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レーベンハイム森下レシェンテ

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,040万 〜 4,470万円
6階、2LDK、約65㎡の場合

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住所
東京都江東区森下3丁目10-26
交通
築年月
2004年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーベンハイム森下レシェンテの販売中の中古物件

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レーベンハイム森下レシェンテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
224万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より17.5% 高い↑
東京都の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11550位
江東区
1237棟中 331位
森下
34棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • レーベンハイム森下レシェンテの相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    224万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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レーベンハイム森下レシェンテの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,040万〜4,470万円対前年同月比4,040万〜4,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レーベンハイム森下レシェンテの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,790万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約67万円 (約222万円)-
2018年4月5,950万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約69万円 (約228万円)-
2018年4月4,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)-
2018年3月4,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約67万円 (約224万円)-
2018年3月5,950万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約69万円 (約228万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK72.57㎡詳細はこちら

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レーベンハイム森下レシェンテの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,400 〜 1万200円

例えば…6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.2万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月19.0万円3LDK64.25㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2017年4月19.0万円3LDK64.25㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2017年3月19.0万円3LDK64.25㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2016年10月17.0万円3LDK71.95㎡34.0万円17.0万円1〜5-
2016年9月17.5万円3LDK71.95㎡35.0万円17.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム森下レシェンテの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.7万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均16.3万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均20.1万〜22.2万円
  • 4K〜4LDK平均23.3万〜25.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜18.3万円
67.37㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
68.19㎡ / 東
18.8万〜20.8万円
72.57㎡ / 南
2階10.2万〜11.3万円
42.68㎡ / 北
14.5万〜16万円
57.19㎡ / 東
19.3万〜21.4万円
72.57㎡ / 南
19.5万〜21.5万円
76.93㎡ / 西
3階10.6万〜11.7万円
44.18㎡ / 北
14.7万〜16.3万円
61.19㎡ / 北
19.4万〜21.5万円
72.57㎡ / 南
23.4万〜25.9万円
87.52㎡ / 南
4階14.8万〜16.4万円
58.01㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
65.13㎡ / 東
20.6万〜22.8万円
76.48㎡ / 南
23.6万〜26万円
87.52㎡ / 南
5階14.7万〜16.2万円
57.19㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
72.57㎡ / 南
23.7万〜26.2万円
87.52㎡ / 南
6階15万〜16.6万円
58.01㎡ / 東
19.7万〜21.8万円
72.57㎡ / 南
23.8万〜26.3万円
87.52㎡ / 南
7階15.1万〜16.6万円
58.01㎡ / 東
19.3万〜21.4万円
70.83㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
87.52㎡ / 南
8階16.9万〜18.7万円
61.73㎡ / 南
16.8万〜18.5万円
64.25㎡ / 東
24万〜26.6万円
87.52㎡ / 南
9階15.2万〜16.8万円
58.01㎡ / 東
21.1万〜23.3万円
76.48㎡ / 南
24.2万〜26.7万円
87.52㎡ / 南
10階13.4万〜14.8万円
48.25㎡ / 南
15.7万〜17.3万円
58.01㎡ / -
16.9万〜18.7万円
64.25㎡ / 東
11階11万〜12.2万円
41.65㎡ / 東
21.1万〜23.4万円
75.88㎡ / 南
23.8万〜26.3万円
85.27㎡ / 南
12階12万〜13.3万円
45.17㎡ / 東
19万〜21万円
67.83㎡ / 南
25.5万〜28.2万円
91.2㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

レーベンハイム森下レシェンテは、菊川駅・森下駅から徒歩6分の場所にあります。下町の空気を残す賑やかな町並みは、住心地もよく、ゆったりとした暮らしが楽しめます。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど、生活に必要なものも揃っており、お買い物にも困りません。のらくろの作者、田河水泡ゆかりの地として、のらくろの名を冠した商店街や資料館もあり、漫画ファンにも嬉しいです。新宿駅までダイレクトアクセス可能な都営新宿線に加え、半蔵門線清澄白河駅も利用可能!通勤・通学にも便利です。ブラウン基調の落ち着いた外観。石張りのエントランスが、高級感を漂わせています。テレビモニター連動のオートロックで、セキュリティ対策も万全です。ペット飼育も可で、大切なワンちゃんや猫ちゃんとも暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

レーベンハイム森下レシェンテの基本情報

東京都江東区森下3丁目に位置するマンションで、総戸数139戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩6分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レーベンハイムモリシタレシェンテ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 江東区 森下3丁目10-26管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり119円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社ゼファー立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (402 m)
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    • ファミリーマート 深川高橋店 (335 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
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