サングレイスヒルズ能見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.29
1073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5
- 交通
- 京急本線「金沢文庫駅」徒歩23分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サングレイスヒルズ能見台の販売中の中古物件
サングレイスヒルズ能見台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
サングレイスヒルズ能見台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サングレイスヒルズ能見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングレイスヒルズノウミダイ | 管理会社 | 京急リブコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 能見台6丁目2-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒236-0057 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,500円〜14,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グレイス住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海鋼業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の金沢文庫駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。能見台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- スリーエフ金沢文庫 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
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- セブンイレブン 横浜釜利谷店 (853 m)
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- 横浜市立能見台南小学校 (152 m)
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- 能見台小学校放課後キッズクラブ (985 m)
- 横浜市立能見台小学校 (985 m)
- 公共施設/機関4件
- 阿王ケ台自治会館 (144 m)
- 金沢消防署能見台消防出張所 (451 m)
- 金沢警察署 能見台交番 (651 m)
- 金沢警察署 釜利谷交番 (837 m)
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- 竹林眼科 (453 m)
- 田村クリニック (453 m)
- 小谷医院 (628 m)
- 竹山歯科医院 (637 m)
- いけだ歯科クリニック (661 m)
- 吉田整形外科 (662 m)
- 宮崎内科医院 (680 m)
- ちたけ整骨院 (685 m)
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- きらら子どもの家 (719 m)
- アイン金沢文庫保育園 (821 m)
- 京急幼稚園 (842 m)
- にじいろ保育園金沢文庫 (924 m)
- あおぞら谷津保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングレイスヒルズ能見台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングレイスヒルズ能見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,788万～2,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より13.4% 低い↓ 神奈川県の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングレイスヒルズ能見台の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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サングレイスヒルズ能見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイスヒルズ能見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,300万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.05％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングレイスヒルズ能見台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,061.4万円（30.4万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,818.6万円（24.6万円） |
サングレイスヒルズ能見台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,818.6万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サングレイスヒルズ能見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,754.8万円 | 23.4万円 |
| 2階 | 1,940.6万円 | 27.5万円 |
| 3階 | 1,740万円 | 24.2万円 |
| 4階 | 1,967.5万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,860.4万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,837.4万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 30.5万円 |
サングレイスヒルズ能見台の売却のご相談
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サングレイスヒルズ能見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.95㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングレイスヒルズ能見台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 76.13㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 71.97㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 71.95㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 71.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングレイスヒルズ能見台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サングレイスヒルズ能見台周辺の中古マンション
サングレイスヒルズ能見台周辺の相場が近い中古マンション
サングレイスヒルズ能見台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価27万円です。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
