㎡〜70㎡
レーベンリヴァーレ横浜鶴ヶ峰ヒルズ

レーベンリヴァーレ横浜鶴ヶ峰ヒルズ

相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩26分
横浜市旭区白根8丁目

2,400万〜3,180万円

67㎡〜82㎡

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰周辺の相場が近い中古マンション

ビッグヴァンパークヒルズ小机

ビッグヴァンパークヒルズ小机

ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩22分
横浜市緑区東本郷6丁目

1,980万〜3,180万円

70㎡〜81㎡
ピアコート戸塚壱番館

ピアコート戸塚壱番館

ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩12分
横浜市戸塚区矢部町

1,590万〜2,180万円

55㎡〜62㎡
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ(A〜C棟)

ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ(A〜C棟)

横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩25分
横浜市戸塚区上矢部町

2,080万〜4,499万円

75㎡〜107㎡
ステージ山手台サウス3番館

ステージ山手台サウス3番館

横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩21分
横浜市泉区領家2丁目

2,150万〜3,380万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

マークスプリングスメゾン(A〜C棟)

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩22分
横浜市瀬谷区五貫目町

1,850万〜4,480万円

73㎡〜134㎡
NO IMAGE

ハイツ東戸塚1

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩16分
横浜市保土ケ谷区境木本町

2,790万〜3,500万円

79㎡〜88㎡

ナイスサンソレイユ横浜鶴ヶ峰の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した132件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円 〜 38万円です。

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