パークハイム鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
3階、4LD、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 3階, 4LD, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
1475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムサギヌマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目10-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩16分、たまプラーザ駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (335 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (675 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
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- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (861 m)
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- 向ケ丘緑地 (808 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (319 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (329 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (535 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (675 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (815 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (835 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (872 m)
- スーパー9件
- いなげや 川崎土橋店 (724 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (746 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (764 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (831 m)
- 宮前平 東急ストア (923 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (933 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (969 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (976 m)
- サニーマート 鷺沼店 (992 m)
- 学校/教育施設9件
- 高津看護専門学校 (177 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (598 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (626 m)
- 川崎市立土橋小学校 (685 m)
- 学童保育ガーベ (751 m)
- 川崎市立富士見台小学校 (900 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (957 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (963 m)
- ベストバディ (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 土橋連絡所 (388 m)
- 川崎市消防訓練センター (490 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (558 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (618 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (658 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (679 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (812 m)
- 川崎市宮前区役所 (864 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (867 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (874 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼさぎぬま・新館 (113 m)
- いぬくら内科医院 (355 m)
- 原クリニック (401 m)
- ヒロ歯科医院 (452 m)
- つちはし整形外科リウマチ科 (470 m)
- みよしこどもクリニック (493 m)
- はなここども歯科クリニック (544 m)
- はなここども歯科クリニック (545 m)
- ライトハウスケア宮前 (599 m)
- 木山医院 (601 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (152 m)
- 土橋保育園 (380 m)
- あおぞら保育園 (599 m)
- 向丘はなみずき保育園 (636 m)
- サレジオ学院幼稚園 (653 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (699 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (753 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (755 m)
- まなびの森保育園宮前平 (766 m)
- にじいろ保育園犬蔵 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム鷺沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム鷺沼の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,712万～3,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より24.9% 低い↓ 神奈川県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LD、約95㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム鷺沼の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,480万円です。専有面積は約77㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-5.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 16件 | 3,522.5万円（37.8万円） |
パークハイム鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,522.5万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークハイム鷺沼の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークハイム鷺沼の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区土橋の売買相場 | パークハイム鷺沼のある川崎市宮前区土橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.08%下落（-47.7万円）、前年比で＋0.82%上昇（＋35.7万円）しています。 |
| 川崎市宮前区の売買相場 | パークハイム鷺沼のある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 鷺沼駅の売買相場 | パークハイム鷺沼のある最寄りの鷺沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋34.8万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋110.9万円）しています。 |
パークハイム鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,261.4万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 3,301.1万円 | 35.3万円 |
| 4階〜5階 | 5,215万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,277.5万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,561.4万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,538.1万円 | 38.3万円 |
パークハイム鷺沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム鷺沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム鷺沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス鷺沼ヒルズ | 2024年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| 鷺沼パークホームズ | 2024年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| 東急鷺沼スカイドエリングA棟 | 2024年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| クレッセント鷺沼2 | 2019年5月 | 9.9万円 | 1SLDK | 19.8万円 | 9.9万円 |
| 鷺沼台スカイマンション | 2016年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 9.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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