レクセルヒルズ戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
4階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 4階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2
- 交通
- ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩19分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルヒルズ戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルヒルズトツカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 戸塚町475-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の戸塚駅で徒歩19分、ＪＲ横須賀線、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
- 戸塚第二幼稚園 (210 m)
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- しんざわあゆみ保育室 (607 m)
- 戸塚みどり保育園 (646 m)
- 戸塚愛児園 (715 m)
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園 (780 m)
- 戸塚芙蓉保育所 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルヒルズ戸塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルヒルズ戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,729万～4,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より10.9% 高い↑ 神奈川県の平均より6.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルヒルズ戸塚の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルヒルズ戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルヒルズ戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,440万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.56％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルヒルズ戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,094.2万円 | 39.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,112.3万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 3,070万円 | 40.2万円 |
| 6階 | 2,982.9万円 | 38.6万円 |
| 7階 | 3,069万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,871.9万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,130.3万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,139.6万円 | 37.5万円 |
| 東 | 3,004.3万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,606万円 | 36万円 |
レクセルヒルズ戸塚の売却のご相談
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レクセルヒルズ戸塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルヒルズ戸塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア | 2024年4月 | 24.2万円 | 4LDK | 24.2万円 | 24.2万円 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 2023年9月 | 18.7万円 | 3LDK | 18.7万円 | 18.7万円 |
| ネクサスガーデンエアリーテラス | 2023年6月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| ネクサスシティディーセントテラス | 2020年2月 | 18.4万円 | 3LDK | 36.8万円 | 18.4万円 |
| ネクサスシーズン戸塚 | 2019年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
