戸塚パークホームズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
3階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 3階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.21
904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町690-19
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩32分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸塚パークホームズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トツカパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 上矢部町690-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒245-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東戸塚駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ戸塚名瀬 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- デイリーヤマザキ横浜新道戸塚 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- デイリーヤマザキ戸塚秋葉町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- JA横浜中川支店 (714 m)
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- 上矢部羽沢公園 (452 m)
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- セブンイレブン 横浜日の森店 (364 m)
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- ファミリーマート 東戸塚名瀬下店 (589 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚上矢部町店 (653 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚名瀬町店 (703 m)
- ローソン 横浜名瀬町店 (705 m)
- ローソン 戸塚上矢部町店 (759 m)
- セブンイレブン 横浜岡津町店 (991 m)
- スーパー5件
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- ビッグ・エー 横浜岡津町店 (677 m)
- マルエツ 名瀬店 (687 m)
- スーパー生鮮館TAIGA岡津店 (981 m)
- スーパーTAIGA岡津店 (984 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜市立上矢部小学校 (606 m)
- 上矢部小学校放課後キッズクラブ (618 m)
- 名瀬小学校放課後キッズクラブ (835 m)
- 横浜市立名瀬小学校 (860 m)
- 岡津小学校放課後キッズクラブ (982 m)
- 横浜市立岡津小学校 (982 m)
- 川上小学校放課後キッズクラブ (983 m)
- 公共施設/機関3件
- 戸塚警察署 上矢部交番 (385 m)
- 戸塚区役所 上矢部地区センター (934 m)
- 泉消防署岡津消防出張所 (961 m)
- 病院/医療10件
- サロンデイ上矢部 (353 m)
- グループホームことりの森 (395 m)
- あくわデンタルクリニック (456 m)
- 高野歯科医院 (492 m)
- ほほえみの郷東戸塚 (562 m)
- 高松歯科医院 (600 m)
- 井上内科 (656 m)
- ふくろう歯科クリニック (698 m)
- ケアプロ21とつか (714 m)
- いつき整骨院 (815 m)
- 幼稚園/保育園7件
- くすのき保育園 (246 m)
- 東台幼稚園 (331 m)
- くすのき第二保育園 (374 m)
- アネラ保育園 (522 m)
- 名瀬いちい保育園 (882 m)
- 社会福祉法人レインボー保育園 (983 m)
- 横浜市秋葉保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸塚パークホームズ2番館の簡易査定
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定期的に戸塚パークホームズ2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸塚パークホームズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,445万～2,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より34.6% 低い↓ 神奈川県の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸塚パークホームズ2番館の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
戸塚パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸塚パークホームズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸塚パークホームズ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 99件 | 2,157.4万円（29万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,587.7万円（18.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,980万円（20.8万円） |
戸塚パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,157.4万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
戸塚パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,964.7万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 1,213.3万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 2,216.1万円 | 30.3万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 18.2万円 |
| 6階 | 1,715.9万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,252.3万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,038.8万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,134.4万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,573.8万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,044.3万円 | 26.9万円 |
戸塚パークホームズ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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戸塚パークホームズ2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
戸塚パークホームズ2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚北 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | - |
| 戸塚上矢部ハイツ | 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | - | - |
| ベルメゾン東戸塚 | 2021年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| ナイスパークステージ東戸塚 | 2017年10月 | 10.8万円 | 4LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| 戸塚パークホームズ | 2013年7月 | 11.8万円 | 2SLDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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