ダイアパレス千歳第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,000万円
4階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,000万円 | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.61
1056人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-5
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス千歳第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスチトセダイニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 二葉町2丁目18-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工、日本都市建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区二葉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの吉野町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阪東橋駅から徒歩8分、黄金町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町駅前店内出張所(ATM) (183 m)
- 横浜信用金庫吉野町支店 (187 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (374 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜市立大学附属市民総合医療センター内出張所(ATM) (406 m)
- 横浜銀行阪東橋支店 (449 m)
- 川崎信用金庫南太田支店 (593 m)
- かながわ信用金庫中村橋支店 (606 m)
- ファミリーマートシマダ黄金町 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- 神奈川銀行蒔田支店 (889 m)
- ミニストップ阪東橋 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- 公園10件
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- 西ノ谷公園 (593 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜高砂町店 (84 m)
- ファミリーマート 横浜新川町店 (99 m)
- ファミリーマート 横浜千歳橋店 (162 m)
- ファミリーマート 横浜吉野町駅前店 (178 m)
- ファミリーマート 横浜山王町店 (239 m)
- セブンイレブン 横浜吉野町駅前店 (266 m)
- ミニストップ 吉野町店 (269 m)
- セブンイレブン 横浜南吉田町4丁目店 (326 m)
- ローソン 横浜睦町一丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 横浜吉野町店 (372 m)
- スーパー10件
- マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店 (238 m)
- まいばすけっと 吉野町5丁目店 (393 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (410 m)
- まいばすけっと 伊勢佐木町店 (418 m)
- いなげや 横浜東蒔田店 (453 m)
- 業務スーパー 黄金町店 (463 m)
- まいばすけっと 阪東橋店 (516 m)
- まいばすけっと 東蒔田町店 (533 m)
- まいばすけっと 阪東橋駅前店 (574 m)
- まいばすけっと 黄金町駅南店 (597 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立日枝小学校 (369 m)
- 横浜市立共進中学校 (386 m)
- 横浜市立浦舟特別支援学校 (495 m)
- 横浜市立中村小学校 (513 m)
- 中村小学校はまっ子ふれあいスクール (560 m)
- 横浜市立中村特別支援学校 (560 m)
- 日枝小学校放課後キッズクラブ (561 m)
- 横浜テクノオート専門学校 (577 m)
- 南吉田小学校放課後キッズクラブ (596 m)
- 横浜市立南吉田小学校 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 中村橋交番 (395 m)
- 南警察署 浦舟町交番 (398 m)
- 横浜市役所 文化観光局 吉野町市民プラザ (448 m)
- 南警察署 吉野町交番 (455 m)
- 南区役所 中村地区センター (477 m)
- 消防局 救急救命士養成所 (480 m)
- 南区役所 睦コミュニティハウス (494 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 青少年相談センター (536 m)
- 横浜市南区役所 (635 m)
- 南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (635 m)
- 病院/医療10件
- みどりケアサービス (37 m)
- 新川ごとう整骨院 (151 m)
- デイケアふたば (174 m)
- 坂井医院 (177 m)
- ふたば整形外科 (178 m)
- 吉野町横東整形外科 (180 m)
- カイロプラクティックエバーグリーン (184 m)
- 八ッ橋歯科医院 (186 m)
- 宇治歯科医院 (188 m)
- すやま歯科クリニック (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス・チャビィ (181 m)
- ピースランド保育園 (204 m)
- アスク吉野町保育園 (217 m)
- 横浜みなみ薫保育園 (292 m)
- P-kaboo保育園 (394 m)
- お三の宮日枝幼稚園 (407 m)
- 横浜市しろばら保育園 (447 m)
- ころころキッズガーデン (492 m)
- 京急キッズランド黄金町保育園 (503 m)
- 睦町保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス千歳第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス千歳第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 880万～1,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より15.2% 低い↓ 神奈川県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス千歳第2の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス千歳第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 960万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス千歳第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,399万円です。専有面積は約24㎡〜約43㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.98％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス千歳第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 865.8万円（32万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,543.6万円（39.5万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 1,960.3万円（46.2万円） |
ダイアパレス千歳第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は865.8万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス千歳第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 910万円 | 33.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,116.3万円 | 34.7万円 |
| 5階 | 1,590.8万円 | 43.9万円 |
| 6階 | 1,759.3万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 841万円 | 30.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 912.3万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,809.1万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.9万円 | 41.4万円 |
| 東 | 610万円 | 22.2万円 |
| 西 | 1,251.9万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 756万円 | 28.9万円 |
ダイアパレス千歳第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス千歳第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 27.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.98㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.98㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.2万円 | 1K | 27.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 5.5万円 | 1K | 27.04㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス千歳第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 27.02㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 27.44㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 27.2㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 39.04㎡ / 南 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 27.44㎡ / 北 | 9.2万〜9.6万円 42.48㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 43.32㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 42.32㎡ / 西 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
