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シティ能見台つどいの街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴549件2024年04月21日更新
家賃相場10.5万 〜 16万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.72

856人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3
交通
  • 京急本線「能見台駅」徒歩23分
築年月
1998年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シティ能見台つどいの街
  • シティ能見台つどいの街のエントランス
  • シティ能見台つどいの街の看板
  • シティ能見台つどいの街の外観

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シティ能見台つどいの街の基本情報

シティ能見台つどいの街は、京浜急行電鉄によって1998年07月に竣工された総戸数136戸の14階建マンションです。施工は大林組、熊谷組、京急建設、馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約116㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,610万～5,364万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティノウミダイツドイノマチ管理会社京急リブコ
住所神奈川県 横浜市金沢区 能見台4丁目3管理形態委託
郵便番号〒236-0057管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり163円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円〜10,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京浜急行電鉄バイク置き場あり
施工会社大林組、熊谷組、京急建設、馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の能見台駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。金沢文庫駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • スリーエフ金沢谷津 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ミニストップ金沢文庫 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • スリーエフ金沢文庫 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ミニストップ能見台6丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • 公園9件
    • 能見堂緑地 (144 m)
    • 阿王ケ台公園 (321 m)
    • 能見台中央公園 (423 m)
    • 釜利谷ひろば公園 (495 m)
    • 能見台北公園 (694 m)
    • 能見台六丁目緑地 (704 m)
    • 能見台東公園 (800 m)
    • 片吹緑地 (907 m)
    • 富岡西公園 (976 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート シティ能見台店 (201 m)
    • ミニストップ 能見台6丁目店 (256 m)
  • スーパー2件
    • 京急ストア能見台店 (371 m)
    • ユーコープ 釜利谷店 (998 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 横浜市立能見台南小学校 (161 m)
    • 能見台南小学校はまっ子ふれあいスクール (198 m)
    • 神奈川県立釜利谷高校 (690 m)
    • 横浜市立富岡中学校 (704 m)
    • 能見台小学校放課後キッズクラブ (739 m)
    • 横浜市立能見台小学校 (756 m)
    • 横浜市立西富岡小学校 (823 m)
    • 西富岡小学校放課後キッズクラブ (827 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 能見台 (929 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 金沢警察署 能見台交番 (367 m)
    • 金沢消防署能見台消防出張所 (405 m)
    • 阿王ケ台自治会館 (422 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) ビーコンヒル能見台ウエストヒル管理サービ (870 m)
  • 病院/医療10件
    • ムラタ歯科医院 (227 m)
    • 竹林眼科 (227 m)
    • 田村クリニック (227 m)
    • 小谷医院 (319 m)
    • 竹山歯科医院 (328 m)
    • いけだ歯科クリニック (387 m)
    • 吉田整形外科 (402 m)
    • ちたけ整骨院 (406 m)
    • 丘の上歯科クリニック (618 m)
    • 打越メディカルクリニック (792 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 京急幼稚園 (576 m)
    • きらら子どもの家 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティ能見台つどいの街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティ能見台つどいの街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,610万～5,364万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
132万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市金沢区の平均より32.2% 高い↑
神奈川県の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7824位
横浜市金沢区
298棟中 56位
能見台
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティ能見台つどいの街の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.7万円

  • 横浜市金沢区の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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シティ能見台つどいの街の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,420万円対前年同月比↑3,250万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティ能見台つどいの街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜4,680万円です。専有面積は約65㎡〜約116㎡です。全部で549件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(549件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南東-
2024年4月3,350万円1〜52LDK+S約116㎡ (約35坪)約28万円 (約95万円)南済
2024年4月3,350万円1〜53SLDK約116㎡ (約35坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年4月3,490万円1〜53SLDK約116㎡ (約35坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年4月4,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南-

会員登録すると、全部で549件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、357件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティ能見台つどいの街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件2,462.3万円（36.8万円）
71〜80㎡194件2,813.8万円（36.4万円）
81〜90㎡95件2,798.3万円（33.6万円）
91〜100㎡149件3,332.7万円（35.4万円）
101㎡〜87件3,435.5万円（31.4万円）

シティ能見台つどいの街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,813.8万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティ能見台つどいの街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,022.6万円34.3万円
4階〜6階2,968万円34.9万円
7階〜9階2,956.2万円35.6万円
10階〜12階3,000万円35万円
13階〜14階3,244.4万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,865.4万円34.8万円
3LDK/3SLDK等2,888.5万円34.5万円
4LDK/4SLDK等3,336万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,034.1万円35.1万円
北/北東/北西2,694.3万円32.4万円

シティ能見台つどいの街の売却のご相談

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シティ能見台つどいの街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21.1万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.8万円2LDK67.59㎡14.8万円14.8万円1〜5南西
2017年3月13.0万円4LDK100.12㎡26.0万円-11〜15-
2017年2月13.0万円4LDK100.12㎡26.0万円-11〜15-
2017年2月10.5万円3LDK78.43㎡21.0万円-6〜10-
2017年1月11.0万円3LDK78.43㎡22.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティ能見台つどいの街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
67.59㎡ / 南		24.6万〜25.8万円
116.06㎡ / 南		21.9万〜23万円
98.51㎡ / 南
2階15.9万〜16.7万円
74.67㎡ / 南西		17.1万〜18万円
78.75㎡ / 南		21万〜22万円
98.51㎡ / 南西
3階14.4万〜15.1万円
65.89㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
80.7㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
92.4㎡ / 南西
4階15.6万〜16.4万円
72.9㎡ / -		16.8万〜17.7万円
78.77㎡ / -		21.5万〜22.6万円
100.42㎡ / -
5階14.6万〜15.3万円
67.59㎡ / 南西		17万〜17.9万円
77.15㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
90.11㎡ / 南
6階17.5万〜18.4万円
78.92㎡ / 南		21.2万〜22.2万円
95.54㎡ / 南
7階16.4万〜17.2万円
75.59㎡ / -		17.5万〜18.4万円
78.72㎡ / 南		21.4万〜22.5万円
98.51㎡ / -
8階19.5万〜20.5万円
89.48㎡ / -		18.1万〜19万円
80.7㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
88.01㎡ / -
9階16.9万〜17.7万円
77.0㎡ / -		19.8万〜20.8万円
88.01㎡ / 南
10階20.2万〜21.2万円
91.44㎡ / -		16.5万〜17.3万円
72.9㎡ / 南
11階17.6万〜18.5万円
78.95㎡ / 南東		21.2万〜22.3万円
95.78㎡ / -
12階16.6万〜17.5万円
72.9㎡ / 南		19.1万〜20.1万円
83.79㎡ / 南		21.9万〜23万円
95.78㎡ / 南
13階17.2万〜18.1万円
75.08㎡ / 南		18.1万〜19万円
80.7㎡ / -		22.6万〜23.7万円
100.75㎡ / -
14階17.2万〜18万円
76.38㎡ / -		22.5万〜23.7万円
100.12㎡ / -

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