ルピナス綱島2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
3階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 3階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
1440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目43-10
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「新羽駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス綱島2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスツナシマニバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新吉田東8丁目43-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0058 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの新羽駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。綱島駅から徒歩24分、北新横浜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 川崎信用金庫新羽支店 (619 m)
- さわやか信用金庫新羽支店 (657 m)
- 横浜銀行新羽支店 (808 m)
- ファミリーマートプローラ大倉山 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- 横浜信用金庫新羽支店 (918 m)
- 公園10件
- 新羽公園 (381 m)
- 新田公園 (470 m)
- 新吉田第一公園 (544 m)
- 太尾見晴らしの丘公園 (665 m)
- 新吉田第二公園 (673 m)
- 新田緑道 (677 m)
- ししがはな公園 (696 m)
- 宮の原第一公園 (699 m)
- 牢尻緑地 (781 m)
- 綱島上町公園 (870 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜新吉田町貝塚店 (167 m)
- ファミリーマート サンズ新吉田店 (209 m)
- ファミリーマート 港北大倉山店 (398 m)
- ファミリーマート 港北新吉田店 (483 m)
- ローソン 新羽駅前店 (655 m)
- デイリーヤマザキ 新羽駅前店 (681 m)
- ファミリーマート はまりん新羽駅店 (774 m)
- ローソン 新羽駅西口店 (788 m)
- セブンイレブン 横浜綱島上町店 (885 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田中町店 (958 m)
- スーパー5件
- イオン横浜新吉田店 (320 m)
- ローヤルよつや新羽店 (725 m)
- 文化堂新羽駅前店 (748 m)
- Fresh Food Store 文化堂 新羽駅前店 (755 m)
- 食品館あおば 新羽店 (758 m)
- 学校/教育施設5件
- 新田小学校仲良クラブ (419 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (490 m)
- 横浜市立新吉田小学校 (520 m)
- 横浜市立新田小学校 (523 m)
- 新田小学校はまっ子ふれあいスクール (531 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北区役所 新田地区センター (443 m)
- 港北消防署新羽消防出張所 (630 m)
- 港北警察署 新羽町交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- 藤田歯科医院 (265 m)
- グループホームウェルケア (281 m)
- すとう整形外科クリニック (283 m)
- すが歯科クリニック (295 m)
- カンガルーこどもクリニック (296 m)
- セーラ歯科医院 (300 m)
- 新羽あらた内科クリニック (306 m)
- にいやま歯科 (314 m)
- アクティブライフリフライズ (342 m)
- ケアステーション新吉田 (342 m)
- 幼稚園/保育園8件
- スターチャイルド新吉田ナーサリー (222 m)
- 新吉田学童保育所 (252 m)
- 社会福祉法人平成会しんよしだ保育園 (584 m)
- 港北コスモス保育園 (665 m)
- しんよしだ幼稚園 (692 m)
- オハナ新羽保育園 (713 m)
- コビープリスクールつなしま (828 m)
- オハナ新羽保育園分園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス綱島2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス綱島2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,877万～3,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より5.4% 低い↓ 神奈川県の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルピナス綱島2番館の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス綱島2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス綱島2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,380万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.06％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス綱島2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,027.9万円（50.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,805万円（43.6万円） |
ルピナス綱島2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.9万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルピナス綱島2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,925万円 | 47.4万円 |
| 3階 | 3,090万円 | 51.8万円 |
| 4階 | 2,535万円 | 39.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,636.7万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,080万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,718.3万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,697.1万円 | 42万円 |
| 西 | 3,040万円 | 51万円 |
ルピナス綱島2番館の売却のご相談
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ルピナス綱島2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルピナス綱島2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスプラザ綱島 | 2024年3月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| リバーサイド新羽 | 2023年9月 | 10.9万円 | 1LDK | 10.9万円 | - |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| グレーシア港北綱島 | 2020年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ニックハイム大倉山 | 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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