カテリーナ梶ヶ谷パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区上作延1194-2
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | カテリーナカジガヤパークサイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 上作延1194-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レジェンドハウス、カテリーナ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。津田山駅から徒歩16分、宮崎台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (323 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (566 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (635 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (675 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (679 m)
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (932 m)
- 三井住友銀行 宮崎台支店 (939 m)
- JAセレサ川崎上作延支店 (950 m)
- JAセレサ川崎宮崎支店 (956 m)
- 公園1件
- 宮崎第二公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎下作延店 (324 m)
- ローソン 高津上作延店 (378 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (413 m)
- ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (462 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (469 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (585 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (595 m)
- ローソン 高津下作延三丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (656 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (232 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (319 m)
- まいばすけっと 下作延店 (464 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (614 m)
- 梶が谷 東急ストア (646 m)
- マルダイ上作延店 (688 m)
- ライフ 宮崎台店 (912 m)
- 三徳 溝の口店 (912 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (941 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (952 m)
- 学校/教育施設9件
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- 川崎市立上作延小学校 (372 m)
- フラワーキッズさくら (416 m)
- ハグクミ高津ハウス (498 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (704 m)
- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (831 m)
- 川崎市立南原小学校 (896 m)
- 川崎市立下作延小学校 (919 m)
- 川崎市立宮崎台小学校 (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (287 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (346 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (586 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (744 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (825 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (826 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (907 m)
- 高津区役所保健福祉センター (926 m)
- 川崎市高津区役所 (938 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (938 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティックニール&ティファニー (152 m)
- 花村歯科医院 (158 m)
- イイケア下作延デイサービス (169 m)
- グリーン歯科クリニック (200 m)
- 北浜こどもクリニック (216 m)
- 長瀬クリニック (216 m)
- フローレンスケア溝の口 (246 m)
- スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷 (288 m)
- サン歯科医院 (324 m)
- 国島医院 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- H&L保育園梶ヶ谷園 (221 m)
- 川崎たちばな保育園 (245 m)
- 聖心育児室 (306 m)
- 津田山幼稚園 (374 m)
- ベネッセ津田山保育園 (436 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (444 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (534 m)
- 保育園アンジェ (582 m)
- 保育園きのね (640 m)
- メロディ (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,793万～5,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より13.8% 低い↓ 神奈川県の平均より9.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,590万円です。専有面積は約81㎡〜約90㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 49件 | 4,007万円（49万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,871.7万円（42.6万円） |
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,007万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,676.6万円 | 40.4万円 |
| 3階〜6階 | 3,818.5万円 | 46.4万円 |
| 7階 | 4,173.1万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,948.7万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,999.4万円 | 48.9万円 |
| 東 | 3,676.6万円 | 40.4万円 |
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの売却のご相談
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カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション梶ヶ谷第6 | 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| コープ野村梶が谷ヒルズ | 2020年1月 | 13.5万円 | 2SLDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| セザール第3梶ヶ谷 | 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズマンション梶が谷第3 | 2017年2月 | 9.0万円 | 3DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| コスモ梶が谷ルセーヌ | 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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