森の台ウィステリアランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区森の台18
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「中山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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森の台ウィステリアランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリノダイウィステリアランド | 管理会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市緑区 森の台18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒226-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区森の台に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの中山駅で徒歩13分、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA横浜新治支店 (684 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行横浜緑店 (756 m)
- 三菱UFJ銀行中山支店 (775 m)
- 三井住友銀行 中山支店 (784 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜中山駅南口店 (802 m)
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- ファミリーマート はまりん中山駅店 (903 m)
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- ローソン 上白根長坂店 (935 m)
- スーパー6件
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- 食品館あおば 中山店 (791 m)
- まいばすけっと 中山町店 (806 m)
- アルズフーズマーケット中山店 (832 m)
- まいばすけっと 中山駅西店 (873 m)
- 中山とうきゅう (888 m)
- 学校/教育施設9件
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- 中山学童保育なかよしの家 (595 m)
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- 公共施設/機関10件
- 緑区役所 森の台小学校コミュニティハウス (115 m)
- 県立四季の森公園ビジターセンター/管理事務所 (222 m)
- 横浜市緑区役所 (572 m)
- 横浜市緑福祉保健センター (572 m)
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- 緑消防署 (627 m)
- 緑区役所 緑区市民活動支援センター (662 m)
- 緑警察署 中山駅前交番 (866 m)
- 緑警察署 (920 m)
- 横浜市役所 環境創造局 長坂谷公園 第1レストハウス (921 m)
- 病院/医療10件
- 野村歯科クリニック森の台 (228 m)
- サン歯科医院 (434 m)
- 小佐野歯科医院 (588 m)
- 酒井歯科医院 (637 m)
- はぴふる総合整骨院 (639 m)
- 優歯科クリニック (649 m)
- 翡翠の舞 介護保険センター (658 m)
- さかたに小児科 (665 m)
- 岩本歯科医院 (674 m)
- 中山駅前歯科 (713 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺山保育園 (231 m)
- すくすく保育園 (524 m)
- わらべうた中山保育園 (582 m)
- 森の台保育園 (590 m)
- 中山幼稚園 (608 m)
- みどり寺山保育園 (627 m)
- 土と愛子供の家保育所第2 (666 m)
- アロハなかやま保育園 (771 m)
- 小学館アカデミーなかやま保育園 (830 m)
- 横浜市ひかりが丘保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森の台ウィステリアランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森の台ウィステリアランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,006万～4,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市緑区の平均より7.8% 高い↑ 神奈川県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
森の台ウィステリアランドの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
森の台ウィステリアランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森の台ウィステリアランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,980万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森の台ウィステリアランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,516.3万円（46.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,111.4万円（48.8万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 4,192.8万円（46万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 4,511.7万円（44.9万円） |
森の台ウィステリアランドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,516.3万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
森の台ウィステリアランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,570.3万円 | 43.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,246.9万円 | 45.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,757.6万円 | 47.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,946.7万円 | 46.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,650万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,634万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,654.7万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,358.7万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,956万円 | 46万円 |
| 東 | 3,653.3万円 | 39万円 |
| 西 | 3,880万円 | 49.2万円 |
森の台ウィステリアランドの売却のご相談
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森の台ウィステリアランドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
森の台ウィステリアランドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルミ中山(A〜E棟) | 2023年1月 | 11.7万円 | 2LDK | 11.7万円 | - |
| 森の台ネーブルランド | 2020年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ライオンズマンション中山第2 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | - | - |
| 森の台メープルランド | 2017年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 28.4万円 | - |
| 森の台オリーブランド | 2016年9月 | 11.9万円 | 3SLDK | 23.8万円 | 11.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
