綱島東パークホームズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,910万円
3階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,910万円 | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目8-27
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱島東パークホームズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツナシマヒガシパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島東4丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩23分、日吉本町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 学校/教育施設10件
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- きらきら星ケアステーション (308 m)
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- ハート内科クリニックGeN横浜綱島 (341 m)
- くまのこキッズアレルギークリニック (341 m)
- 綱島テラス眼科 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパートナー綱島東 (99 m)
- グローバルキッズ綱島園 (110 m)
- 木下の保育園綱島東 (185 m)
- テンダーラビング保育園綱島東 (203 m)
- マイ・ハート綱島東保育園 (299 m)
- ポピンズナーサリースクール綱島 (336 m)
- アスクゆめみらい保育園 (423 m)
- 日吉東開善保育園 (466 m)
- 綱島こども園 (499 m)
- 長福寺幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綱島東パークホームズ2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱島東パークホームズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,868万～4,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より7.2% 高い↑ 神奈川県の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綱島東パークホームズ2番館の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
綱島東パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,680万〜4,910万円対前年同月比↓ | 4,670万〜4,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱島東パークホームズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,680万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱島東パークホームズ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,477.1万円（49.4万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,537.1万円（41.8万円） |
綱島東パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537.1万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
綱島東パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,251.7万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,830万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 4,204万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,286万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,537.1万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,355.2万円 | 42.7万円 |
綱島東パークホームズ2番館の売却のご相談
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綱島東パークホームズ2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
綱島東パークホームズ2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート綱島第2 | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| コスモレジデンス綱島 | 2020年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ルネ綱島タイムズシンフォニー | 2019年10月 | 18.5万円 | 4LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| バームハイツ綱島弐番館 | 2019年7月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| グレーシアスクエア綱島 | 2014年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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