ナイスパークステイツ溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,360万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,360万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.99
872人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子6丁目12-5
- 交通
- 東急田園都市線「高津駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスパークステイツ溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスパークステイツミゾノクチ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子6丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。二子新地駅から徒歩12分、溝の口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 かながわサイエンスパーク出張所 無人ATM (519 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (533 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (571 m)
- JAセレサ川崎北見方支店 (572 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 川崎市信用保証協会 北支所 (651 m)
- 静岡銀行溝ノ口支店 (684 m)
- 公園3件
- 二子坂戸緑道 (20 m)
- 溝口緑地 (829 m)
- 久本薬医門公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (101 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (208 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (429 m)
- ファミリーマート KSP店 (539 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (573 m)
- セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (611 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (636 m)
- スーパー10件
- 生活クラブ生協 たかつデポー (123 m)
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (180 m)
- まいばすけっと 南二子店 (278 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (479 m)
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (543 m)
- 高津 東急ストア (630 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (660 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (684 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (737 m)
- 魚市 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- ハッピーテラス溝の口教室 (178 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (342 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (343 m)
- 川崎市立中央支援学校 (350 m)
- 川崎市立高津中学校 (489 m)
- 川崎市立久本小学校 (564 m)
- 川崎市立高津高校 (600 m)
- 川崎市立東高津小学校 (642 m)
- 私立洗足学園小学校 (792 m)
- 私立洗足こども短期大学 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津警察署 北見方交番 (139 m)
- 川崎市高津消防署 (332 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (352 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (367 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (467 m)
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (483 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (591 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (591 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (592 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (632 m)
- 病院/医療10件
- 辛島歯科クリニック (174 m)
- 高津内科クリニック (174 m)
- 緒方整形外科 (225 m)
- 七樹居宅介護支援センター (227 m)
- 溝の口胃腸科・内科クリニック (233 m)
- 坂戸診療所 (251 m)
- ウェルダリープラザ溝の口 (268 m)
- 上田歯科医院 (281 m)
- スマイル歯科溝口クリニック (326 m)
- 溝の口・高津デンタルクリニック (421 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチャイルド高津ナーサリー (179 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (206 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (270 m)
- ココカラ保育園高津 (282 m)
- 坂戸くれよん保育園 (307 m)
- にじのそら溝の口保育園 (323 m)
- 二子保育園 (335 m)
- 坂戸保育園 (462 m)
- すこやか諏訪保育園 (484 m)
- メロディ高津園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークステイツ溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークステイツ溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,406万～5,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より26.7% 高い↑ 神奈川県の平均より60.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスパークステイツ溝の口の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスパークステイツ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,360万円対前年同月比↑ | 5,110万〜5,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークステイツ溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,680万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 4,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスパークステイツ溝の口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,397.5万円（64.7万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 4,824.3万円（62.7万円） |
ナイスパークステイツ溝の口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,824.3万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスパークステイツ溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,837.4万円 | 63万円 |
| 3階〜4階 | 4,517.3万円 | 61.7万円 |
| 5階 | 4,046.7万円 | 61.1万円 |
| 6階 | 3,902.5万円 | 56.2万円 |
| 7階 | 4,900万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,467.1万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,439.5万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,983.6万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,543.9万円 | 61.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,330万円 | 60.8万円 |
ナイスパークステイツ溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスパークステイツ溝の口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスパークステイツ溝の口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ溝の口 | 2019年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| 藤和シテイコープ高津 | 2017年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| クレッセント高津レジデンス | 2017年3月 | 15.8万円 | 1SLDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 二子多摩川パークホームズビューパティオ | 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| クレッセント高津2 | 2016年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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