フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年06月09日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
1473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-3
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスサギヌマディヴィージ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 有馬2丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設、工藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鷺沼駅から徒歩15分、宮崎台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮前警察署 有馬交番 (957 m)
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- にじいろ保育園宮前平 (493 m)
- 西有馬おひさま保育園 (544 m)
- 可愛ベビーホーム (640 m)
- もものか保育園 (644 m)
- さぎぬま幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,063万～4,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より1.0% 低い↓ 神奈川県の平均より7.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,680万円です。専有面積は約66㎡〜約103㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,606.4万円（47.4万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 5,282.4万円（50.9万円） |
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,606.4万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区有馬の売買相場 | フローレンスパレス鷺沼ディヴィージのある川崎市宮前区有馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.61%下落（-89.8万円）、前年比で−15.02%下落（-592.9万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | フローレンスパレス鷺沼ディヴィージのある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 宮前平駅の売買相場 | フローレンスパレス鷺沼ディヴィージのある最寄りの宮前平駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.29%上昇（＋86.6万円）、前年比で＋2.74%上昇（＋103.2万円）しています。 |
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,338.3万円 | 42.9万円 |
| 2階 | 3,702.5万円 | 49.2万円 |
| 3階 | 3,658.9万円 | 47.1万円 |
| 4階 | 3,200万円 | 42万円 |
| 5階 | 4,945.5万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,344.5万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,613.9万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,282.4万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,490万円 | 50万円 |
| 東 | 3,250万円 | 42.8万円 |
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの売却のご相談
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フローレンスパレス鷺沼ディヴィージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール鷺沼 | 2020年12月 | 8.6万円 | 2LDK | 8.6万円 | - |
| クリオ鷺沼 | 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 藤和シティコープ宮前平2 | 2019年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| ヒルトップ鷺沼 | 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 鷺沼東パークホームズ | 2016年9月 | 13.8万円 | 3SLDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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