ビクトリアヴェール鷺沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川3028-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩27分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ビクトリアヴェール鷺沼の販売中の中古物件
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ビクトリアヴェール鷺沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ビクトリアヴェール鷺沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビクトリアヴェールサギヌマ | 管理会社 | 日本管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川3028-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ビックヴァン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- JAセレサ川崎野川支店 (782 m)
- 川崎信用金庫有馬支店 (794 m)
- セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (865 m)
- 公園1件
- 野川西蔵寺丸緑地 (49 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎野川台店 (71 m)
- セブンイレブン 川崎野川台西店 (485 m)
- セブンイレブン 川崎野川店 (548 m)
- ファミリーマート 東有馬二丁目店 (614 m)
- ローソン 川崎野川店 (662 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (783 m)
- ファミリーマート 宮前南野川店 (786 m)
- セブンイレブン 川崎馬絹神社前店 (799 m)
- セブンイレブン 川崎東有馬店 (834 m)
- ローソン 川崎上野川店 (834 m)
- スーパー2件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (584 m)
- ヨークマート 川崎野川店 (908 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立野川中学校 (339 m)
- 川崎市立西野川小学校 (387 m)
- 日本ペットスクール川崎校 (394 m)
- 川崎市立野川小学校 (690 m)
- 川崎市立南野川小学校 (888 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (385 m)
- 宮前消防署野川出張所 (500 m)
- 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (671 m)
- 宮前警察署 野川交番 (742 m)
- 野川南台自治会 (868 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南野川小学校わくわくプラザ (909 m)
- 病院/医療10件
- 風の道クリニック (164 m)
- 野川クリニック (174 m)
- 久世歯科医院 (183 m)
- 中島歯科医院 (190 m)
- 中村小児クリニック (193 m)
- holoholo接骨院 (512 m)
- 北見整形外科 (530 m)
- こども元気健診ワクチンセンター (530 m)
- 村上循環器科内科皮膚科 (530 m)
- 野川メディカル歯科 (531 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宮前幼稚園 (730 m)
- ティンクル上野川保育園 (746 m)
- 保育園アリス馬絹 (805 m)
- 野川南台保育園 (809 m)
- 有馬川はなみずき保育園 (877 m)
- 有馬白百合幼稚園 (948 m)
- 有馬保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビクトリアヴェール鷺沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビクトリアヴェール鷺沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,693万～4,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より13.1% 低い↓ 神奈川県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ビクトリアヴェール鷺沼の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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ビクトリアヴェール鷺沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクトリアヴェール鷺沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,700万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビクトリアヴェール鷺沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,918.6万円（42.8万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,960.2万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 92件 | 3,192.8万円（37.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,348.9万円（36万円） |
ビクトリアヴェール鷺沼の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,192.8万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビクトリアヴェール鷺沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,719万円 | 33.6万円 |
| 2階 | 2,924.6万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 3,077万円 | 40.3万円 |
| 4階 | 3,004.4万円 | 37.3万円 |
| 5階 | 3,326.3万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,965.5万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,093.7万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,109.4万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,295.2万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,867.9万円 | 36.9万円 |
| 西 | 3,121.8万円 | 40.6万円 |
ビクトリアヴェール鷺沼の売却のご相談
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ビクトリアヴェール鷺沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 12.8万円 | 2SLDK | 81.93㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 88.65㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年8月 | 12.0万円 | 2SLDK | 79.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.88㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビクトリアヴェール鷺沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 79.12㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 83.96㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 81.93㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 72.6㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 93.84㎡ / 西 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 68.4㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 80.1㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 88.06㎡ / 西 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 68.32㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 76.88㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 93.84㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 79.12㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 85.05㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 91.15㎡ / - |
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ビクトリアヴェール鷺沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ビクトリアヴェール鷺沼周辺の中古マンション
ビクトリアヴェール鷺沼周辺の相場が近い中古マンション
ビクトリアヴェール鷺沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した156件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 52万円です。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
