シルクハイム東戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
3階、3SLDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 3階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 3階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764-2
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シルクハイム東戸塚の販売中の中古物件
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シルクハイム東戸塚の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シルクハイム東戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルクハイムヒガシトツカ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 名瀬町764-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設、白井組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- デイリーヤマザキ戸塚秋葉町 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- スリーエフ東戸塚 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
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- セブンイレブン 横浜戸塚名瀬町店 (178 m)
- ファミリーマート 東戸塚名瀬下店 (210 m)
- ファミリーマート 戸塚PA店 (503 m)
- ファミリーマート 戸塚名瀬町店 (627 m)
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- ローソン 戸塚川上町店 (799 m)
- デイリーヤマザキ 横浜新道戸塚店 (806 m)
- デイリーヤマザキ 戸塚秋葉町店 (808 m)
- 生活彩家新戸塚病院店 (814 m)
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- マルエツ 名瀬店 (226 m)
- スーパーキタムラ東戸塚店 (299 m)
- ビッグ・エー 横浜川上町店 (299 m)
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- 川上小学校放課後キッズクラブ (232 m)
- 横浜市立川上小学校 (233 m)
- 名瀬小学校放課後キッズクラブ (427 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東戸塚 (441 m)
- 横浜市立名瀬小学校 (479 m)
- 横浜市立秋葉中学校 (706 m)
- 秋葉小学校放課後キッズクラブ (726 m)
- 横浜市立秋葉小学校 (726 m)
- 横浜市立名瀬中学校 (746 m)
- 東戸塚学童クラブ (992 m)
- 公共施設/機関1件
- 戸塚区役所 名瀬中学校コミュニティハウス (739 m)
- 病院/医療10件
- いつき整骨院 (37 m)
- 井上内科 (199 m)
- 高松歯科医院 (209 m)
- ふくろう歯科クリニック (220 m)
- ほほえみの郷東戸塚 (243 m)
- ツツミデンタルスタジオ (344 m)
- ツツミデンタルスタジオ東戸塚 (348 m)
- 中島歯科医院 (370 m)
- 横溝歯科医院 (446 m)
- やよい歯科 (482 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 名瀬いちい保育園 (405 m)
- 銀杏保育園 (559 m)
- 名瀬幼稚園 (704 m)
- 東台幼稚園 (715 m)
- ちゃいれっく前田町保育園 (771 m)
- 秋葉幼稚園 (877 m)
- わんぱく園東戸塚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルクハイム東戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルクハイム東戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,607万～8,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より6.8% 高い↑ 神奈川県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シルクハイム東戸塚の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.5万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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シルクハイム東戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルクハイム東戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約207㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | - |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルクハイム東戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,013.8万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,390万円（44.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,172.9万円（48.7万円） |
| 91〜100㎡ | 66件 | 3,461.8万円（36.4万円） |
| 101㎡〜 | 62件 | 4,614.4万円（28.2万円） |
シルクハイム東戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,461.8万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シルクハイム東戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,836.2万円 | 37.9万円 |
| 3階 | 4,531.1万円 | 27.9万円 |
| 4階 | 2,757.6万円 | 34.5万円 |
| 5階 | 3,393.3万円 | 35.1万円 |
| 6階 | 3,335万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,309万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,727.4万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,696万円 | 34.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,066.7万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,795.3万円 | 33.3万円 |
| 東 | 3,866.7万円 | 44.5万円 |
| 西 | 4,329.1万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,781.7万円 | 36.2万円 |
シルクハイム東戸塚の売却のご相談
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シルクハイム東戸塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.8万円 | 3SLDK | 98.13㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 13.5万円 | 3SLDK | 98.13㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 15.0万円 | 3SLDK | 98.13㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルクハイム東戸塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 87.02㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 114.87㎡ / 北西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.8万円 110.88㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 96.08㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 96.08㎡ / 北西 | 22.9万〜24万円 207.24㎡ / 南西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 65.48㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 96.62㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 96.62㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 75.43㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 99.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルクハイム東戸塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シルクハイム東戸塚周辺の中古マンション
シルクハイム東戸塚周辺の相場が近い中古マンション
シルクハイム東戸塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した177件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価40万円です。
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- 京急久里浜線
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
