プラウド南砂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,520万 〜 5,790万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,520万円 〜 5,790万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂7丁目18-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド南砂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドミナミスナマチ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂7丁目18-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド南砂町』落ち着いたベージュトーンのタイル貼りの外観が特徴で、ファミリータイプの2LDK～4LDK、総戸数169戸からなります。共用エントランスにはTVモニター付きオートロックシステムを採用し、防犯カメラを配備。宅配ボックスも設置しています。居宅にはディスポーザーを備えた対面式カウンタータイプのシステムキッチンを採用。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (379 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (505 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (666 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (676 m)
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- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (872 m)
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- 東砂学童クラブ (305 m)
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- 江東区立第六砂町小学校 (818 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南砂出張所 (456 m)
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- 城東警察署 砂町交番 (550 m)
- リサイクル工房サラエ (559 m)
- 病院/医療10件
- すすむ歯科医院 (135 m)
- 鎌上医院 (204 m)
- まるやま皮膚科クリニック (220 m)
- わたなべ内科胃腸科 (227 m)
- あべ歯科クリニック (227 m)
- なおやこどもクリニック (228 m)
- みやた小児歯科・矯正歯科 (229 m)
- せき耳鼻咽喉科医院 (230 m)
- 東砂福祉会館 (237 m)
- 加藤歯科医院 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東砂第四保育園 (153 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (407 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (430 m)
- 南砂さくら保育園 (457 m)
- どんぐり保育園南砂 (482 m)
- おはよう保育園南砂町 (486 m)
- トイボックス東砂園 (510 m)
- ルーチェ保育園南砂 (517 m)
- 江東区立城東保育園 (586 m)
- 八幡保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド南砂町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド南砂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,997万～7,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,520万 〜 5,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド南砂町の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↓ | 5,520万〜5,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド南砂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,990万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド南砂町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,966.3万円（76.6万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 5,074.4万円（68.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 7,860万円（88.5万円） |
プラウド南砂町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,074.4万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド南砂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,946.5万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,170.8万円 | 57.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,952.2万円 | 66.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,731.4万円 | 64.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,386万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,392.9万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,472.8万円 | 60.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,795.8万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,338.1万円 | 59.1万円 |
| 東 | 4,093.6万円 | 56.1万円 |
| 西 | 4,667.6万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,880万円 | 90.7万円 |
プラウド南砂町の売却のご相談
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プラウド南砂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド南砂町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 64.85㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 72.68㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 64.85㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 72.68㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 64.85㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 72.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 64.85㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 73.7㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 88.24㎡ / 東 |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 64.85㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 75.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 64.85㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 75.14㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 88.82㎡ / 西 |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 66.09㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 73.88㎡ / 西 | |
| 8階 | 17万〜17.8万円 66.09㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 72.22㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 64.85㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 74.28㎡ / - | 23万〜24.2万円 89.12㎡ / 西 |
| 10階 | 20.1万〜21.2万円 77.63㎡ / 西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベージュトーンのタイル貼りが温かみを感じさせる外観。ガラスパネルをふんだんに使ったバルコニーが目を引きます。TVモニター付きインターフォン連動のオートロックと防犯カメラで、セキュリティ対策も万全です。宅配ボックスもありますので、不在がちなお宅でも安心！
ディスポーザーや追い炊き機能付きオートバスなど、室内機能も充実。快適な都市生活を送れます。
プラウド南砂町は、野村不動産によって2013年04月に竣工された総戸数170戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,997万～7,766万円、参考相場単価は78万円/㎡～87万円/㎡となっています。