ルミネ洋光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年06月09日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目4-13
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ洋光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネヨウコウダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 田中2丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2K、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区田中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩20分、屏風浦駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート杉田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
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- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (864 m)
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- ファミリーマート 横浜洋光台店 (997 m)
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- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (294 m)
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (773 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (818 m)
- 洋光台 東急ストア (899 m)
- イトーヨーカドー 洋光台店 (911 m)
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (638 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (665 m)
- あおぞら第2学童 (719 m)
- 日下小学校放課後キッズクラブ (726 m)
- 横浜市立日下小学校 (732 m)
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- 港南警察署 笹下交番 (774 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (919 m)
- 磯子警察署 洋光台交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- ガーデン歯科クリニック (151 m)
- 遠藤内科 (279 m)
- 金子歯科医院 (294 m)
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科 (319 m)
- 土屋内科医院 (337 m)
- しろくまデンタルクリニック (394 m)
- 木村歯科医院 (422 m)
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- うちのパークサイドクリニック (526 m)
- ベストライフ 横浜港南 (615 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (398 m)
- にじいろ保育園洋光台 (431 m)
- 洋光台幼稚園 (438 m)
- やべのファミリールーム (564 m)
- 横浜市洋光台保育園 (683 m)
- かおり幼稚園 (729 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (763 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ洋光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ洋光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 855万～1,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より41.2% 低い↓ 神奈川県の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミネ洋光台の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ洋光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,420万円です。専有面積は約42㎡〜約60㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,420万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1,420万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,420万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,420万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,420万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-52.93％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ洋光台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 580万円（13.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,342.9万円（22.8万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,065万円（17.7万円） |
ルミネ洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,065万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルミネ洋光台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ルミネ洋光台の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区田中の売買相場 | ルミネ洋光台のある横浜市磯子区田中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.08%下落（-117.4万円）、前年比で−31.78%下落（-844.1万円）しています。 |
| 横浜市磯子区の売買相場 | ルミネ洋光台のある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 洋光台駅の売買相場 | ルミネ洋光台のある最寄りの洋光台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋43.1万円）、前年比で＋3.53%上昇（＋83.2万円）しています。 |
ルミネ洋光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 972.5万円 | 19.7万円 |
| 2階 | 400万円 | 9.4万円 |
| 3階 | 1,230.9万円 | 22万円 |
| 4階 | 1,013万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 610万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,215万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,131.8万円 | 20.4万円 |
ルミネ洋光台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ洋光台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミネ洋光台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 洋伸洋光台マンション | 2024年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| NGS洋光台 | 2023年12月 | 5.7万円 | 2K | 5.7万円 | - |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ワコー洋光台マンション | 2015年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
| ライオンズマンション栗木町 | 2015年6月 | 7.3万円 | 3DK | 7.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
